2009年初，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象，特別是存量房的銷售有明顯回升。樓市的回暖跡象也為其下游的家居產(chǎn)業(yè)帶來了復(fù)蘇希望，家居業(yè)似乎也正在從危機(jī)中警醒，一個(gè)嶄新的家居行業(yè)新格局或?qū)⒃?009年誕生。

　　2月12日，2009第九屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)盛大召開，這場房產(chǎn)家居界的盛會(huì)吸引了眾多行業(yè)資深人士到場參加，在業(yè)內(nèi)產(chǎn)生了巨大反響。本次年會(huì)的主題是“構(gòu)建危機(jī)后的中國房地產(chǎn)”，搜房網(wǎng)董事長莫天全在致開幕辭時(shí)表示，全行業(yè)都在進(jìn)行反思，希望構(gòu)建一個(gè)更加合理的行業(yè)新秩序。現(xiàn)在正是一個(gè)具有特殊意義的時(shí)刻，作為國民經(jīng)濟(jì)重要支柱的中國房地產(chǎn)業(yè)是否能保持穩(wěn)步快速發(fā)展，必將對(duì)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生更為深遠(yuǎn)的影響。

　　家居業(yè)有望先于樓市回暖

　　“說回暖，確實(shí)有這個(gè)跡象”元洲裝飾集團(tuán)董事長李泰巖認(rèn)為，2009年家居業(yè)有望隨著樓市同步回暖，而回暖的現(xiàn)象已經(jīng)在09年年初顯現(xiàn)。隨著08年年末樓市調(diào)整的一系列相關(guān)措施的出臺(tái)，改善性住房需求呈明顯上升態(tài)勢(shì)，而剛性需求的顯現(xiàn)也正是樓市、家居業(yè)回暖的最好支撐點(diǎn)。

　　除了和房產(chǎn)、家居聯(lián)系最緊密的家裝公司表示出了對(duì)牛年家居業(yè)的充分肯定，一直處在流通領(lǐng)域的代表企業(yè)也對(duì)2009年的家居市場給予了充分的肯定。華耐立家建材連鎖總裁賈鋒表示，他對(duì)2009年的建材市場有著非常積極的心態(tài)，并且有良好的預(yù)期?！拔艺J(rèn)為健康的企業(yè)，在任何一個(gè)市場環(huán)境下和社會(huì)環(huán)境下，它都能正常發(fā)展下去。百年企業(yè)里有一個(gè)很重要的原則叫謹(jǐn)慎性原則，沒有做好過冬準(zhǔn)備的企業(yè)肯定要出局。而健康的企業(yè)，在這個(gè)時(shí)候還是健康的，最多可能變瘦一點(diǎn)?！?/P>

　　二手房市場帶來的二次裝修潛力也被家居業(yè)提上了議事日程?！皬?8年9月份開始，新房的交易量已經(jīng)被二手房的交易量代替，成為09年的一個(gè)亮點(diǎn)”，家居賣場業(yè)的代表藍(lán)景麗家總經(jīng)理尹勃表示，“我們將不在局限于在新房的裝修上下工夫，同時(shí)還要做精耕細(xì)作的東西，應(yīng)對(duì)危機(jī)，要想更多的措施，想更多的促銷活動(dòng)，樹立消費(fèi)者的信心?！?/P>

　　增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力成家居業(yè)共識(shí)

　　“面對(duì)金融危機(jī)和房地產(chǎn)市場的不利影響，家居企業(yè)只有增強(qiáng)自身抗風(fēng)險(xiǎn)能力才能度過難關(guān)”，TOTO中國區(qū)營銷總監(jiān)馬小剛表示，他們從不盲目趁著高速發(fā)展來擴(kuò)充市場結(jié)構(gòu)，而是每年一步一步做規(guī)劃，非常穩(wěn)健，因此不管是在經(jīng)濟(jì)高峰的時(shí)候，還是遇到一些像突發(fā)事件的時(shí)候，抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)比較強(qiáng)。

　　面對(duì)危機(jī)，必要的抗風(fēng)險(xiǎn)能力還包括找準(zhǔn)企業(yè)定位。老板電器集團(tuán)副總經(jīng)理趙繼宏說：“我們有70%的銷售跟房子是密切相關(guān)的，隨著09年樓市的一系列變化，我們也在不斷的調(diào)整自己的經(jīng)營計(jì)劃?！钡?，趙總也同時(shí)表示，企業(yè)可以隨時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略，但是一定要認(rèn)準(zhǔn)企業(yè)定位，因?yàn)椤捌髽I(yè)定位”對(duì)每個(gè)企業(yè)而言都只有一次機(jī)會(huì)。只有你找準(zhǔn)自己定位的時(shí)候，才有可能在別人支撐不下去的時(shí)候，占領(lǐng)空余的市場份額。

　　家居行業(yè)的發(fā)展還仍然住在起步階段，元洲裝飾集團(tuán)董事長李泰巖把他戲稱為“少年”?！拔矣X得這個(gè)時(shí)候真的是練內(nèi)功的時(shí)候，家裝公司的大牌企業(yè)實(shí)在太少，而且整個(gè)行業(yè)還處在加速市場洗牌階段，明明很大的市場剛性需求卻很難養(yǎng)活家裝企業(yè)，這說明家裝企業(yè)自身還存在問題。我認(rèn)為家裝企業(yè)目前最重要的是抓市場滿意度，這個(gè)階段找到適合你的藍(lán)海擴(kuò)張”。

　　家居新格局將在三年內(nèi)見分曉

　　根據(jù)不同的市場動(dòng)向，很多家居企業(yè)都在及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，一場全新的家居業(yè)革新即將產(chǎn)生。TOTO中國區(qū)營銷總監(jiān)馬小剛表示，他們將從產(chǎn)品技術(shù)的角度陸續(xù)投放更加迎合市場需要的產(chǎn)品，“所以作為市場開發(fā)部門來說，我們對(duì)市場還是比較樂觀的，因?yàn)槲覀冇懈嗟募夹g(shù)可以運(yùn)作，有更多的營銷方法可以做的更深一點(diǎn)。我們的增長目標(biāo)在09年沒有調(diào)低，但是我們做的市場營銷策略將會(huì)更加深入?！?/P>

　　新格局的到來很可能會(huì)改變?cè)械南M(fèi)觀念，消費(fèi)者從排著隊(duì)買東西到坐在那里挑東西，這對(duì)家居企業(yè)是一個(gè)挑戰(zhàn)，也是一次檢驗(yàn)。華耐立家建材連鎖總裁賈鋒認(rèn)為，企業(yè)就會(huì)在這個(gè)時(shí)候進(jìn)一步擴(kuò)大市場份額，提高市場占有率，它必然就是一個(gè)更加高度的市場競爭度。實(shí)際上在未來三年，消費(fèi)者在檢驗(yàn)整個(gè)中國的地產(chǎn)家居業(yè)，這是一次在零售服務(wù)各個(gè)行業(yè)的大閱兵。