一、門窗

　　業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題如下：①窗戶封條脫落 ②滑移門無法移動，封閉 ③部分門窗有破損 ④門鎖損壞、窗戶鉸鏈嚴(yán)重生銹⑤部分移門處墻角線傾斜嚴(yán)重⑥部分漂窗傾斜，與墻體不垂直。

　　由于還未交房，具體交房時的情況不能確定。施工單位交房給開發(fā)商時，開發(fā)商會派人驗收的。可以把自己發(fā)現(xiàn)的問題提供給開發(fā)商，幫助開發(fā)商對施工單位進(jìn)行監(jiān)督。如果交房時發(fā)現(xiàn)這些問題，可以再找開發(fā)商進(jìn)行交涉。這些問題實際上開發(fā)商在收房的時候，會派專人驗收的。如果開發(fā)商不解決這些問題，以后這些問題就由開發(fā)商負(fù)責(zé)了。一般的情況下，開發(fā)商會要求施工單位進(jìn)行整改。

　　二、防盜門（合同注明是防盜門）

　　業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題如下：①內(nèi)部為瓦楞紙；②不少表面已經(jīng)凹凸不平感覺上很脆弱

　　防盜門有問題的，質(zhì)量不合格，可以向開發(fā)商提出，要求更換。要不，到驗收的時候，肯定是不能接受的。

　　三、滲水問題

　?、夙敇怯袊?yán)重滲水現(xiàn)象，并且不斷出現(xiàn)新的發(fā)霉，KFS解釋說還沒有交房，屋頂防漏未做好。②由伸縮縫隔離的兩邊的房型，甚至2樓3樓等都出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象。③部分陽臺落水管頂部出現(xiàn)明顯滲水痕跡。④部分房屋樓板也有滲水，發(fā)現(xiàn)的有一家2樓的。

　　由于開發(fā)商說還未做屋頂防漏，所以也不能確定交房后是否會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。如果做好了還有漏水的話，在交房時，一定要找房產(chǎn)商解決滲水的問題之后，才能在收房的驗收單上簽字。

　　四、個別特殊問題

　　某2樓房屋主臥以及次臥房頂均有水泥剝落，并能清晰看見鋼筋

　　兩方面的問題，一個是水泥砂漿有問題，一個是長期滲水，也會造成水泥脫落。所以這個事情一定要叫房產(chǎn)商在交房以前解決掉，否則可能會越來越嚴(yán)重。