金融危機(jī)的陰影似乎離我們漸行漸遠(yuǎn)，但它帶給全世界的恐慌和無(wú)奈不得不讓人們深思。而金融危機(jī)的形成與建筑房地產(chǎn)業(yè)有著不可分割的千絲萬(wàn)縷。

    面對(duì)金融危機(jī)，我國(guó)**積極應(yīng)對(duì)，出臺(tái)了一系列措施進(jìn)行救市。半年多過(guò)去了，各行業(yè)都在復(fù)蘇，建筑家居業(yè)尤其明顯。招聘數(shù)據(jù)顯示，2009年上半年建筑業(yè)人才市場(chǎng)過(guò)渡平穩(wěn)，中高端人才需求持續(xù)攀升。這種現(xiàn)象表明，建筑業(yè)率先走出金融危機(jī)陰霾，同時(shí)還帶動(dòng)了家居行業(yè)在調(diào)整中復(fù)蘇。

    高端人才需求旺盛    

    據(jù)數(shù)據(jù)顯示，建筑業(yè)今年上半年中高端人才需求明顯回升，其中總建筑師/高級(jí)建筑師、規(guī)劃設(shè)計(jì)師、市場(chǎng)銷(xiāo)售等需求與去年同期相比上升明顯；總工程師需求與去年同期相比略有上升，但今年第二季度與第一季度相比，上升趨勢(shì)明顯。

    全國(guó)范圍內(nèi)，總建筑師/高級(jí)建筑師需求與去年同期相比增長(zhǎng)了18%。其中需求增長(zhǎng)最快的為廣東，與去年同期相比增長(zhǎng)了70.1%；其次為北京地區(qū)，需求增長(zhǎng)了40.5%；上海、浙江、江蘇等地區(qū)需求略有上升。

    全國(guó)范圍內(nèi)，規(guī)劃設(shè)計(jì)師需求與去年同期相比增長(zhǎng)了17.4%。其中需求增長(zhǎng)最快的為江浙地區(qū)，與去年同期相比，浙江增長(zhǎng)了73%，江蘇為37.5%；其次為北京、上海、廣東地區(qū)，與去年同期相比，北京增長(zhǎng)了25.9%，上海增長(zhǎng)了18.5%，廣東增長(zhǎng)了7%。

    全國(guó)范圍內(nèi)，市場(chǎng)銷(xiāo)售人員需求與去年同期相比增長(zhǎng)了13.6%。其中需求增長(zhǎng)最快的為上海、廣東、浙江等地區(qū)，上海為42.5%，廣東為15.7%，浙江為15%，北京、江蘇持平。

    據(jù)建筑英才網(wǎng)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)韓智介紹，總建筑師/高級(jí)建筑師一類(lèi)的職位，從去年下半年開(kāi)始需求遞增。這類(lèi)職位要求從業(yè)人員綜合素質(zhì)非常高，除了具備足夠的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和組織協(xié)調(diào)能力外，還要具有對(duì)建筑構(gòu)件在空間和形象表現(xiàn)上的預(yù)知力，對(duì)建筑功能的綜合解決能力，對(duì)城市空間尺度、建筑群空間尺度的良好把握能力，同時(shí)還要具備中大型設(shè)計(jì)公司管理經(jīng)驗(yàn)等，目前這類(lèi)職位在建筑業(yè)千金難求。

    “今年建筑業(yè)高端人才需求的攀升，與當(dāng)前國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有直接關(guān)系，金融危機(jī)造成的陰影并未消除，一些建筑企業(yè)持謹(jǐn)慎態(tài)度。這個(gè)時(shí)候就是一些建筑企業(yè)進(jìn)行人才優(yōu)化、篩選，引進(jìn)更高端人才進(jìn)行團(tuán)隊(duì)調(diào)整的大好時(shí)機(jī)?！表n智表示，高端人才一直是建筑企業(yè)出奇制勝的“法寶”，一些有前瞻性的企業(yè)利用目前不太明朗的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，不惜重金進(jìn)行人才抄底，以儲(chǔ)備人才，壯大人才隊(duì)伍，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

    “與企業(yè)挖空心思‘挖墻腳’的做法形成鮮明對(duì)比的是，一些高端人才在此時(shí)選擇‘**’，怕跳錯(cuò)‘東家’而‘一失足成千古恨’?！表n智說(shuō)，這些人才的心態(tài)比較保守，其實(shí)可以利用現(xiàn)在大好時(shí)機(jī)，擦亮雙眼，選擇更具有發(fā)展空間的企業(yè)，何況“挖人”的企業(yè)大都有高薪的承諾。

    規(guī)劃設(shè)計(jì)類(lèi)人才緊缺    

    與建筑師、規(guī)劃設(shè)計(jì)師等高端職位需求火爆相比，今年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/策劃人才需求明顯下降。在全國(guó)范圍內(nèi)，該職位需求下降達(dá)54%，其中需求下降最明顯的為廣東、浙江、江蘇等地區(qū)，均超過(guò)50%，其次為北京地區(qū)，需求下降43%，上海持平。

