有個(gè)小幽默說(shuō)，如果你想一天不痛快，那就請(qǐng)人吃飯；如果你想一年不痛快，那就裝修房子。盡管這只是句玩笑話，但也反映出人們對(duì)住宅裝修深感頭痛。２００１年里商品住宅一次性裝修到位開(kāi)始受到重視，并在不少項(xiàng)目中啟動(dòng)，成為當(dāng)前商品住宅建設(shè)中的熱點(diǎn)問(wèn)題。這種新的嘗試是否能真正解決眾多的購(gòu)房人面臨的問(wèn)題，讓買(mǎi)房變得更輕松呢？請(qǐng)看本版有關(guān)報(bào)道。

    據(jù)明略市場(chǎng)策劃（上海）有限公司調(diào)查，５３．８５％的消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)會(huì)選擇毛坯房，而有４６．１５％的人會(huì)選擇全裝修房，兩者相差不多。

    進(jìn)一步了解消費(fèi)者選擇毛坯房的原因發(fā)現(xiàn)，人們選擇毛坯房的首要原因是可以按照自己的要求來(lái)裝潢，其中選率為４１．６７％，而全裝修房不能適合自己的喜好以３１．９５％的中選率居次席，另外認(rèn)為全裝修房的裝修樣式選擇太少和價(jià)格太貴的，分別為１６．６７％和１６．４１％。而不了解全裝修房質(zhì)量的占了８．１３％。

    研究人員提出以下建議，

    豐富菜單式的選擇品種和選擇空間，滿足消費(fèi)者的個(gè)性要求而目前的全裝修房雖然有一定樣式可供選擇，畢竟無(wú)法完全體現(xiàn)每個(gè)人的設(shè)計(jì)思路，所以還是存在著一定的局限性。因此必須豐富菜單式的選擇品種和選擇空間讓更多的消費(fèi)者能夠有選擇的余地。

    保證全裝修房質(zhì)量，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行菜單式裝修的透明度。

    裝潢的質(zhì)量問(wèn)題是個(gè)長(zhǎng)久的問(wèn)題，即便是買(mǎi)房者親自監(jiān)督還是會(huì)產(chǎn)生不少問(wèn)題，因此一些消費(fèi)者的疑慮的確情有可原。因此必須保證已經(jīng)面市的全裝修房質(zhì)量，并逐步提高房屋裝修時(shí)的透明度，讓消費(fèi)者了解其裝修確確實(shí)實(shí)物有所值。

    注重房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)手段，剝離裝修房?jī)r(jià)的提高部分。

    必須注重房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)手段，針對(duì)消費(fèi)者的心理需求開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)上完全可以將裝修部分的價(jià)格和房?jī)r(jià)剝離開(kāi)來(lái)，讓消費(fèi)者有的選擇，同時(shí)也能明明白白的展示企業(yè)的開(kāi)發(fā)實(shí)力。在宣傳上應(yīng)該突出裝修的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)惠性。

    戰(zhàn)略性的聯(lián)盟，降低樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于裝修市場(chǎng)可能不甚了解，而菜單式全裝修房又必須與提供裝修的企業(yè)合作，因此必須注重與房屋裝潢設(shè)計(jì)和施工單位的組合，形成互惠互利的戰(zhàn)略聯(lián)盟，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，開(kāi)發(fā)不同風(fēng)格的房型滿足消費(fèi)者的需求，以共同做大市場(chǎng)。同時(shí)降低生產(chǎn)成本，提供性價(jià)比更高的樓盤(pán)。