在杭州城西一帶，一些小區(qū)的業(yè)主向地下要空間,將自己的地下空間改建成了地下室，面積從20-30平方米不等。據(jù)業(yè)主們說，工程期在一個月之內(nèi)，造價包括材料費和人工費，從1萬元到五六萬元不等。
    一些業(yè)主認為，自己買下的房產(chǎn)自己有權(quán)進行改建，并不影響他人居住，是受物權(quán)法保護的。對此，有關(guān)律師表示，“挖得有理”其實是對《物權(quán)法》的誤讀，未經(jīng)審批的私井、地下室屬于違章建筑，不在《物權(quán)法》保護范圍之列。具體來看，有獨立落地面積的排屋、別墅，在不影響房屋居住的情況下，要經(jīng)過相關(guān)審批，才能進行打井、建地下室等改建行為，而普通公寓的土地使用權(quán)證是分割的，同一幢樓的業(yè)主之間是共同共有關(guān)系，沒有經(jīng)過其他共有人的同意而私自打井挖地下室，肯定是侵權(quán)行為。
(漫畫 連誠)