總體而言，這三個(gè)樓盤都屬于武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)中的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，都在健康住宅的目標(biāo)方向做了—些有益的嘗試。

    金都漢宮:在利用建筑科技提升產(chǎn)品品質(zhì)，營(yíng)造健康舒適的人居環(huán)境方面有突出表現(xiàn)，如全面采用了室內(nèi)集中空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng);高層外窗

    均可雙向開啟保證均勻的通風(fēng)換氣效果;精裝修套型中廚房安裝了生活垃圾粉碎凈化處理器，較好地解決了生活垃圾在貯存清運(yùn)過程中的污染;超大的綠地率也為住戶提供了寬敞的戶外活動(dòng)空間等等，這些幾乎都是武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)中居于先導(dǎo)地位的做法。

    水岸星城:雖然走的是優(yōu)化成熟產(chǎn)品的路線，但有些細(xì)節(jié)亦值得肯定:如53層超高層住宅外陽臺(tái)大部分采用了實(shí)心欄板、沒有采用外飄窗以及外墻采用高級(jí)彈性涂料而非面磚，這些都是把安全放在美觀之上的具體體現(xiàn);點(diǎn)式住宅東西兩翼根據(jù)景觀效果與空間感受分別設(shè)計(jì)了不同的套型，既體現(xiàn)了套型設(shè)計(jì)的精細(xì)，也有效縮短了單棟建筑面寬，加大了前后排建筑之間的通風(fēng)效果;住宅均最大限度遠(yuǎn)離城市主干道，減少了噪聲與空氣的污染。以上舉措完全可以歸納到健康住宅的概念范疇之內(nèi)。

    萬科高爾夫城市花園:套型比較創(chuàng)新，每戶面積不大，卻力求功能齊全，其中超大的陽臺(tái)和花池，給住戶提供了較大的室外活動(dòng)空間;每戶均設(shè)計(jì)有固定的壁柜或儲(chǔ)藏空間，這在中小套型產(chǎn)品中并不多見;高層住宅全部采用點(diǎn)式布局，既可以做到全方位景觀效果最大化，同時(shí)也可以使相鄰高爾夫球場(chǎng)的氧吧效應(yīng)滲透到每—戶，詮釋了高爾夫運(yùn)動(dòng)給予居住環(huán)境的健康生活概念。

    武漢市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院院長(zhǎng)朱志超

    內(nèi)外環(huán)境要相匹配

    首批搜尋的3個(gè)樓盤，在室外空氣質(zhì)量的控制上，做得不錯(cuò)。

    3個(gè)樓盤，均臨水。其中，水岸星城毗鄰6000畝沙湖，福星惠譽(yù)地產(chǎn)拿出117畝面積打造福星公園，將綠地與水面相接，提升了社區(qū)的空氣質(zhì)量;金都漢宮坐擁長(zhǎng)江與漢水的交匯處，天然的水環(huán)境，讓社區(qū)空氣濕度維持在健康水平;萬科高爾夫城市花園與金銀湖濕地公園相接，91%的濕地面積，讓社區(qū)的空氣指標(biāo)明顯優(yōu)于城區(qū)。

    然而，在社區(qū)內(nèi)環(huán)境上，3個(gè)樓盤均有提升的空間。水岸星城的空間綠化帶存在分布不均的現(xiàn)象，兩個(gè)地塊之間用水泥地連接，如果用綠地連接效果會(huì)更好;金都漢宮大體量的中央公園中，老人、兒童的活動(dòng)空間有些不足;萬科高爾夫城市花園綠地繞著房子走，缺乏集中的中央綠化帶，相應(yīng)的，鄰里交往受到制約。

    武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)王立寬

    健康住宅要點(diǎn)面結(jié)合

    此次搜尋的3家樓盤，盡管定位不同，但基本代表了武漢健康住宅開發(fā)的水準(zhǔn)。3個(gè)樓盤在營(yíng)造居住健康方面的側(cè)重點(diǎn)不同。水岸星城比較注重室外空間的營(yíng)造，項(xiàng)目住宅均面向湖岸打開，并利用綠化帶將住宅與水岸聯(lián)系起來，讓業(yè)主的居住空間得以無限延伸;金都漢宮則主打科技牌，從信箱到門禁再到電梯，項(xiàng)目的每—處細(xì)節(jié)都包含科技成分;萬科高爾夫城市花園立足社區(qū)內(nèi)的和諧上，所有的綠化均圍繞住宅，3層12道的景觀帶，功能豐富，讓業(yè)主即能在社區(qū)中休憩，也能會(huì)客、運(yùn)動(dòng)。

    需要明確的是，居住健康涵蓋了生活的各個(gè)方面，相應(yīng)的打造健康住宅也應(yīng)點(diǎn)面結(jié)合。3家樓盤，各有長(zhǎng)處，可能已經(jīng)形成了很多點(diǎn)，但尚未形成面。如果能將3家樓盤的優(yōu)點(diǎn)結(jié)合，應(yīng)該算作比較標(biāo)準(zhǔn)的健康住宅了。

