家庭裝修工程雖然小,但是個(gè)專業(yè)工程活動(dòng),從市場(chǎng)操作到工程的設(shè)計(jì)、施工,都具有很強(qiáng)的專業(yè)性和規(guī)律性,而在整個(gè)工程活動(dòng)中,始終需要家庭戶主的密切配合。為了保證工程的正常進(jìn)行,家庭成員應(yīng)該具有一定的專業(yè)知識(shí),并在思路上與裝修設(shè)計(jì)人員達(dá)到基本統(tǒng)一。 


    由于夏季經(jīng)常出現(xiàn)溫度過(guò)高、過(guò)于干燥或者雨水過(guò)多、過(guò)于潮濕的極端天氣現(xiàn)象。因此一向不被認(rèn)為是家裝的好季節(jié)。其實(shí),夏季施工只要注意一些重要事項(xiàng),也能避免發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題。在此，生活家小編特別為您搜羅了適合夏季施工的裝修資訊，希望能夠幫助您在這個(gè)夏天里裝出滿意的愛家！

　　(一)家庭裝修準(zhǔn)備的內(nèi)容

　　1.資金的準(zhǔn)備

　　家庭裝修是一項(xiàng)消費(fèi)活動(dòng),而且是家庭生活消費(fèi)支出中的一項(xiàng)最大項(xiàng)目的支出,就每個(gè)家庭來(lái)說(shuō),一次拿出這筆支出有一定的困難,特別是在當(dāng)前居民投資方向多元化的條件下,有些家庭裝修的資金充足,但可能是在定期存款、債券、股票等形式上,需要經(jīng)過(guò)一定的轉(zhuǎn)換才能使裝修的資金到位。所以,在確定了家庭裝修后,要根據(jù)裝修的預(yù)算,集中足夠的資金,以保證工程開工后的順利進(jìn)行。

　　2.專業(yè)知識(shí)的準(zhǔn)備

　　家庭裝修工程雖然小,但是個(gè)專業(yè)工程活動(dòng),從市場(chǎng)操作到工程的設(shè)計(jì)、施工,都具有很強(qiáng)的專業(yè)性和規(guī)律性,而在整個(gè)工程活動(dòng)中,始終需要家庭戶主的密切配合。為了保證工程的正常進(jìn)行,家庭成員應(yīng)該具有一定的專業(yè)知識(shí),并在思路上與裝修設(shè)計(jì)人員達(dá)到基本統(tǒng)一。目前市場(chǎng)上有關(guān)裝修的書籍較多,可以購(gòu)買或借閱,電視、廣播中也有很多專題節(jié)目。這些不僅能提供大量的專業(yè)知識(shí),同時(shí)能給家庭成員以參考、討論的依據(jù)?，F(xiàn)在家庭裝修已很普遍,同事、朋友、親戚家已經(jīng)裝修或正在裝修的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),也為提高裝修的知識(shí)提供了重要渠道?？傊?在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識(shí)的一定積蓄。

　　3.思想的準(zhǔn)備

　　中國(guó)有句俗語(yǔ):“土術(shù)工程不可善動(dòng)”,就是講工程進(jìn)行中要有很多意想不到的變化,要花費(fèi)很大的精力。對(duì)解決這些隨機(jī)問(wèn)題要有物力和財(cái)力的投入,這些都需要有正確的思想認(rèn)識(shí),以正常的心態(tài)、情緒面對(duì)家庭裝修工程。

　　家庭裝修一般需要一個(gè)半月至兩個(gè)月的時(shí)間,如果再加上前期的準(zhǔn)備、籌劃、設(shè)計(jì)和交工后的清理、擺設(shè)等,可能需要三個(gè)月以上。在這個(gè)期間,材料的市場(chǎng)價(jià)格、同鄰居的關(guān)系、家庭內(nèi)部都可能發(fā)生變化,需要家庭成員有良好的心態(tài)去正確處理。所以在專業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上,加強(qiáng)對(duì)裝修工程的時(shí)間性、艱苦性和隨機(jī)性的認(rèn)識(shí),也是家庭裝修前的重要準(zhǔn)備內(nèi)容。