    “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/策劃人才需求的明顯下降，說(shuō)明了目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始謹(jǐn)慎拿地，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在減少。這一現(xiàn)象的出現(xiàn)，對(duì)減少房地產(chǎn)泡沫起到積極作用?！表n智說(shuō)，而與之相反的是，今年上半年市場(chǎng)銷(xiāo)售人才需求持續(xù)遞增，上海、廣東、浙江尤為明顯。這表明，這些地區(qū)新樓盤(pán)在增加，開(kāi)發(fā)商為了防止資金鏈斷掉，急于招募優(yōu)秀的市場(chǎng)銷(xiāo)售人員進(jìn)行銷(xiāo)售，使資金盡快回流。開(kāi)發(fā)商招聘的良苦用心，說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)正在走向成熟。

    今年上半年，建筑業(yè)人才市場(chǎng)較大的一個(gè)亮點(diǎn)就是規(guī)劃設(shè)計(jì)人才需求的大幅攀升。針對(duì)這一現(xiàn)象，韓智分析，這一現(xiàn)象的形成，與我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展迅速，與國(guó)際接軌的步伐越來(lái)越快有關(guān)。目前我國(guó)城市建設(shè)正在向景觀園林型、生態(tài)環(huán)保型、可持續(xù)發(fā)展型過(guò)渡，這是造成規(guī)劃設(shè)計(jì)人才需求大幅攀升的主要原因。

    “目前，由于規(guī)劃設(shè)計(jì)人才的緊缺，一些二級(jí)城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)院把辦公地點(diǎn)設(shè)在北京，就是想招募更多更優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)人才?！表n智說(shuō)，目前規(guī)劃設(shè)計(jì)類(lèi)人才職位發(fā)展空間非常大。

    據(jù)了解，規(guī)劃設(shè)計(jì)師一般分為住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)師、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師、市政規(guī)劃師等。目前需求持續(xù)旺盛的有城市規(guī)劃設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師。據(jù)建筑英才網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，這兩類(lèi)職位需求與去年同期相比，各主要城市均增長(zhǎng)20%以上。

    建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心注冊(cè)城市規(guī)劃師管理辦公室相關(guān)人士曾經(jīng)對(duì)媒體表示，“如果讓不懂規(guī)劃的人來(lái)規(guī)劃，那后果是不堪設(shè)想的。一座大樓蓋得不好，還可以炸掉，但如果城市規(guī)劃錯(cuò)了，要改起來(lái)可真是要‘天翻地覆’了?！边@位負(fù)責(zé)人的一番話表明，規(guī)劃設(shè)計(jì)人才對(duì)城市建設(shè)起到多么重要的作用。

    而此前上海市景觀學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、國(guó)家高級(jí)景觀設(shè)計(jì)師顧勤也表示，“中國(guó)原先并不重視生態(tài)景觀的重要，隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，它從城市規(guī)劃中獨(dú)立并逐漸發(fā)展成為一個(gè)行業(yè)。”顧勤認(rèn)為，雖然相對(duì)國(guó)外100多年的發(fā)展，我國(guó)景觀設(shè)計(jì)師這一行業(yè)非常“年輕”，但他仍看好這一職業(yè)。

    “2004年景觀設(shè)計(jì)師被國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障部正式認(rèn)定為我國(guó)的新職業(yè)之一。它的主要職責(zé)就是運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)及技能，從事景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)和室外空間環(huán)境創(chuàng)造等方面工作?！表n智介紹說(shuō)，目前景觀設(shè)計(jì)師已經(jīng)成為名副其實(shí)的“金領(lǐng)”，一般景觀設(shè)計(jì)師年薪20～50萬(wàn)，但有的公司開(kāi)出百萬(wàn)的“天價(jià)”招募景觀主設(shè)計(jì)師。

    “可見(jiàn)這個(gè)職位發(fā)展空間有多大，而持續(xù)的旺盛需求也是造成該職位高薪的主要原因?！表n智說(shuō)。

    室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì)類(lèi)人才成“潛力股”    

    據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì)類(lèi)人才需求穩(wěn)中有升，而第二季度需求明顯高于第一季度，以北京地區(qū)最為明顯。

    北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月25日，北京二手房交易網(wǎng)簽量達(dá)100496套，突破10萬(wàn)套大關(guān)。不到半年時(shí)間，北京二手房交易量不僅已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)去年全年的7萬(wàn)套，也超過(guò)了前年全年的9萬(wàn)套。今年上半年（截至6月25日）的二手房成交量是去年上半年交易總量的三倍，增長(zhǎng)233％。

    “隨著二手房交易量的不斷攀升，北京地區(qū)室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì)類(lèi)人才需求還會(huì)不斷增長(zhǎng)。這種趨勢(shì)給這類(lèi)人才就業(yè)、擇業(yè)提供了良好的平臺(tái)。”韓智說(shuō)，一邊受二手房市場(chǎng)交易量攀升影響，一邊受大量新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)交易量回暖影響，今年下半年至明年上半年，室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì)類(lèi)人才將會(huì)成為“潛力股”，需求會(huì)更加火爆。

    “雖然金融危機(jī)還未走遠(yuǎn)，但建筑人才市場(chǎng)受影響并不是很大。建筑產(chǎn)業(yè)鏈相對(duì)比較龐大，這給建筑業(yè)人才就業(yè)帶來(lái)極大便利。用‘東方不亮西方亮’來(lái)形容建筑業(yè)人才市場(chǎng)現(xiàn)狀再恰當(dāng)不過(guò)了。”韓智說(shuō)，今年下半年不但二手房裝修成為熱點(diǎn)，商業(yè)地產(chǎn)也將迎來(lái)裝潢旺季，這給室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì)類(lèi)人才提供了更大的跳槽空間。