生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境，品質(zhì)的要求也會越來越高。買房子不單只為棲身，如果買到的房子一切適合自己口味，自然省心、省力?？纱蟛糠脂F(xiàn)有的住宅設(shè)計不能滿足“眾口”，二次裝修就不可避免了。

　　造成二次裝修的原因

　　目前商品房設(shè)計有4種形式存在：毛坯房；粗裝修；只提供廚房、衛(wèi)生間墻地面、廚具的裝修；一次到位的裝修。前三種的房子，居民購買后都要對其進行二次裝修。

　　粗裝修和只有廚衛(wèi)裝修的房子：這類房子是為了滿足一部分購房者的個性需求，這類消費者具有創(chuàng)造欲，希望自己的家園要由自己親自參與設(shè)計、裝飾、體驗裝修過程中的苦與樂。

　　經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用房的價格定得低，房地產(chǎn)開發(fā)商除了市政設(shè)施費用外，要盡量降低房屋的各項開支，對室內(nèi)設(shè)計采取“粗放管理”。

　　對舊房的改造：二級市場開放后，對舊房必須進行改造，才能進入市場。

　　經(jīng)濟收入的增加：家庭收入增加后，必然要重新審視自己的家，要求過高品位的生活，首先就得想到要對居住環(huán)境的改造。

　　另外，建筑設(shè)計未同室內(nèi)設(shè)計相結(jié)合；為滿足一部分消費者對固定戶型不滿意，希望能自己任意分割而搞的大開間、靈活性的住宅，亦是造成住宅二次裝修的原因。

　　二次裝修的弊端

　　住宅二次裝修帶來的問題不容忽視。消費者在二次裝修過程中會費心、費力、費事，這自然不必多說，單就裝修費用來說，由于裝修材料、產(chǎn)品只能零買，費用必然加大，有時還會造成對房屋結(jié)構(gòu)的損壞，裝修質(zhì)量有時也難以保證。再有就是對臨近住戶的干擾，易造成鄰里矛盾。另外，對于一幢樓房來說，住戶進行二次裝修，陽臺各家包各家的，一定很難看，造成對室外居住環(huán)境的破壞。

　　解決弊端的途徑

　　通過居住實態(tài)的調(diào)查改進特定居住對象的住宅設(shè)計：隨著住房貨幣化和房屋預(yù)售方式的推行，設(shè)計時即可明確住戶，這樣就可通過“菜單”實現(xiàn)一次裝修。

　　建筑設(shè)計同室內(nèi)設(shè)計相結(jié)合：過去房產(chǎn)商在建房時幾乎與裝飾公司沒有溝通，建筑設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計完全脫節(jié)。其實裝飾公司在居住環(huán)境上，對戶主的了解比房產(chǎn)商更具體、更直接，比如戶主更喜歡什么樣的戶型，什么樣的戶型更實用。房產(chǎn)商與裝飾公司合作可多方揣摩戶主的心理，設(shè)計出更趨合理的居室布局，達到合理實用的裝飾效果。

　　設(shè)計時即明確住戶，吸引住戶參與：采用樣板間的方式，裝修不同風(fēng)格供用戶選擇，用戶可以根據(jù)樣板間作出修改，這樣交房后就可直接入住，避免二次裝修。

　　隨著住宅商品化的發(fā)展，二次裝修帶來的弊端明顯大于其好處。住宅設(shè)計從粗放型向精細型發(fā)展的趨勢越發(fā)明顯，住宅設(shè)計能否一步到位，還要靠住宅設(shè)計者綜合水平的提高。