有個小幽默說，如果你想一天不痛快，那就請人吃飯；如果你想一年不痛快，那就裝修房子。盡管這只是句玩笑話，但也反映出人們對住宅裝修深感頭痛。２００１年里商品住宅一次性裝修到位開始受到重視，并在不少項目中啟動，成為當前商品住宅建設中的熱點問題。這種新的嘗試是否能真正解決眾多的購房人面臨的問題，讓買房變得更輕松呢？請看本版有關報道。

    據(jù)明略市場策劃（上海）有限公司調(diào)查，５３．８５％的消費者購買商品房時會選擇毛坯房，而有４６．１５％的人會選擇全裝修房，兩者相差不多。

    進一步了解消費者選擇毛坯房的原因發(fā)現(xiàn)，人們選擇毛坯房的首要原因是可以按照自己的要求來裝潢，其中選率為４１．６７％，而全裝修房不能適合自己的喜好以３１．９５％的中選率居次席，另外認為全裝修房的裝修樣式選擇太少和價格太貴的，分別為１６．６７％和１６．４１％。而不了解全裝修房質(zhì)量的占了８．１３％。

    研究人員提出以下建議，

    豐富菜單式的選擇品種和選擇空間，滿足消費者的個性要求而目前的全裝修房雖然有一定樣式可供選擇，畢竟無法完全體現(xiàn)每個人的設計思路，所以還是存在著一定的局限性。因此必須豐富菜單式的選擇品種和選擇空間讓更多的消費者能夠有選擇的余地。

    保證全裝修房質(zhì)量，提高房地產(chǎn)開發(fā)商進行菜單式裝修的透明度。

    裝潢的質(zhì)量問題是個長久的問題，即便是買房者親自監(jiān)督還是會產(chǎn)生不少問題，因此一些消費者的疑慮的確情有可原。因此必須保證已經(jīng)面市的全裝修房質(zhì)量，并逐步提高房屋裝修時的透明度，讓消費者了解其裝修確確實實物有所值。

    注重房產(chǎn)營銷手段，剝離裝修房價的提高部分。

    必須注重房地產(chǎn)市場的營銷手段，針對消費者的心理需求開發(fā)產(chǎn)品，在房地產(chǎn)營銷上完全可以將裝修部分的價格和房價剝離開來，讓消費者有的選擇，同時也能明明白白的展示企業(yè)的開發(fā)實力。在宣傳上應該突出裝修的經(jīng)濟性和實惠性。

    戰(zhàn)略性的聯(lián)盟，降低樓盤開發(fā)成本房地產(chǎn)開發(fā)商對于裝修市場可能不甚了解，而菜單式全裝修房又必須與提供裝修的企業(yè)合作，因此必須注重與房屋裝潢設計和施工單位的組合，形成互惠互利的戰(zhàn)略聯(lián)盟，強強聯(lián)手，開發(fā)不同風格的房型滿足消費者的需求，以共同做大市場。同時降低生產(chǎn)成本，提供性價比更高的樓盤。