　?。ǘ┦袌?chǎng)調(diào)查研究

　　l.基本價(jià)格的調(diào)查

　　家庭裝修是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),價(jià)格就是重要的因素,家庭裝修雖然工程量不大,但涉及材料的面卻很廣,一般需要使用十幾個(gè)大類的產(chǎn)品。每類產(chǎn)品的品種、規(guī)格不同,價(jià)格差異也很大,如果對(duì)市場(chǎng)上的材料價(jià)格和品種沒(méi)有一個(gè)初步的了解,在工程中就有可能出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象。在設(shè)計(jì)、施工價(jià)格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如。

　　2.市場(chǎng)狀況的調(diào)查

　　家庭成員不可能是裝修的專家,對(duì)各種材料的優(yōu)、缺點(diǎn)的掌握也很膚淺,對(duì)裝修的流行趨勢(shì)、發(fā)展變化的過(guò)程等知之甚少,特別是對(duì)進(jìn)行市場(chǎng)操作、正確的工程設(shè)計(jì)和施工沒(méi)有任何經(jīng)驗(yàn),因此,需要就對(duì)家庭裝修市場(chǎng)的狀況進(jìn)行全面的了解。

　　進(jìn)行市場(chǎng)狀況的了解,需要被了解者具有較深厚的專業(yè)知識(shí),是行業(yè)的專業(yè)人士,所以,應(yīng)該到專業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會(huì)、裝飾服務(wù)中心等,以免找錯(cuò)門路,給家庭裝修帶來(lái)誤導(dǎo),造成不必要的損失和浪費(fèi)。

　　3.家庭裝修運(yùn)作才式的選擇

　　(1)直接找裝飾隊(duì)伍:街面上從事家庭裝修的單位很多,要進(jìn)行家庭裝修的家庭可以直接找他們進(jìn)行接洽,進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)、施工。這種方法具有一定的風(fēng)險(xiǎn),主要是對(duì)施工單位不了解。因此,這種方法要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間接觸,有個(gè)不斷加深了解的過(guò)程。但相對(duì)來(lái)講,有些費(fèi)用可以節(jié)約,從而造價(jià)可能會(huì)訂得低些,家庭要經(jīng)過(guò)幾家裝飾隊(duì)伍的比較后,才能最后與較滿意的裝修隊(duì)達(dá)成協(xié)議。

　　(2)到家庭裝修市場(chǎng)找裝飾隊(duì)伍:目前全國(guó)各地都辦了很多家庭裝修市場(chǎng),市場(chǎng)上集中了很多裝飾施工單位,每個(gè)施工單位租用市場(chǎng)的一塊場(chǎng)地,直接同各個(gè)想裝修的家庭洽談,市場(chǎng)定有相對(duì)統(tǒng)一的價(jià)格,能夠?qū)M(jìn)入市場(chǎng)單位的履約能力進(jìn)行一定的審核,工程質(zhì)量能夠得到一定的監(jiān)督,是目前較為流行的一種操作方法。家庭裝修如選用這種方式進(jìn)行操作,具有對(duì)比性強(qiáng)A運(yùn)作比較規(guī)范的優(yōu)點(diǎn),但任何施工企業(yè)要生存和發(fā)展,都需要獲取利潤(rùn),入駐市場(chǎng)的單位,要負(fù)擔(dān)場(chǎng)地租金,要上繳-定比例的管理費(fèi),這部分費(fèi)用最后要轉(zhuǎn)嫁到家庭裝修業(yè)主的工程造價(jià)中,因此,這種運(yùn)作方式的造價(jià)相對(duì)較固定,談判余量較少。但這種方式確定施工隊(duì)伍的時(shí)間耗費(fèi)少,出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能夠有上訴的單位,所以是一種比較節(jié)省精力的方式。

