很多二手房由于年代久遠(yuǎn)，舊樓原有的設(shè)計(jì)已不能滿足生活需要，改變戶型，重新鋪設(shè)水管、電線就成了裝修的主要工程。長(zhǎng)城大廈是十幾年前修建的老樓，近期整個(gè)住宅區(qū)進(jìn)行天井改造，這樣就可增加5平方米住房面積。但需要住戶對(duì)整個(gè)房屋進(jìn)行重新裝修，才能充分利用這多出的一間房。

　　一室一衛(wèi)是怎么改造出來的？

　　本期裝修標(biāo)兵：天成夫婦

　　家中其他人員：2歲女兒，天成母親，保姆

　　設(shè)計(jì)師：華大利裝飾首席設(shè)計(jì)師馮世旭

　　改造前：三室兩廳一衛(wèi)，面積110平方米

　　改造后：四室兩廳兩衛(wèi)，面積115平方米

　　改造費(fèi)用：6萬元左右(包含主材)

　　改造有理

　　5平方米非要用上

　　主婦發(fā)言：

　　如果家中住房面積足夠大，天井改造后只需向室內(nèi)開一扇門即可。一些人把這間房作為儲(chǔ)藏室，放一些雜物，也有一些住戶稍做裝修裝飾，把這間房作為工人房。但是我們家加上保姆共有5口人，三室一廳的戶型雖然滿足了基本居住，但是缺少一間書房，不要說那么多書沒地方放，就是每天寫東西看書都只能在臥室里進(jìn)行；原來的戶型只有一個(gè)衛(wèi)生間，早晨本來時(shí)間就緊張，起床后大家得排著隊(duì)洗漱，而到了晚上，衛(wèi)生間從9點(diǎn)就開始輪流沖涼、洗漱，等最后輪到的人進(jìn)去時(shí)已經(jīng)是11點(diǎn)多了。因此，天井改造出來的5平方米無論如何也要用上。

　　裝修問答

　　南山區(qū)張先生問：如何進(jìn)行家居結(jié)構(gòu)改造？

　　答：家居結(jié)構(gòu)改造涉及到安全問題，所以在改造過程中應(yīng)遵循以下五個(gè)原則：

　　一是對(duì)“磚混”結(jié)構(gòu)建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗，特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能拆除或改造。

　　二是門的門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除，如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。

　　三是陽臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻壁是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。

　　四是房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下落，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。

　　五是墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

　　全方位改造運(yùn)動(dòng)

　　1三室一衛(wèi)戶型改造

　　這種戶型改造工程較大，因?yàn)樾枰匦聞澐址块g面積，室內(nèi)的墻壁幾乎全部被打掉，只留下了12根承重墻柱。原主臥室的陽臺(tái)被打通，從陽臺(tái)到原天井的距離變?yōu)?0·２6米，在這里面分別隔出兩堵墻，使書房和衛(wèi)生間作為套間包含在主臥室里面。為了使臥室部分和書房的面積相當(dāng)，原主臥的墻向南移了40厘米，用一扇10厘米的鋼化玻璃做間隔，隔斷后的主臥面積為15平方米，書房面積為11·３平方米，主臥內(nèi)的衛(wèi)生間為4·５平方米。剩下的兩個(gè)起居室基本不變，這樣本來為三室的戶型因多出一間書房而成了四室。天井改造后的那部分經(jīng)過裝修作為家庭公用衛(wèi)生間。

　　2水、電管線改造最復(fù)雜

　　在舊房改造中，除了變動(dòng)戶型難度較大外，水、電管線的改造也非常復(fù)雜。由于多出一個(gè)衛(wèi)生間，整個(gè)上下水管道都需重新布置，這不但對(duì)施工隊(duì)伍提出了很高的要求，也需較好的材料鋪設(shè)，在選材上用了銅管和鋁塑復(fù)合管。為了美觀，房間內(nèi)所有電線采用了掩埋式，但由于部分墻體被拆掉，所有管線包在PVC絕緣管內(nèi)埋在水泥地面下。

　　3三個(gè)居室衣柜間隔

　　原有墻壁被打掉的主要目的有兩個(gè)，一是為了改變戶型，一是為了增加室內(nèi)實(shí)際使用面積。在三個(gè)臥室之間，用厚度為55厘米的衣柜作為間隔，這樣原來墻壁的位置做成了衣柜，相對(duì)使室內(nèi)使用面積增大。為了保證“衣柜墻”的隔音效果，柜內(nèi)貼了白橡木的防火板，衣柜內(nèi)使用了9厘米的背板做為隔音板，保證了三個(gè)居室之間說話、看電視時(shí)聲音互不干擾。

