要想滿足功能上的完備，必須設(shè)計(jì)緊湊，做到不浪費(fèi)任何一點(diǎn)空間。

　　戶型提示

　　雖然現(xiàn)在此類的房子還很少，但是有不少建筑師和設(shè)計(jì)師已經(jīng)完成了受限制下的設(shè)計(jì)，為我們展現(xiàn)出了藍(lán)圖。

　　90平方米以下商品房主要有3種：一室兩廳、兩室兩廳和三室一廳。其中兩室兩廳的戶型占到了90%以上，由于這類房型有不同的功能區(qū)分，能滿足大部分購(gòu)房者的需要，無(wú)論是工薪階層還是單身貴族都比較合適。

　　設(shè)計(jì)師筆下的90平方米戶型大都具有結(jié)構(gòu)緊湊，動(dòng)靜分區(qū)明確，功能空間齊全的特征，除了必要的起居、餐廚、臥室、衛(wèi)生空間外，還有獨(dú)立門廳及儲(chǔ)藏空間。而且空間設(shè)置比較靈活，可根據(jù)住戶需要和喜好而改變，比如，起居室與主臥室之間的墻可以拆除，合成一間南向大廳；廚房與書房之間的墻可拆除，書房可作為獨(dú)立餐廳。

　　最近，記者了解到，2008年，新國(guó)六條規(guī)定的“90平方米房型”的住宅才會(huì)大批量的落成。但是這仍然不妨礙我們提前了解一些相關(guān)的裝修知識(shí)，因?yàn)檫@種房型屬于中小戶型，要想滿足功能上的完備，必須設(shè)計(jì)緊湊，做到不浪費(fèi)任何一點(diǎn)空間。

　　裝修簡(jiǎn)案

　　在90平方米的戶型里，針對(duì)不同的房型，我們提出了幾種簡(jiǎn)單的方案，它針對(duì)不同的人群，講的都是原則性的方案，究竟裝修一套房子很復(fù)雜和瑣碎，但是一些重要的原則從根本上決定了設(shè)計(jì)的成敗，非凡是現(xiàn)在，為了省錢，為了有個(gè)性，大家都喜歡做設(shè)計(jì)師。

　　占地較大的美式風(fēng)格和古典派可能并不合適90平方米的房子。

　　過(guò)渡房——裝修風(fēng)格多項(xiàng)選擇

　　目標(biāo)人群：新婚小兩口、單身貴族等

　　推薦戶型：一室兩廳或者兩室兩廳

　　90平方米的房子比使用面積三五十平方米的“鴿子窩”寬敞，基本上現(xiàn)在流行的裝飾風(fēng)格都可運(yùn)用，比如陽(yáng)光的地中海風(fēng)格、有些貴族氣的ATR DECO、樸實(shí)的鄉(xiāng)村風(fēng)格、簡(jiǎn)約的北歐風(fēng)格等。不過(guò)占地較大的美式風(fēng)格和古典派可能并不合適這種戶型。

　　另外要注重的是，裝修之前要想清楚房屋的性質(zhì)。假如作為過(guò)渡房，沒(méi)必要在裝修上花費(fèi)太多的錢；假如以后預(yù)備給父母居住，還要留出可改造的空間。

　　相關(guān)鏈接 2006年家居流行元素

　　元素1：優(yōu)雅回歸

　　2006年的雅致風(fēng)格最受歡迎，它或清新明快，或沉穩(wěn)樸實(shí)。

　　元素2：隨性古典

　　古典家具有著長(zhǎng)盛不衰的魅力，在低調(diào)奢華風(fēng)蔓延的今天，繁復(fù)的復(fù)古風(fēng)正從低調(diào)奢華風(fēng)中慢慢清醒。

　　2006年的新古典主義延續(xù)高品位設(shè)計(jì)，它拋棄了過(guò)多細(xì)節(jié)的限制，氣質(zhì)自然舒適，而且更加不拘一格，風(fēng)格多變，工藝更加精湛。

　　元素3：前衛(wèi)簡(jiǎn)約

　　簡(jiǎn)約并不是簡(jiǎn)單。無(wú)論是前衛(wèi)還是簡(jiǎn)約，都表露很自我的設(shè)計(jì)思想——不張揚(yáng)，用簡(jiǎn)潔和明快的線條與純凈的顏色，傳達(dá)了現(xiàn)代化的概念，而且格外注重環(huán)保、時(shí)尚、動(dòng)感等元素。

