三、四月份一直被看做裝修旺季，但受房地產(chǎn)市場調(diào)控與經(jīng)濟形勢影響， 09年春季至今的家居建材市場并不理想。據(jù)上海建材零售渠道調(diào)研系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計：1、2月傳統(tǒng)春節(jié)前后的低位徘徊情況在3月有所改善，市場整體約有15%~20%的回升，建材市場迎來了暫時的“小陽春”。3、4月二手房和新房交易數(shù)據(jù)的明顯攀升，但4月的建材零售卻未能保持增長勢頭，相比3月回落10%，同比去年甚至下跌二成以上。5月上海樓市放量回暖使商家看到上半年“最后”生機，然而“五一”小黃金期間，廠商雖大力促銷“救市”，然而消費者反應(yīng)平平，盤點5月企業(yè)紛紛表示市場出現(xiàn)了“低于預(yù)期”的反映。以往紅五月銷售高峰不再，全年翻盤只好等待下半年。

　　商家促銷頻繁、消費者精明應(yīng)對

　　春節(jié)以來的建材市場已讓今年開始裝修采購的消費者感到舒心很多，以往不很透明的價格變得選擇范圍多多，服務(wù)也有“好面孔”看了。隨著一輪輪超低價、買斷價紛紛出籠，眼下消費者已久經(jīng)鍛煉、洞悉其中奧秘。面對動輒四五百元的消費券也好、買贈抵用券也好已有良好免疫力，不是價格直降到適宜價位輕易不出手。紅星在大眾媒體連續(xù)三月刊出百元以內(nèi)“瘋狂”價等“噱頭”確實招攬洶涌人潮，但精明的買家在排隊搖到號碼后往往只購買心儀的“買斷品”或附帶購買些許配件，并為正真拉動整體集中消費，其他多數(shù)消費者多參觀一圈后仍捂緊錢包。3月以來的各商場形形**的促銷擂臺，只有好美家全裝修節(jié)、好飾家現(xiàn)場幸運搖號返現(xiàn)金活動取得全面促進，銷售提升，百安居等一批賣場4月基本未能保持3月上升態(tài)勢，紛紛回落1成左右。

　　建材價格幾乎探底  中高端消費受阻

　　紅星等大型建材超市負責(zé)人表示，建材的銷售價一般根據(jù)原材料等各種生產(chǎn)成本的變動而隨時變化。2008年5月份以后，受全球金融風(fēng)暴影響，原油、鋼鐵、有色金屬、木材、皮布料等原材料價格大幅下跌，與樓市不景氣的影響，家裝建材業(yè)雖然沒有普遍采取下調(diào)零售標價，實際大部分建材銷售實價同比價格下調(diào)約10%-20%。 由于消費者普遍降低裝修預(yù)算、節(jié)省總體開支，中高端產(chǎn)品市場首當其沖，量、價逐漸收縮。科勒等品牌原先最為暢銷的中高端成套衛(wèi)浴空間、三件套產(chǎn)品成交價都在5000以上，而目前跑量最快、占銷售主體的基本為2000-3000元間的配置，消費者往往從以往選美觀新穎的連體坐廁改選實用的分體式、臺盆等配件選擇也相應(yīng)降低標準。省水節(jié)能被更多考慮。

　　售價的下調(diào)在今年來流行的集成化家具上也有集中體現(xiàn)，一些適合年輕白領(lǐng)的時尚簡約型家具，促銷后整套售價通常僅在1.5萬元左右。

同時，由于目前一些原材料的價格已經(jīng)回升，大部分廠商表示，建材價格雖然現(xiàn)在還暫時不會上調(diào)，但已經(jīng)不可能再降。

　　多方因素助推建材業(yè)回暖  企業(yè)希望寄托下半年

　　“五一”未現(xiàn)井噴，商家對端午小長假市場也預(yù)期不高。眼看上半年即將過去，如何保住全年業(yè)績不大幅滑坡成為當務(wù)之急。業(yè)內(nèi)認為，樓市保持穩(wěn)步增長、商家有效促銷，再加下半年上裝修旺季剛性需求的釋放，這三個因素是2009年下半年家居市場銷量上升的主要期待因素。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，住宅市場成交量出現(xiàn)回升，一季度商品住宅同比08年上升34%，此外，據(jù)各二手房中介反饋，近三個月二手房交易量達到了月均30%的回暖。

　　另外，商家高頻率、高強度的促銷一定程度激活了業(yè)主的裝修消費。在走訪中發(fā)現(xiàn)，很多建材、家具商家持續(xù)打出歷史罕見的超低折扣爭奪2009年的市場份額。價格直降、高性價比的產(chǎn)品受到消費者的青睞。消費者反映，今年即使一線品牌也出現(xiàn)了力度較大折扣。如建材產(chǎn)品可以低至5折左右，家具產(chǎn)品也能給出7-8折左右的優(yōu)惠，能在一個理想的價格挑選到較好的產(chǎn)品，因此有選購的打算。

　　家居消費下半年可能回升

　　由于2009年上海有20多個樓盤將在下半年交房，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，消費者對家居建材產(chǎn)品的需求很可能會在下半年有所回升。

　　目前，各大家居建材超市的人流量與年前相比已有較大增長，隨著下半年一批樓盤的持續(xù)交房，今年現(xiàn)房的裝修需求量增長，如按每平方米千元左右的家居消費標準計算，能帶動10億的家居消費需求。 但多數(shù)建材企業(yè)負責(zé)人預(yù)計今年下半年的家居建材銷量與去年持平已屬上乘。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，按照規(guī)律，當每年十月份前后家居建材銷售旺季，廠家都會相應(yīng)提價。今年下半年，如果家居業(yè)出現(xiàn)井噴，廠家很可能會將價位恢復(fù)到2008年上半年的水平。

　　夏季家裝市場放量  七成受調(diào)查者擔(dān)憂施工質(zhì)量

　　隨著氣溫的升高，家裝市場即將進入夏天的淡季，為夏季家裝市場帶來新活力。京城品牌家裝公司也紛紛借勢推出二手房新業(yè)務(wù)力爭銷售平穩(wěn)上升。搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，近萬名被調(diào)查者中九成人選擇了5-7月進行裝修，而其中近70%的業(yè)主擔(dān)憂夏季施工質(zhì)量沒保證。上海商情建材調(diào)研系統(tǒng)自去年9月受上海市消保委委托進行行業(yè)滿意度問卷調(diào)研并如實推出年度滿意度較高品牌調(diào)研結(jié)果并于各大賣場看板公示，獲得消費者和行業(yè)企業(yè)全面認可，每月均有大量采購咨詢電話。今年5月2009第二屆消費者滿意度調(diào)研已在全市百安居、好美家、喜盈門、紅星美凱龍等50家門店和網(wǎng)上開展，范圍擴展至消費者密切關(guān)注的產(chǎn)品、服務(wù)、裝潢、監(jiān)理等各環(huán)節(jié)滿意度狀況，活動已累計3000份以上問卷，近期主辦方將公布調(diào)研結(jié)果，帶給消費者實實在在的裝修選購依據(jù)、有效品牌指南。