目前精裝修房被越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商看好，毛坯房市場日漸萎縮。大力推廣精裝修房，這種做法經(jīng)濟(jì)環(huán)保，已經(jīng)成為一種趨勢。但作為傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)態(tài)的家裝公司卻面臨著巨大的外來挑戰(zhàn)，精裝修的出現(xiàn)在一定程度上會影響家裝市場格局。精裝修能否“吃掉”家裝公司的市場份額，成為行業(yè)的主宰者？不少業(yè)內(nèi)專家表示，精裝修成為趨勢對于消費(fèi)者確實(shí)是件好事，但它自身存在著一些不可避免的缺點(diǎn)，而家裝公司也會從這些缺點(diǎn)入手，不斷尋求利潤的新來源。
精裝修無法滿足個(gè)性需求
“做精裝修對于房產(chǎn)開發(fā)商來說，并不是強(qiáng)項(xiàng)，在具體操作過程中能否完全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的要求也是個(gè)問題?！蹦称放萍已b公司負(fù)責(zé)人表示，“目前不少消費(fèi)者對于裝修有著很強(qiáng)的個(gè)性化需求，一般的小戶型可以實(shí)行精裝修，因?yàn)樾粜椭饕槍Φ氖堑谝淮沃脴I(yè)的年輕消費(fèi)群體，這些人工作生活壓力比較大，休閑時(shí)間比較短，所以小戶型實(shí)施一次精裝修到位后就不會有再多的需求了，但對于個(gè)性化要求非常高、工程量非常大的別墅或大戶型來說，實(shí)行精裝修的難度就非常大?！钡珜τ谕茝V精裝修，該負(fù)責(zé)人也表示了贊同，“它對家裝公司的要求越來越高，行業(yè)門檻也大大提升，家裝公司的設(shè)計(jì)、施工、材料整合等方面都要做得非常專業(yè)化，一些不適應(yīng)市場競爭的企業(yè)將被淘汰，市場日益集中在少數(shù)的大品牌公司上?！?/DIV>
業(yè)內(nèi)人士指出，目前大多數(shù)消費(fèi)者仍追求個(gè)性化裝修，統(tǒng)一的裝修風(fēng)格難免會造成千篇一律的結(jié)果，開發(fā)商提供的裝修風(fēng)格更多是現(xiàn)在流行的，跟業(yè)主的喜好存在著一定差距，無法完全體現(xiàn)業(yè)主的審美取向。所以目前不少買了精裝修房的消費(fèi)者還得重新找家裝公司設(shè)計(jì)施工。
材料控制與利潤分成不好協(xié)調(diào)
對于精裝修工程這塊“肥肉”，家裝公司都想盡一切辦法主動與開發(fā)商合作，一家“吃下”整個(gè)樓盤的裝修工程，但最終能達(dá)成合作意向的公司非常少，其中原因比較多。一位不愿意透露姓名的家裝公司老板透露，家裝公司與開發(fā)商存在著很大差異，首先體現(xiàn)在材料方面，品牌公司在多年的產(chǎn)品使用中，掌握了部分穩(wěn)定性較好的裝修材料，同時(shí)大公司還擁有獨(dú)立的材料配送中心，在產(chǎn)品議價(jià)方面具有優(yōu)勢，而開發(fā)商也擁有自己穩(wěn)定的材料供貨商及產(chǎn)品評定標(biāo)準(zhǔn)，兩者容易產(chǎn)生分歧；其次在利潤的分配上很難達(dá)成共識，雙方都希望最大限度地實(shí)現(xiàn)各自的利潤；最后在售后服務(wù)方面，家裝公司擁有自己的制度及操作流程，但如果使用了開發(fā)商提供的材料，產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，保修就成了難題。
擔(dān)心粗制濫造保修無人管
調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少消費(fèi)者對精裝修房存在著很大疑慮，一是個(gè)性化得不到突出，不同的消費(fèi)者對于裝修，選擇的材料自然也千差萬別；二是不放心，擔(dān)心開發(fā)商使用的都是劣質(zhì)材料。還有很多消費(fèi)者認(rèn)為，精裝修只是開發(fā)商用來漲價(jià)的幌子，一些業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商開出的精裝價(jià)格過高，自己找家裝公司裝修也不用這么多錢。除了價(jià)格因素，部分消費(fèi)者還擔(dān)心材料和保修等方面的問題，在房子交付之初往往是沒有問題的，時(shí)間一長就有一些問題暴露出來，卻不知道該找誰解決了。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前對于精裝修房沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，而毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，這就給一些開發(fā)商留下了投機(jī)空白，導(dǎo)致業(yè)主和開發(fā)商之間的糾紛。家裝公司應(yīng)增強(qiáng)自身優(yōu)勢。
在家裝企業(yè)競爭日趨激烈的今天，行業(yè)分工越來越細(xì)，絕大部分家裝公司面對的還是個(gè)體業(yè)主，“只有不斷地增強(qiáng)企業(yè)優(yōu)勢，才能保證不被市場淘汰。相對于開發(fā)商，家裝公司一定要更專業(yè)，材料、渠道等各方面資源的整合能力非常強(qiáng)，才能把主動權(quán)握在自己手中?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，“通過越來越專業(yè)的設(shè)計(jì)，不斷滿足業(yè)主個(gè)性化的裝修需求，提升企業(yè)的價(jià)值，才能得到市場認(rèn)可?！?/DIV>
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