收房驗(yàn)房的一些流程及注意事項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間:2009-07-24
作者:ccy
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概要:
以下是收房時(shí)的基本流程及注意事項(xiàng),請廣大業(yè)主收房驗(yàn)房時(shí)注意,以切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益。
施工
監(jiān)理
驗(yàn)收
以下是收房時(shí)的基本流程及注意事項(xiàng),請廣大業(yè)主收房驗(yàn)房時(shí)注意,以切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益。
特別提醒業(yè)主必須注意的是:一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房,后辦理入住手續(xù)。如驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題,要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患。而且,開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
1、開發(fā)商及物業(yè)管理人員先核驗(yàn)業(yè)主材料;
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明;
3、交納剩余房款;
4、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》;
5、業(yè)主做綜合驗(yàn)收;
6、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案;
7、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議;
8、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題,無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議;
9、業(yè)主簽署《入住交接單》;
10、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗(yàn)樓單上予以注明,如果確實(shí)屬于不能收樓的,要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
【提示】:開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。