　　〈3)通過(guò)中介確定施工隊(duì)伍:中介有兩種情況,一種是通過(guò)親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制,中介效果可能較差。另一種是通過(guò)專業(yè)的服務(wù)組織進(jìn)行介紹,這種組織是由行業(yè)內(nèi)的資深人士組成,對(duì)行業(yè)的情況了極為詳細(xì),特別是對(duì)裝飾公司的業(yè)績(jī)、質(zhì)量、信譽(yù)掌握得比充分,由其介紹的隊(duì)伍應(yīng)該是安全可靠的。市場(chǎng)中介是市場(chǎng)育到一定規(guī)模的必然產(chǎn)物,它以現(xiàn)代化的通訊聯(lián)絡(luò)手段、牢且豐富的業(yè)務(wù)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)、深厚的專業(yè)技術(shù)知識(shí)為基礎(chǔ),起到系家庭裝修業(yè)主和施工單位橋梁和紐帶的作用,在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)、國(guó)家,中介組織是一種重要的市場(chǎng)服務(wù)組織。

　　現(xiàn)以北京市雅舍裝飾服務(wù)中心為例說(shuō)明具體運(yùn)作程序:只撥打電話(010)62277342、62277580,告訴裝修的地點(diǎn)、面、計(jì)劃造價(jià),兩天之內(nèi)就會(huì)有一個(gè)具有國(guó)家建設(shè)行政主管部1審定資質(zhì)的施工單位同您聯(lián)系,進(jìn)行初步電話洽商,如您不意,可繼續(xù)打電話,直到有滿意的為止。在工程的設(shè)計(jì)、施中,如出現(xiàn)問(wèn)題和糾紛,中介組織作為雙方的委托單位,進(jìn)協(xié)調(diào)。這樣可緩解房主與裝修施工單位的矛盾,保證工程的利進(jìn)行。工程完工后,三方共同驗(yàn)收交活,并負(fù)責(zé)保修期的監(jiān)督和實(shí)施。

　　(三)施工單位的選擇

　　1.國(guó)家有關(guān)家庭裝修施工的管理規(guī)定

　　當(dāng)前從事家庭裝修的隊(duì)伍很多,據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì),僅北京市就有數(shù)萬(wàn)家,其中包括三種情況:一種是有兩證的單位(工商行政管理部門發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政管理部門發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書);一種是有一證的單位(工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照);最后一種是無(wú)照無(wú)證單位,就是常說(shuō)的裝修游擊隊(duì)。

　　前兩種單位,具有固定的營(yíng)業(yè)地點(diǎn),有企業(yè)章程和相應(yīng)的管理組織機(jī)構(gòu),出了問(wèn)題可以找到解決問(wèn)題的地方和人員,可靠程度相對(duì)高得多,而裝修游擊隊(duì)不具備以上的條件,所以說(shuō),家庭裝修千萬(wàn)不要找街頭的裝修游擊隊(duì)。

　　關(guān)于工程施工,國(guó)家規(guī)定沒(méi)有資質(zhì)的單位不得承接工程,但是由于家庭裝修造價(jià)低、工地分散,很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)有資質(zhì)的企業(yè)不愿承接,這就給街頭裝修游擊隊(duì)以市場(chǎng)。根據(jù)家庭裝修的實(shí)際情況,具有國(guó)家工商行政管理局核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中,在營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)有室內(nèi)外建筑裝飾設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目的,也可以進(jìn)行家庭裝修的施工。

　　2.施工單位合法性的審查

　　審查施工隊(duì)伍從事家庭裝修是否合法,首先應(yīng)該檢驗(yàn)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照,企業(yè)只有在營(yíng)業(yè)執(zhí)照確定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),才是合法經(jīng)營(yíng),否則就是違法。無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),因此,與施工單位洽談前,要審核其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的各項(xiàng)內(nèi)容與其實(shí)際情況是否一致。目前有一些無(wú)照施工隊(duì)伍采用掛靠的形式,利用其他單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照承接工程,也是一種欺騙行為,因此要審核營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注冊(cè)地址與其是否相符合。否則就容易上當(dāng)被騙,造成不必要的損失。

　　資質(zhì)是建設(shè)行政主管部門對(duì)施工隊(duì)伍能力的一種認(rèn)定,它從注冊(cè)資本金、技術(shù)人員結(jié)構(gòu)、工程業(yè)績(jī)、施工能力、社會(huì)貢獻(xiàn)等六個(gè)方面對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行審核,分別核定為1~4個(gè)級(jí)別,取得資質(zhì)的企業(yè),技術(shù)力量有保證,從事家庭裝修一般不會(huì)有問(wèn)題,但由于家庭裝修市場(chǎng)的混亂,有資質(zhì)等級(jí)、特別是有高資質(zhì)等級(jí)的單位不愿承接,而有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)有裝飾裝修項(xiàng)目的大部分企業(yè),又沒(méi)有到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì),這就給家庭裝修施工隊(duì)伍質(zhì)量的識(shí)別帶來(lái)相當(dāng)?shù)睦щy,需要家庭房業(yè)主通過(guò)認(rèn)真鑒別。

