住宅裝修一體化已成為建筑裝飾行業(yè)的熱門(mén)話(huà)題，而個(gè)性化裝修一直是業(yè)主們關(guān)注的主題，那么住宅裝修一體化帶來(lái)的菜單式裝修，能真正讓更多業(yè)主接受嗎？

 　 據(jù)深圳福之星設(shè)計(jì)裝飾工程有限公司總經(jīng)理陳麗芬介紹，作為裝飾公司，首先要積累數(shù)以千計(jì)的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)案例及施工經(jīng)驗(yàn)，在解決裝修房舒適性、實(shí)用性和個(gè)性、美觀(guān)之間矛盾的基礎(chǔ)上，總結(jié)一套過(guò)硬的產(chǎn)業(yè)化住宅裝修經(jīng)驗(yàn)，才能為住宅菜單式裝修提供更多的選擇，從共性中尋求個(gè)性。她總結(jié)了六條住宅裝修一體化的個(gè)性化設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

 　 第一，提前介入住宅建筑方案設(shè)計(jì)，是實(shí)現(xiàn)住宅建造裝修一體化的第一步。本著“專(zhuān)業(yè)人做專(zhuān)業(yè)事”的基本原則，在進(jìn)行樓盤(pán)建筑方案設(shè)計(jì)的同時(shí)，參與樓盤(pán)單體平面方案的確定，根據(jù)樓盤(pán)市場(chǎng)定位，提出適當(dāng)?shù)目臻g設(shè)計(jì)要求，對(duì)房屋使用功能、空間尺寸以及建筑用材提出合理的建議，最大程度地實(shí)現(xiàn)購(gòu)房者對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)及功能性的認(rèn)可，減少樓盤(pán)交付后的人為性結(jié)構(gòu)變動(dòng)及材料更換，為接下來(lái)的裝修及配套建立良好基礎(chǔ)。

  　第二，在提供菜單式設(shè)計(jì)方案時(shí)，經(jīng)驗(yàn)的積累尤其重要。如果全裝修房的設(shè)計(jì)方案能充分考慮使用功能，盡量讓空間靈活多變，設(shè)計(jì)理念及裝飾用材緊貼時(shí)尚，就能增加客戶(hù)對(duì)方案的認(rèn)同感。為客戶(hù)留有個(gè)性化的裝飾空間，突破購(gòu)房者心目中菜單式裝修就是生搬硬套的概念。如果“菜單”中都是精品，自然就有相當(dāng)多的業(yè)主會(huì)選擇同一份“菜式”，裝修產(chǎn)業(yè)化才能得以實(shí)施。

  　第三，產(chǎn)業(yè)化的裝修配備，是實(shí)現(xiàn)住宅建造裝修一體化的關(guān)鍵。住宅建造裝修一體化的目的，就是最大程度地減少手工化操作，將住宅裝修引領(lǐng)到工業(yè)化生產(chǎn)領(lǐng)域。要在有限的價(jià)格范圍內(nèi)盡量采用市場(chǎng)知名度高、有利健康、便于使用的產(chǎn)品。

  　 第四，建造全裝修樣板房，是實(shí)現(xiàn)住宅建造裝修一體化的前提。為避免裝修工程完工后的糾紛，所有的裝飾設(shè)計(jì)及工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)都以提供給業(yè)主的樣板房為準(zhǔn)，這是讓業(yè)主選擇菜單式裝修的前提。

  　 第五，建立現(xiàn)代建筑工程的施工管理制度和監(jiān)理模式，是實(shí)現(xiàn)精品住宅的必經(jīng)之路。為避免裝修方與建造方在施工過(guò)程中的糾紛，精品房的系統(tǒng)施工必須在土建驗(yàn)收完畢后進(jìn)場(chǎng)，隱蔽工程最好由建造方完成，這與裝修公司的前期介入有極大關(guān)系。現(xiàn)場(chǎng)施工主要是針對(duì)住宅內(nèi)部體現(xiàn)個(gè)性化品位的局部吊頂，墻面裝飾及地面、墻面材料的鋪貼。在精品房裝修過(guò)程中，建議建設(shè)方引進(jìn)工程監(jiān)理制度，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的力度，擴(kuò)大項(xiàng)目監(jiān)理的范圍。監(jiān)理到位可以強(qiáng)化菜單式裝修的優(yōu)點(diǎn)，明顯拉開(kāi)手工操作與工業(yè)化生產(chǎn)的差別，給業(yè)主以安居的信心。

  　 第六，成品化裝修產(chǎn)品的應(yīng)用，使售后服務(wù)更有保障。由于施工過(guò)程的簡(jiǎn)化，售后服務(wù)更多地分流到有信譽(yù)保證的廠(chǎng)家，裝修產(chǎn)品均以成品保修的方式由廠(chǎng)家對(duì)客戶(hù)直接做出承諾，能夠及時(shí)、周到、專(zhuān)業(yè)地處理產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，減輕了住宅物業(yè)管理部門(mén)的壓力，同時(shí)也簡(jiǎn)化了裝修公司的保修業(yè)務(wù)，并在最大程度上保證了對(duì)業(yè)主的售后服務(wù)。

  　 住宅裝修一體化取得的成功，說(shuō)明住宅產(chǎn)業(yè)化向廣大消費(fèi)者證明了菜單式裝修不是人們想象的毫無(wú)個(gè)性可言的空間拼湊，帶來(lái)的不僅僅是實(shí)用性和個(gè)性化的精品設(shè)計(jì)，還同時(shí)是高質(zhì)量裝飾材料的精品組合。