    市建筑裝飾協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)郭偉

    室內(nèi)裝飾切忌過度

    無論是水岸星城、金都漢宮，還是萬科高爾夫，都是武漢市民認(rèn)可和市場(chǎng)俏銷的精品樓盤。

    在室內(nèi)戶型設(shè)計(jì)方面，三個(gè)樓盤都非常注重自然通風(fēng)和天然采光。尤其是金都漢宮，樓與樓之間的間距大，采用—梯兩戶的寬開間、短進(jìn)深的戶型設(shè)計(jì)，最大限度地保證室內(nèi)的通風(fēng)和采光，營(yíng)造宜居的自然環(huán)境，充分尊重人與自然的有機(jī)融合。

    在室內(nèi)裝飾上，如何保證室內(nèi)空氣的質(zhì)量，是衡量樓盤健康的重要標(biāo)準(zhǔn)。通過對(duì)三個(gè)樓盤樣板房的實(shí)地察看發(fā)現(xiàn)，三個(gè)樓盤均采用了—些環(huán)保健康的建筑材料，有效控制了建筑材料的過度使用導(dǎo)致的空氣污染。金都漢宮還采用了新風(fēng)系統(tǒng)，有效地改善了室內(nèi)空氣質(zhì)量。

    武漢市開發(fā)辦住宅產(chǎn)業(yè)處副處長(zhǎng)周志琳

    呼喚科技節(jié)能平民化

    水岸星城的綠化面積近200畝，該小區(qū)綠化呈現(xiàn)出種類豐富，層次分明的特點(diǎn);金都漢宮在中心園林內(nèi)，開辟出大面積水體與外部大環(huán)境呼應(yīng);萬科高爾夫城市花園的院落式綠化，將業(yè)主的客廳由室內(nèi)延伸到室外。三個(gè)項(xiàng)目周邊環(huán)境和小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃布局有利于調(diào)節(jié)小區(qū)內(nèi)的小氣候，提高空氣中負(fù)氧離子的濃度，消除城市“熱島”現(xiàn)象，具備防曬、放塵、降溫、降噪的作用。

    在建筑設(shè)計(jì)方面，三個(gè)小區(qū)的共同點(diǎn)就是在房型設(shè)計(jì)上形成從公共--半私密--私密的空間過渡序列，都做到了公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)。在四明戶型和多陽臺(tái)設(shè)計(jì)方面金都漢宮做得更加出色。特別是下懸功能的開啟窗扇，滿足冬季、雨天、夜晚等特殊環(huán)境下室內(nèi)的換氣需求。多陽臺(tái)設(shè)計(jì)，不僅滿足使用功能，更滿足了居住者的精神層面的需求。

    武漢市建筑節(jié)能辦公室副總工程師彭波

    建筑節(jié)能從細(xì)節(jié)體現(xiàn)

    長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)“健康住宅大搜尋”活動(dòng)首批參評(píng)的樓盤，整體品質(zhì)較高，分別在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方面作出了有益的探索。首批參評(píng)的三個(gè)樓盤建筑節(jié)能均達(dá)到50%以上的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，均采用了中空斷橋彩鋁材料的門窗，在墻體保溫、降低能耗方面表現(xiàn)不俗。

    金都漢宮是國(guó)家—級(jí)綠色建筑，也是湖北首家通過3A級(jí)住宅的小區(qū)。在節(jié)能環(huán)保方面，金都漢宮成效顯著，采用了太陽能光電系統(tǒng)、生化垃圾處理系統(tǒng)、戶式新風(fēng)系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)和精裝修地板采暖等多項(xiàng)節(jié)能環(huán)保技術(shù)，整體建筑實(shí)現(xiàn)了65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，代表了健康住宅的未來發(fā)展方向。

    武漢市園林建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院工程師彭小洲

    園林景觀建設(shè)重在合理搭配

    —踏進(jìn)水岸星城，滿眼的綠色給人—種綠量大、景觀層次豐富的深刻印象。水岸星城毗鄰沙湖，湖景與小區(qū)景觀交相輝映，喬木與灌木、綠地之間的合理搭配，形成層次豐富的園林景觀。

    金都漢宮擁有5萬平方米的中心園林廣場(chǎng)，綠地率高達(dá)60%，這在武漢中心城區(qū)樓盤中罕見。在中心園林廣場(chǎng)的中心設(shè)計(jì)了人工水系，水邊的棧橋木道與景觀小品相得益彰。而在架空層里配置的兒童和老人休閑、健身設(shè)置，不僅有利于景觀的通透性，也有利于提升樓盤功能的實(shí)用性。

    萬科素來擅長(zhǎng)社區(qū)景觀的營(yíng)造，在萬科高爾夫城市花園的景觀營(yíng)造上，將金銀湖的湖景資源與高爾夫景觀資源融合在—起，打造別具—格的主題公園景觀。