本市新建住宅全裝修房試點工作，正以迅速的步伐向前邁進，這為解除廣大業(yè)主昔日裝修難的苦惱起了良好作用。但如何評定全裝修房的質量，特別是對看不見、摸不著的室內環(huán)境質量的評定，開發(fā)商和業(yè)主之間常因看法不一而引發(fā)不少矛盾，有的弄得不可開交。為此，記者走訪了市房地局產業(yè)管理處處長李娟娟。

　　問：新建住宅全裝修房有無統(tǒng)一的室內環(huán)境質量檢驗標準。

　　答：為了預防和控制民用建筑工程中建筑材料和裝修材料產生的室內環(huán)境污染、保障公民健康、維護公共利益，做到技術先進、經濟合理，2001年11月26日，國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局和國家建設部聯(lián)合發(fā)布了《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》，并于2002年1月1日已在全國實施。如今，本市就是按這一規(guī)范中規(guī)定的標準對全裝修室內環(huán)境進行監(jiān)督檢驗。《規(guī)范》中明確指出：“本規(guī)范控制的室內環(huán)境污染物有氡(Rn-222)、甲醛、氨、苯和易揮發(fā)有機化合物(TVOC)。開發(fā)商凡委托有資質企業(yè)，用這一標準對新建全裝修房進行室內環(huán)境檢驗合格的，就是室內環(huán)境合格產品。

　　問：檢驗合格交付使用后，業(yè)主入住再用其他標準檢驗并視為不合格怎么辦？

　　答：檢驗新建住宅室內環(huán)境的標準，只有一個標準，就是我上面所說的國家標準。按此標準驗收合格的產品就是合格產品。至于業(yè)主入住后，他搬進了家具、地毯等家用物品，再用別的標準來檢驗室內環(huán)境，即使發(fā)生再大的問題也與開發(fā)商無關。

　　問：為何與開發(fā)商無關呢？

　　答：因為新建住宅全裝修室內環(huán)境是否合格，是在全裝修完成后，室內沒有家具以及地毯等家用物品情況下，用國家統(tǒng)一標準進行檢驗驗收的，若驗收合格后，業(yè)主搬進家具等物品，不僅室內視覺環(huán)境發(fā)生變化，而且空氣環(huán)境一定也隨之變化，因為家具對空氣環(huán)境污染性很強，此時再用別的標準驗收，不合格責任怎能與開發(fā)商有關呢？

　　問：與開發(fā)商無關而引發(fā)的環(huán)境質量問題，向開發(fā)商索賠合理嗎？

　　答：我也聽說過有多起這樣的問題。上面我也說過對室內環(huán)境質量驗收標準、驗收內容以及發(fā)生問題后的責任問題。這里我再補充二點。一，作為開發(fā)商，在實施新建住宅全裝修工程時，一定要為廣大業(yè)主著想，凡全裝修材料進場前，一定要有監(jiān)理公司進行質量檢測，凡不符合標準的一定要堅決拒之門外，并要監(jiān)理公司簽字。交房前，對室內環(huán)境一定要委托有資質的公司進行驗收，凡不合格的，開發(fā)商應負全面責任。

　　至于購買全裝修房業(yè)主，交付使用時，若發(fā)現(xiàn)室內空氣異常，可請有資質公司按國家規(guī)定標準進行檢測，如發(fā)現(xiàn)不合格，開發(fā)商應當負責，該退的退，該賠的賠，若已入住合格產品后，家具搬入再發(fā)生問題，就不是開發(fā)商的責任，再向開發(fā)商索賠，那是毫無道理的。這里要提醒業(yè)主的是，如今選購家具一定要謹慎，不少家具都是有污染的，你購買時，一定要家具**者出示綠色環(huán)保證書。