裝修之前最重要的一個步驟是核算裝修報價，如何審核報價的合理性、如何識別報價里的水分和陷阱、怎么才能砍下價來……這些預算的技巧可是大有學問。

　　總報價超過預

　　算10％不正常

　　家庭裝修的報價在預算基礎上發(fā)生10％以內(nèi)的上、下浮動是正常的，超出10％的幅度就有問題了。產(chǎn)生的原因有三種：一是裝潢公司為搶業(yè)務，用“低”報價來吸引消費者上鉤，故意漏報一些必須裝潢的項目，施工時再添加；二是裝潢公司管理與報價體系混亂，業(yè)務員報價時沒有設計圖紙，只憑估算或經(jīng)驗，導致工程量出入很大；三是消費者本人缺少主見，聽旁人一說，就變主意，導致工程反復很大，材料消耗也就大了，決算自然就高了。

　　需要注意的是，預算書上的單位價格都是加上工費之后的價格，有時要比實際價格差出很多。您可以向裝飾公司仔細詢問價格的制定過程。

　　光總價便宜未必合算

　　有很多消費者在選擇裝飾公司時，只比較預算書上的價格。哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾公司，往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個較為客觀的評價。

　　通常裝飾公司的預算價格，由材料費、人工費、管理費三部分構成。其中管理費包括內(nèi)容比較多，既有各種管理費用，又有稅金和合理的利潤等。一般裝飾公司的優(yōu)惠讓利是在合理利潤允許的范圍內(nèi)進行的，如果為貪圖便宜，“砍”價的幅度超出這個范圍，而裝飾公司又希望得到這個工程，就只好在工料上將失去的損失補回來，即人們常說的“偷工減料”。

　　圖紙首先要準確

　　在審核預算前，應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎，因為報價都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準確，預算也不準確。

　　詳細的預算是與圖紙相對應的。圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生的工程都會在預算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。您只要根據(jù)實際的面積以及裝飾材料的品種和價格，很容易了解到裝飾公司是否“多報冒領”。但根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％至10％屬正常。

　　另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現(xiàn)。您可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預算。

　　工程項目應齊全

　　核定預算中所有的工程項目是否齊全。看是否把您要做的東西都列在預算單上，特別注意別漏了一些該做的項目，這些漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時，肯定還是要做的，但免不了要辦增項手續(xù)，增加意料之外的又一筆開支。

　　注意檢查單項中的工程量，工程量多算或少算都不可以，工程少算的目的是讓您感覺價格便宜，但裝飾公司通常會在簽合同中與您的約定工程量據(jù)實結算，施工到一半時，您還要追加投資。

　　面積測算要注意

　　尺寸標注應一致

　　有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上，少數(shù)裝飾公司會多報涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是12．4到12．7，有些裝飾公司甚至報到13．8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾公司仍按照50％，甚至按100％計入墻壁涂刷面積。

　　審核時，應參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數(shù)量。例如，由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是100平方米，那么預算書應該是100平方米左右，數(shù)據(jù)計算應該相當嚴謹、準確，如圖紙計算100平方米，而預算書是110平方米，這就是明顯的誤差，搞不好就會付冤枉錢。

　　材料工藝要寫清

　　很多裝飾公司給消費者的預算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關鍵的工藝做法。您應要求設計師在預算書中加入工藝做法，或?qū)︻A算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。

　　裝飾公司應準確告訴客戶，所報價格是由什么材料、什么工藝構成的。比如看到這么一項報價，墻面某牌號的漆30元／平方米，這顯然不夠具體，因為一種漆的品牌有很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆；內(nèi)墻中又分幾大項，每種漆又有很多種顏色。還有具體工藝要寫清楚，因為不同的操作方法，將直接影響到今后的使用壽命。

　　勿漏特殊情況的預算

　　如墻面裂縫。大面積的裂縫處理要另行收費，這項收費往往在預算中沒體現(xiàn)出來，而到現(xiàn)場施工時，根據(jù)實際情況才單獨提出。再如地磚拼花。有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費用通常也是在結算時才提出來。再如水路、電路施工時，預算中關于水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分，竣工時再按實際情況進行結算。

　　不合理費用堅決砍掉

　　在預算書的最后，常會有一些諸如“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費?！皺C械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝飾公司應該做到的，這兩項費用其實都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽椆こ讨腥チ?，不應該再向消費者索取。而根據(jù)“誰經(jīng)營、誰納稅”的原則，裝飾公司的稅費更不該由消費者繳納。將“利潤”單獨計算，是以前公共建筑裝修報價的計算方式，目前裝飾公司已經(jīng)把利潤攤?cè)朊宽検┕ぶ?，因此不應該重復計算?

　　經(jīng)過一番討價還價之后，待您對預算書確定無誤后，就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。