　　4衛(wèi)生間區(qū)別對(duì)待

　　雖然有了兩個(gè)衛(wèi)生間，但面積都不是很大，主臥室的為4·５平方米，公用衛(wèi)生間為6·１平方米。在這樣小的空間裝浴缸顯然不合適，因此這兩個(gè)衛(wèi)生間都裝上了弧形沐浴屏。同時(shí)公用衛(wèi)生間內(nèi)還放置了洗衣機(jī)。由于兩個(gè)衛(wèi)生間使用者不同，在選材上有所區(qū)分，主臥衛(wèi)生間則追求精致、美觀，因此大部分選取了玻璃材質(zhì)，而公用衛(wèi)生間則更注重結(jié)實(shí)、耐用，選用的大部分材質(zhì)為陶瓷。

　　5推拉門節(jié)約空間

　　在這套房間內(nèi)，共有四處采用了推拉門：間隔主臥室和書房的門為推拉門，書房到衛(wèi)生間的門為推拉門，廚房采用推拉門，客房?jī)?nèi)陽臺(tái)上為推拉門。推拉門的多處使用最大的優(yōu)勢(shì)是節(jié)約空間，使房間面積相對(duì)增大。為了保證推拉門的結(jié)實(shí)、耐用和安全性，門全部用塑鋼做邊框，材質(zhì)選用10厘米厚的鋼化玻璃。

　　設(shè)計(jì)師提示

　　大動(dòng)干戈不傷筋骨

　　舊房裝修前，由業(yè)主提供一套原房的設(shè)計(jì)平面圖，這樣才確定了哪些墻面可動(dòng)，哪些不可動(dòng)。在施工之前，先將改動(dòng)方案交與物業(yè)管理處，征得同意后才動(dòng)工。這套房子的改造可謂“大動(dòng)干戈”，雖然打掉幾堵墻，但由于所拆墻壁沒有承重墻，因此動(dòng)作雖大，但沒傷到筋骨。

　　這套房改造的最關(guān)鍵部位就是衛(wèi)生間的防水處理和室內(nèi)各條線路的鋪設(shè)。原來的線路不僅老化，而且沒有網(wǎng)絡(luò)寬帶的設(shè)計(jì)。有的線路走了明線，影響了美觀。在這次的改造中，按照新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，進(jìn)戶線截面采用了不小于10平方毫米的銅線，燈具用了1·５平方毫米的銅線，開關(guān)插座用2·５平方毫米的銅線，而對(duì)于安裝了空調(diào)的線路則單獨(dú)走了一路4平方毫米的線路。所有這些線鋪設(shè)引入時(shí)采用PVC絕緣管保護(hù)，埋在水泥地下面。同時(shí)每個(gè)房間都鋪入閉路電視線和電話線，盡可能多地設(shè)置了電源插座。

　　天井改造時(shí)，只留有上下水出口，原有衛(wèi)生間和廚房的水管早已銹蝕，因此所有管道都需重新鋪設(shè)。材質(zhì)上選用了銅管和鋁塑復(fù)合管，在接口處保證了連接緊密。施工中將原衛(wèi)生間和廚房地磚鑿去，先用水泥砂漿將地面做平，然后做了防水處理，特別注意了衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，由于安裝的是兩扇式沐浴屏，因此與之相連的兩面墻也涂滿了防水涂料。在衛(wèi)生間施工完畢后，進(jìn)行了嚴(yán)格的測(cè)試：將衛(wèi)生間的所有下水道堵住，并在門口砌一道25cm高的“坎”，然后在衛(wèi)生間灌入20cm高的水，24小時(shí)后未發(fā)現(xiàn)墻面和地面有滲漏現(xiàn)象。

　　在采光方面這套房子也有其特點(diǎn)：因?yàn)榭蛷d在中央，四面沒有窗戶，因此在采光方面除了用燈光做補(bǔ)充之外。客廳和客房之間用通透的鋼化玻璃隔斷，掛上百葉窗，白天卷起后從陽臺(tái)上的光線可照射進(jìn)來，即使不開燈也不會(huì)太暗。書房和客廳有同樣的設(shè)置，與主臥室的隔斷用了磨砂質(zhì)的玻璃，室內(nèi)光線充足。

　　另外，由于是舊房，樓層的承重力有限，地板選用了復(fù)合木地板，盡量不使用大理石等石質(zhì)材料。