國家發(fā)改委公布的調(diào)查報告顯示，今年6月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比全部上漲，漲幅7.1%，比5月高出0.7個百分點；環(huán)比則上漲1.0%，漲幅與5月持平。7.1%的漲幅創(chuàng)下23個月來新高。

    3175人爭搶600多套房源，南京再現(xiàn)千名客戶連夜排隊搶房的場景；13家房企爭奪一幅住宅地，樓面地價從4101元/平方米飆升至7003元/平方米；天價豪宅湯臣一品一天成交5套；6月北京商品房成交套數(shù)同比上升107%。在經(jīng)歷了寒冬與初春之后，樓市也進(jìn)入了酷熱的“三伏”。短短幾個月，低迷的樓市再次續(xù)寫兩年前的輝煌。樓市可謂家居業(yè)的晴雨表，樓市已經(jīng)火了，在逆境中掙扎的家居業(yè)，是否也會乘勢飛揚？

    樂觀派

    上游水多下游滿

    有人買房自然有人裝修，不管樓市是虛假繁榮還是真正火紅，上游的回暖對于下游肯定是個利好消息。樓市是源頭家居是下游，樓市瘋狂了，家居自然也是大河流水小河滿。家居業(yè)在經(jīng)歷了樓市動蕩、經(jīng)濟危機等一些列重創(chuàng)后，終于在瘋狂的樓市中看到了發(fā)展的希望。

    高價購房低價裝修

    悲觀派

    樓市的瘋狂并不一定是真正的繁榮，投資者、炒房者在其中占有很大的比列，反而真正能影響家居業(yè)的剛性需求數(shù)量有限。樓市的成交套數(shù)曲線會讓很多家居界人士瘋狂，然后跟風(fēng)似的漲價，忘乎所以的囂張，在不斷的自我膨脹狀態(tài)中失去方向。

    家裝和樓市的變化是聯(lián)系在一起的，但這種聯(lián)系并不一定是成正比的。經(jīng)濟在發(fā)展，收入水平在提高，但是房價的提高速度也是驚人的，每一個地王的出現(xiàn)都意味著在此置業(yè)的人們需要付出更多的錢。人們手中的錢是有限的，房價上漲越快，可能留給家居的錢就越少，如果房價跌了，人們可能會有更多的錢用來提高生活品質(zhì)，裝點美麗家居。房價漲的越快，人們想到的或者能夠做到的就僅僅是滿足居住需求，對于家居的奢華夢想就只能成為夢想了。

    觀望派

    滯后性影響并未顯現(xiàn)

    樓市好家居就好，這只是人們對于上下游關(guān)系的一種邏輯推理，所有的事情都需要經(jīng)過事實的驗證。樓市對家居業(yè)的影響有滯后性，現(xiàn)在銷售的樓房要等兩三年甚至更長的時間才能進(jìn)入裝修的環(huán)節(jié)，樓市才開始旺銷，就設(shè)想對家居界的影響，未免為時過早。

    ◆編后語

    金融危機促使了樓市的洗牌，當(dāng)樓市再度瘋狂之時，挺立在世人面前的是SOHO、綠地、世貿(mào)等等。嚴(yán)冬之后的回暖是怎樣的力量，沉底之后的生存必然有著不同的法則。對于家居業(yè)，樓市是上游，是環(huán)境，更是先行一步的老師。如何看待樓市的動蕩，如何在動蕩的樓市中尋找屬于自己的方向，相信每一個家居企業(yè)都有自己的策略，每一為家居從業(yè)者也會有屬于自己的思考與行動。