記者從廣東省婦聯(lián)權(quán)益部了解到，廣東省婦聯(lián)12338婦女熱線自從3月初開通以來，接到了不少有關(guān)婚前、婚內(nèi)、離婚后房產(chǎn)糾紛的來電和求助?，F(xiàn)代的愛情越來越現(xiàn)實，越來越脆弱。但法律專家也指出，年輕人如果能夠更理性地對待婚姻，并且更重視婚前婚后的財產(chǎn)保護，也是件好事，因為這樣會在婚姻瀕臨破滅的時候讓彼此都不至于輸?shù)锰珣K。

熱戀男女買婚房寫誰的名字？

當前的高房價讓許多年輕人為買不起房結(jié)不了婚而苦惱，但買得起房子準備結(jié)婚的年輕人也同樣有苦惱：買婚房寫誰的名字？

不久前，廣東中山市一對已到談婚論嫁階段的青年男女，卻因房子問題鬧得一拍兩散。原來，男方在與女方戀愛前就傾其所有花30萬元買了一套毛坯房。結(jié)婚前男方提議，由女方出錢裝修、買家具和家電。女方一做預算，全屋裝修加上購買家具、家電大約要花20萬元，于是和男方商量，能否在房產(chǎn)證上加上女方的名字，但男方及其家里人不同意，認為房子是男方婚前買的，不能加名。女方于是提議，自己出30萬元將房子買下并過戶到自己名下，再由男方出錢裝修、買家具和家電，結(jié)果被男方斷然拒絕。原本準備喜結(jié)連理的雙方最后不歡兩散。

廣東省婦聯(lián)權(quán)益部負責人指出，以上個案反映出現(xiàn)代的愛情越來越脆弱，但也不能完全指責年輕人的婚戀觀太現(xiàn)實，因為婦聯(lián)接觸過很多癡情女最后落得人財兩空的案例。她分析指出，婚前財產(chǎn)分離是法律的規(guī)定，就是說，婚前房產(chǎn)證上是誰的名字，婚后就是誰的個人財產(chǎn)。一旦個案中的男女雙方日后離婚，法院將把房子作為婚前財產(chǎn)判歸男方；而由于裝修、家具和家電屬于消耗品，并且不好計算，女方財產(chǎn)將會縮水，對女方不公平。因此，在當前婚前房產(chǎn)糾紛大量存在的情況下，如果遇到類似遭遇，雙方都要充分評估未來風險，提出合理要求。

婚內(nèi)房產(chǎn)要不要寫上夫妻雙方名字？

法律規(guī)定婚內(nèi)房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，寫誰的名字都一樣。但記者獲悉，12338婦女熱線已經(jīng)接聽了幾位婦女講述婚內(nèi)房產(chǎn)如何在眼皮底下被轉(zhuǎn)移的故事。維權(quán)律師提醒，為了更好地保障夫妻雙方的權(quán)益，婚內(nèi)房產(chǎn)最好寫上夫妻雙方的名字。

廣州王女士的婚姻在10年后走到了盡頭，在協(xié)議離婚時，王女士才知道，丈夫早就背著她偷偷把房子賣了，50萬元的賣房款不知去向。無獨有偶，廣州的張女士發(fā)現(xiàn)丈夫有外遇后決定離婚，才發(fā)現(xiàn)兩套房產(chǎn)都已經(jīng)被丈夫賣掉了。兩個個案中都因為房產(chǎn)證上只寫著丈夫的名字，所以丈夫有權(quán)賣房，而且妻子一點也沒察覺到。

廣東省婦聯(lián)權(quán)益部負責人指出，雖然從法律層面說，婚內(nèi)房產(chǎn)加不加名是一樣的，但這是建立在婚姻完好的基礎(chǔ)上。一旦婚姻出現(xiàn)問題，就有很多“空子”可鉆。最直接的，就是產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名，誰就有權(quán)處置房產(chǎn)。而且由于一方可以編造出很多借口——用于投資、還債等，導致另一方很有可能追不回賣房款。她建議，為了更好地維護夫妻雙方的權(quán)益，最好在婚內(nèi)購買的房產(chǎn)證上寫上夫妻雙方的名字，也算為婚姻加個保險。

離婚后房改房如何分割？

來自12338婦女熱線的另一宗案例，反映的是離婚后房改房的分割糾紛。

據(jù)介紹，個案中男方是公務(wù)員，女方是大學老師。當年，為了趕上房改末班車，女方答應(yīng)了男方的求婚，男方如愿分到了單位一套面積為100平方米的房改房，并要一次性繳付房款18萬元，兩人于是東拼西湊交了8萬元首期，剩下10萬元分期還給單位。兩年后，兩人還清了欠款，房產(chǎn)證也如期拿到?？墒牵ツ辍楹蟮牡诎藗€年頭，兩人選擇了離婚，并鬧上了法院。

一審法院判決房子是男方的婚前財產(chǎn)，婚后共同支付的10萬元房款為夫妻共同財產(chǎn)，男方支付女方5萬元后房子歸男方所有。女方認為房子雖然是結(jié)婚前男方向單位購買的，但是支付房款、裝修住房、取得房產(chǎn)證都在結(jié)婚之后，房子應(yīng)當是夫妻共同財產(chǎn)。案件經(jīng)過二審法院的審理，最終判決房子是夫妻共有財產(chǎn)，男方按市場價補償女方50萬元。

兩審判決的差別為何如此之大？廣東省婦聯(lián)法律服務(wù)中心的律師表示，因為一方簽訂公有住房買賣協(xié)議之后登記結(jié)婚再取得房產(chǎn)證的情況，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當如何處理，現(xiàn)行法律沒有明確的規(guī)定。兩級法院的法官對本案事實的判斷不同，所以產(chǎn)生了兩種迥然不同的結(jié)果。律師表示，應(yīng)當考慮公有住房的特殊福利性，即夫妻中一方享受房改政策后另一方即永久喪失房改資格的情況，并結(jié)合房改房的居住、使用等具體情形，公平公正地進行處理。更為重要的是，應(yīng)針對這類糾紛確定統(tǒng)一的認定標準，避免出現(xiàn)同樣事實不同判決的情況。