　　老人房——留出足夠的空間

　　目標(biāo)人群：兩位老人或者三代同堂

　　推薦戶型：小三室一廳或者一室兩廳

　　據(jù)記者了解，90平方米是很多老年人的理想居住面積，而三室一廳是他們最理想的戶型。因?yàn)槌俗约鹤?，老人一般都?huì)為兒女、孫子孫女們留出小住的空間，當(dāng)然也有三代同堂的考慮。

　　在房型上，最好選擇方便老人進(jìn)出的一樓；陽(yáng)臺(tái)大些，讓老人即使足不出戶也能曬太陽(yáng)；一室兩廳的客廳比較大，方便老人活動(dòng)；小三室一廳適合三代同堂的家庭，但在設(shè)計(jì)上要注重私密性和安靜，這是因?yàn)槔先诵枰察o的環(huán)境休息，用非凡材料進(jìn)行隔音非常必要。

　　相關(guān)鏈接 老人房裝修注重事項(xiàng)

　　老人房在裝修過(guò)程中要注重很多問(wèn)題：一是安全問(wèn)題，要方便老人出入，同時(shí)要注重防滑，最好能使用防滑地板和地磚；二是水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施一定要方便老人觸摸，非凡是開(kāi)關(guān)的位置，因?yàn)槔先诵袆?dòng)不便，開(kāi)關(guān)要放在他們觸手可及的地方，床頭燈等要設(shè)計(jì)成雙控式的，方便老人使用；三是房間內(nèi)要保持良好的通風(fēng)，因?yàn)槔先舜蠖喽疾惶矚g空調(diào)，而且長(zhǎng)時(shí)間使用對(duì)他們的身體也不好，房間的通風(fēng)能讓這個(gè)問(wèn)題變得簡(jiǎn)單；四是房間里的燈光不要太刺眼，老人的眼睛對(duì)強(qiáng)光非常敏感，假如光線太強(qiáng)，會(huì)讓他們感覺(jué)不舒適，還有房間色彩也不能太多、太刺眼。

　　老人的房間家具不要擺太多，非凡是帶輪子的家具最好不要有；假如有條件，最好在臥室或者衛(wèi)生間都裝上助力扶手。

　　出租房——給房客留出私人空間

　　目標(biāo)人群：小投資者

　　推薦戶型：一室兩廳

　　90平方米的房子假如出租用，一室兩廳的戶型最適合，因?yàn)樗梢愿鶕?jù)需要進(jìn)行隔斷。這種房間面積不大不小，房客肯定是有經(jīng)濟(jì)實(shí)力、有品位的白領(lǐng)，簡(jiǎn)單裝修加自家不用的家具肯定不能滿足他們的需求，怎么辦呢?

　　最保險(xiǎn)的辦法就是用簡(jiǎn)單和易換的材料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)型裝修。比如墻壁最好刷成淺色的，方便日后重刷；地板、家具最好用一些不會(huì)過(guò)時(shí)的花色，不要趕時(shí)髦。另外，出租房比較適合用較好更換的壁紙、組合式家具和造型簡(jiǎn)單的床。這樣裝修也方便租戶進(jìn)行個(gè)性化裝飾。

　　其次在選用配件時(shí)，千萬(wàn)不可圖便宜，否則出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)很麻煩。實(shí)際上，這些配件，比如燃?xì)庠?、插銷、插座、水龍頭等等，優(yōu)劣產(chǎn)品之間的差距也不過(guò)幾百元錢。

　　相關(guān)鏈接 經(jīng)濟(jì)裝修省錢三法

　　一法：裝修前全盤考慮

　　要做到經(jīng)濟(jì)裝修，首先要進(jìn)行全盤考慮；其次，要選定適合的裝修方式，最好是選擇正規(guī)的家裝公司。

　　二法：與設(shè)計(jì)師多溝通

　　記得在裝修前將最低預(yù)算告知設(shè)計(jì)師，請(qǐng)他做出最合理的計(jì)劃，并要求他隨時(shí)向你匯報(bào)施工進(jìn)展。

　　三法：巧用家裝公司促銷

　　每當(dāng)家裝旺季或是節(jié)日時(shí)，家裝公司都