由建設(shè)部批準(zhǔn)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》５月起施行。管理辦法對各種違規(guī)行為和如何處罰做出了明確規(guī)定，并具有法律效力。

    開工前裝修人 必須申報(bào)登記

    裝修開工前，應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記，并提交以下材料：１、房屋所有權(quán)證或者證明其合法權(quán)益的有效憑證；２、申請人身份證件；３、裝飾裝修方案；４、變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，須提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；５、涉及改變住宅外立面等行為的，須提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；涉及改動(dòng)廚衛(wèi)防水層等行為的，須提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；６、委托裝飾裝修企業(yè)施工的，須提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

    裝修人未申報(bào)登記而裝修的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處５００元以上１０００元以下的罰款；若將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處５００元以上１０００元以下的罰款。在裝修工作中，造成相鄰住宅的管道堵塞等行為的，裝修人應(yīng)負(fù)責(zé)；屬于裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向其追償。

    工程竣工驗(yàn)收后 保修期不低于兩年

    裝修人按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具裝修質(zhì)量保修書。并且，該裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為５年。保修期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。裝修工程竣工后，居室內(nèi)的空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。如不合格，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由其承擔(dān)相應(yīng)損失。

    裝修公司須有資質(zhì) 材料必須符合標(biāo)準(zhǔn)

    承接裝修工程的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

    對于裝修中所用的材料和設(shè)備有要求：必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

    如果裝修企業(yè)不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，情節(jié)嚴(yán)重者責(zé)令停業(yè)整頓，并處以罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。