“裝修實在太累人了，單買建材就東奔西走，跑得腿都要斷了！”提起裝修，不少人都有這樣的抱怨。江門不少建材商家也有同感，目前銷售陶瓷的店鋪很多，但分布零散。他們?yōu)榱藸帄Z更多客源，不得不多開幾家店鋪，由此也大大增加了他們的經(jīng)營成本，然而“羊毛出在羊身上”，這些成本最終也只能由消費者承擔。

    不過，這樣的現(xiàn)狀也促成了大型集中專業(yè)建材市場的出現(xiàn)與發(fā)展。江門市裝飾建材行業(yè)協(xié)會陳會長表示，裝飾建材企業(yè)“入場經(jīng)營”將成為行業(yè)發(fā)展新趨勢，在大城市如此，在二、三線城市也如此，其呼聲漸趨高漲。

    現(xiàn)狀：街鋪經(jīng)營，零散而不集中

    隨著樓市的回暖，人們對裝飾建材的需求漸入高峰，然而大大小小的建材店鋪在各個街區(qū)星羅棋布，檔次不一，買建材“累壞了腿”不說，隨時還有可能遭遇“魚目混珠”，蒙受損失。

    據(jù)江門市裝飾建材行業(yè)協(xié)會陳會長介紹，目前江門市零散的家居建材市場主要集中在江華二路、農(nóng)林東路、炮臺橋及豐樂路四大塊。江華二路的市場是江門建材家居的標桿專業(yè)街，但規(guī)模及業(yè)態(tài)組合有限，租金水平領(lǐng)先市內(nèi)其他市場；農(nóng)林東路是舊有的建材家居市場，目前只剩20多間，建材店鋪面臨逐步遷移及淡出的狀態(tài)；豐樂路是新興的建材裝飾街，但其物業(yè)類型基本是住宅樓，受此限制，經(jīng)營規(guī)模等難以形成；炮臺橋臨近江華二路，是其商業(yè)經(jīng)營的延伸，以五金、陶瓷等最基本的建材裝飾元素為主。

    問題：街鋪經(jīng)營難有大發(fā)展

    江門市裝飾建材行業(yè)協(xié)會陳會長認為，目前建材市場多為街鋪經(jīng)營，零散而不集中，這樣的市場格局不但阻礙了專業(yè)市場規(guī)劃有序地發(fā)展，也給購銷帶來不便，從而影響建材業(yè)務的拓展。

    陳會長分析說，首先，這些建材店鋪星羅棋布、雜亂無章，且多為住宅樓式的私人物業(yè)，缺乏龍頭企業(yè)帶動或?qū)I(yè)規(guī)劃管理，難以形成規(guī)?；?jīng)營。長久下去，有品牌、有實力的商家必然會逐步淡出，片區(qū)吸引力逐步下降；其次，建材產(chǎn)品是專業(yè)化產(chǎn)品，只有在建筑裝修時才會用到，混入繁華街鋪會與整體商業(yè)布局不相符，影響城市的發(fā)展；再次，這些店鋪通常一個店經(jīng)營多個品牌，整體檔次不高，質(zhì)量參差不齊，質(zhì)量難以保障；最后，鬧市中的街鋪往往缺乏倉儲，商家要在較遠的地方租倉庫，增加了物流成本?！敖咒佭€存在一些弊端，比如停車難，部分建材在加工過程中會對附近居民造成滋擾等?！标悤L如是說。

    黃老板經(jīng)營建材多年，店鋪原來位于江華二路一帶，由于店鋪面積太小，沒有擴充的空間，去年搬遷至中邦國際裝飾廣場。他說，“江華二路一帶雖然說是**扶持的十條專業(yè)街之一，但租金昂貴，尤其在金融危機的影響下，成為我們建材業(yè)很大的經(jīng)營成本，難以負荷?！彼J為店鋪處于鬧市雖然人流多，但規(guī)模有限，要擴充經(jīng)營基本不可能，而最大的問題還是客戶停車難，這大大阻礙了其業(yè)務的拓展。

    趨勢：走集約化市場經(jīng)營之路

    只有集約化、專業(yè)化經(jīng)營，不斷尋求改革和創(chuàng)新的制高點，江門建材市場才能在日益激烈的競爭中發(fā)展和強大。

    江門建材市場走向?qū)I(yè)化，是進一步提升整體品牌競爭力的基本戰(zhàn)略。江門市裝飾建材行業(yè)協(xié)會陳會長說，建材業(yè)“入場經(jīng)營”是一種發(fā)展趨勢，縱觀國內(nèi)一線大城市皆如此。近年來，珠三角城市的建材業(yè)也紛紛效仿。