交房時(shí)房屋驗(yàn)收的小貼士
發(fā)布時(shí)間:2009-07-24
作者:ccy
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概要:
根據(jù)商品房買賣合同約定,房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用,因此,驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件:《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》,有了這“兩書、一表”,才能說(shuō)明該樓經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收,并且合格。此時(shí),應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章,如有異議馬上詢問(wèn)。
保養(yǎng)
家庭
根據(jù)商品房買賣合同約定,房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用,因此,驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件:《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》,有了這“兩書、一表”,才能說(shuō)明該樓經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收,并且合格。此時(shí),應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章,如有異議馬上詢問(wèn)。
那么,什么是“兩書”呢?所謂“兩書”就是開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收合格后,通知購(gòu)房者入住時(shí)所需提供的兩份法律文件:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
1、購(gòu)房者在接到收房通知后,應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善
《住宅使用說(shuō)明書》:
此書是對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等等方面做出的說(shuō)明和提出的使用注意事項(xiàng),一般情況下包含下內(nèi)容:
①開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位,有委托監(jiān)理的還應(yīng)注明監(jiān)理單位;
?、诜课莸慕Y(jié)構(gòu)類型;
?、垩b修、裝飾的注意事項(xiàng);
?、苌纤⑾滤?、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等等設(shè)施配置的使用說(shuō)明;
⑤有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的安裝預(yù)留位置說(shuō)明和安裝的注意事項(xiàng);
?、揲T、窗的類型及使用時(shí)的注意事項(xiàng);
?、呤覂?nèi)的配電負(fù)荷;
?、喑兄貕Α⒈貕?、防水層和陽(yáng)臺(tái)等部位的注意事項(xiàng)說(shuō)明;
?、崞渌枰f(shuō)明的問(wèn)題。例如,住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施,如果生產(chǎn)廠家有使用說(shuō)明書,就應(yīng)當(dāng)附在《住宅使用說(shuō)明書》中。