時(shí)下，裝修質(zhì)量問題頻頻出現(xiàn)，讓裝修后的消費(fèi)者叫苦不迭。為規(guī)范家裝行業(yè)，北京市建委受建設(shè)部委托在２００８年開始家裝工程監(jiān)理試點(diǎn)工作，批準(zhǔn)了四家具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)家裝監(jiān)理試點(diǎn)公司，并頒發(fā)了監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書。即北京金家園裝飾工程監(jiān)理有限公司、北京聯(lián)華建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所家裝監(jiān)理部、北京公信正實(shí)裝飾監(jiān)理有限公司、北京百萬家園室內(nèi)裝飾監(jiān)理有限公司。由于是一種新興的行業(yè)，消費(fèi)者雖然有家裝監(jiān)理的需求，但對(duì)其還不甚了解，以致不知如何請(qǐng)家裝監(jiān)理。為此本報(bào)記者采訪了業(yè)內(nèi)有關(guān)人士。

　　家裝監(jiān)理如何辨真?zhèn)?

　　據(jù)了解，家裝監(jiān)理公司是獨(dú)立的住宅裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督企業(yè)，它受家裝客戶委托，可以為客戶提供從設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收全過程的技術(shù)服務(wù)，代表家裝客戶對(duì)被委托監(jiān)理的家裝工程施工過程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)業(yè)主與施工方的關(guān)系。作為從事家裝監(jiān)理業(yè)務(wù)的公司都必須具有合法的資質(zhì)等級(jí)證書，其營業(yè)范圍一欄內(nèi)的“家居裝飾工程監(jiān)理”字樣是家裝客戶辨別家裝監(jiān)理公司真?zhèn)蔚囊罁?jù)。

　　家裝監(jiān)理監(jiān)理什么

　　監(jiān)理人員在家裝施工過程中，以預(yù)先監(jiān)督、控制施工方案、工藝路線、進(jìn)度計(jì)劃為主，施工過程監(jiān)督為輔，采用關(guān)鍵工序?qū)ｍ?xiàng)檢查與施工過程巡視檢查相結(jié)合的動(dòng)靜監(jiān)控辦法，從而達(dá)到對(duì)家裝施工過程的全面控制。另外，家裝客戶與裝修公司簽訂的家裝施工承包合同、施工圖紙、施工預(yù)算及材料明細(xì)表（材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、質(zhì)量等級(jí)、生產(chǎn)廠家、特殊材料的生產(chǎn)許可和檢測(cè)報(bào)告）都在家裝監(jiān)理委托合同的范圍之內(nèi)。

　　那么，家裝監(jiān)理公司又是如何對(duì)家裝工程進(jìn)行控制的呢？

　　首先，根據(jù)施工圖紙核對(duì)被裝修房屋的空間尺寸，按照家裝工程造價(jià)“控量不控價(jià)”的基本原則，達(dá)到控制家裝材料用量的目的。

　　其次，根據(jù)施工預(yù)算中材料明細(xì)表的規(guī)定，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料檢查確認(rèn)，不符合規(guī)定的材料不許使用。

　　第三，根據(jù)相關(guān)法規(guī)和施工合同，對(duì)隱蔽工程中水、暖、電、基底、龍骨、基層檢查確認(rèn)；對(duì)飾面工程中油漆、涂料、壁紙、壁布、扣板、瓷磚、石材、地板、地毯等檢查確認(rèn)；對(duì)設(shè)備安裝工程中電氣面板、用電器、暖氣、水嘴、菜池、潔具檢查確認(rèn)；最后進(jìn)行整體工程竣工驗(yàn)收。

　　家裝監(jiān)理在施工監(jiān)理過程中，應(yīng)該始終站在公正的第三方立場(chǎng)上，積極督促檢查裝修公司在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和材料用量，與家裝客戶、裝修公司進(jìn)行溝通，盡量減少不必要的圖紙變更及技術(shù)洽商，利用成熟的施工技術(shù)，保證家裝質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)；利用科學(xué)的技術(shù)手段分析判斷已經(jīng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題；并與家裝客戶、裝修公司認(rèn)真協(xié)商，采用確實(shí)可行的修復(fù)辦法，將損失降到最低，從而使家裝客戶達(dá)到滿意的裝修質(zhì)量，

　　請(qǐng)監(jiān)理要花多少錢

　　那么到底多少錢才能請(qǐng)一個(gè)監(jiān)理進(jìn)家呢？根據(jù)北京市建委京建管２００１１２７號(hào)《北京市家裝監(jiān)理試點(diǎn)方案》的通知精神，結(jié)合當(dāng)前家庭裝飾裝修具體情況，在家裝工程監(jiān)理的范圍之內(nèi)，造價(jià)乘以相應(yīng)費(fèi)率：３萬元以下（含３萬元）直接收?。保埃埃霸唬橙f元以上至１５萬元（含１５萬元）按造價(jià)的４％收??；１５萬元以上至３０萬元（含３０萬元）按造價(jià)的３．５％收?。唬常叭f元以上按造價(jià)的３％收取