　　3.施工單位施工業(yè)績(jī)的考核

　　施工業(yè)績(jī)的考核就是通過(guò)對(duì)施工隊(duì)伍施工工程、竣工工程的考察,判定裝修施工隊(duì)伍的施工能力和工程質(zhì)量水平。一個(gè)施工隊(duì)伍的實(shí)際能力,最好的表現(xiàn)就是在工程作品上,通過(guò)正在施工工地的考察,就可以發(fā)現(xiàn)隊(duì)伍的現(xiàn)場(chǎng)管理水平和文明化程度,通過(guò)已經(jīng)完工的作品,可以判定隊(duì)伍的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和服務(wù)水平。任何一支成熟的施工隊(duì)伍,都經(jīng)過(guò)反復(fù)的工程實(shí)踐逐步積累起豐富的施工經(jīng)驗(yàn),能夠比較自如地應(yīng)付工程中出現(xiàn)的各種急難險(xiǎn)情,因此在選擇施工隊(duì)伍時(shí),務(wù)必要到該隊(duì)伍的施工工地和完工工程處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。

　　4.施工單位專業(yè)能力的判定

　　施工專業(yè)能力主要是指履約能力和應(yīng)變能力的水平,其中應(yīng)變能力的判定在家庭裝修中就更顯重要。家庭裝修不同于公共建筑物的裝修,其中有一條很重要的原因是家庭裝修意見很難統(tǒng)一,家庭成員意見的不一致必然反映在工程的施工過(guò)程中,因此,家庭裝修的設(shè)計(jì)變更是經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象,沒(méi)有較強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)能力和靈活的現(xiàn)場(chǎng)指揮機(jī)制,很難準(zhǔn)確地實(shí)現(xiàn)房主提出的構(gòu)思和設(shè)想,最易發(fā)生糾紛和矛盾。施工專業(yè)能力的考察除對(duì)以往工程圖紙和作品之間差異進(jìn)行分析外,就是在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、設(shè)計(jì)交底時(shí)判定,如果在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、設(shè)計(jì)時(shí),能夠較好地體現(xiàn)自己的裝修意圖,并提出幾個(gè)方案供選擇,其專業(yè)能力將不會(huì)有問(wèn)題。

　　5.家庭裝修設(shè)計(jì)才案的審查

　　家庭裝修設(shè)計(jì)要以方案設(shè)計(jì)的形式,形成一整套的設(shè)計(jì)文件。家庭裝修房主通過(guò)對(duì)方案設(shè)計(jì)的審查,最后確定家庭裝修的用材、施工方法及達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。因此,家庭裝修方案設(shè)計(jì)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容:

　　(1)圖紙的審查:除審核平面設(shè)計(jì)圖外,還應(yīng)重點(diǎn)審核施工圖,考察其設(shè)計(jì)尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸,各立面的裝修是否符合家庭的要求,各裝飾工程子項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是否規(guī)范,并符合家庭的要求,如有出入,應(yīng)做進(jìn)一步的修改。 

　　(2)作法說(shuō)明的審查:這是方案設(shè)計(jì)的重點(diǎn),也是審查的主要內(nèi)容。應(yīng)就各裝飾部位的用材用料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、材質(zhì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核。對(duì)各裝飾面的裝修作法、構(gòu)造、緊固方式等是否符合國(guó)家有關(guān)的施工規(guī)范,應(yīng)參照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)進(jìn)行審核。 

　　(3)工程造價(jià)的審查:這也是家庭裝飾方案設(shè)計(jì)的重點(diǎn),應(yīng)該對(duì)每項(xiàng)子項(xiàng)目所用材料的數(shù)量、單價(jià)、人工費(fèi)用等進(jìn)行核對(duì),以保證造價(jià)的合理、科學(xué)。