一、地理位置

　　不論房屋基地在北部、南部或任何一區(qū)都會有其價格差異，但這并不是一般多數(shù)人在購屋時最重要的考量，各地方買賣房屋成交與否應(yīng)以當(dāng)?shù)刂枨笠约叭丝跀?shù)量為計算單位，而不能純粹以外陽宅之好壞來做評估，所以不管在那一區(qū)從事業(yè)務(wù)行為，只要有服務(wù)熱誠機(jī)會都差不多，地理位置反為次要考量。

　　二、房屋座向

　　以傳統(tǒng)最簡單的方法可分為八大方位：座東、座西、座南、座北、座東北、座東南、座西北、座西南、又可細(xì)分東四命最好是住東四宅、西四命最好住西四宅，如果您很相信命運(yùn)，那在購屋時您就可以好好選擇了。

　　房屋坐向的具體描述：

　　“座”即是“背靠”的意思，比如我們說一棟房子“座北”，這棟房子是背面靠著北方，正面面對南方的。

　　東四宅是以座東、座南、座北、座東南之房屋

　　西四宅是以座西、座西北、座西南、座東北之房屋

　　不過，如果您更相信民間諺語：福地福人居，那房子的位置及方位顯然也就并不沒那么重要了。

　　三、房屋采光

　　光線代表明亮的、進(jìn)取的、開朗的，若一間房子是密不通風(fēng)或采光不佳屋中氣場循環(huán)不良而影響居住者的居住品質(zhì)，所以在購屋條件上，尋找采光佳的房子也是必要考量條件，不能不慎重，如果以陽宅學(xué)的理論來探討長久居住在密不通風(fēng)或采光不佳之屋內(nèi)容易患精神方面疾病，或在性格上較不合群。

　　四、房屋形狀

　　房子外型也會影響居住者性格，房子正方形最佳，反之，房子是凸形、凹形、梯形、或其它不規(guī)則形狀，表屋形不佳，就陽宅觀點(diǎn)論，形不佳會影響宅運(yùn)及運(yùn)勢，因?yàn)椴灰?guī)則之房屋在做房間規(guī)劃時就比較麻煩，同時有缺角的房子，對家中成員，會有一員較不利。

　　五、屋外的環(huán)境

　　住家房子外面周圍50公尺內(nèi)各個大樓之高度都差不多時，且排列位置整齊有規(guī)則，前方道路寬敞，這表示屋外環(huán)境佳，如果左鄰右舍之房屋有特別高或有屋角尖射或出入道路小又彎曲或有屋脊沖射或破舊屋在旁，那表示屋外環(huán)境不佳，當(dāng)然也會影響陽宅氣場。

　　六、房屋的基地

　　基地是指房子的座落地點(diǎn)，基地形狀最好以實(shí)、平、方、正、圓為佳，如果是歪斜不整狹長均表不佳。

　　七、房屋的明堂

　　屋前或客廳窗前最好有開闊明亮的視野或腹地最佳，但在人口密集的都市中想要擁有明亮的明堂是有點(diǎn)困難，如果發(fā)現(xiàn)宅前45度角內(nèi)且在50公尺內(nèi)有電線桿、壁刀，尖凸物、高塔、電塔、屋角、大樹、破舊屋、路橋等等都統(tǒng)稱明堂不佳。

　　以目前最佳制煞方法為在屋前裝設(shè)一大型透明遮雨棚，而且要成反弓形狀以擋掉所有煞氣。

　　八、房屋四周的道路及水路

　　從前常以水論財，如果房子建在抱水處表位置佳，反弓水處表位置差現(xiàn)在則以路來論吉兇，如果房子蓋在道路之反弓處表不佳，如果有馬路直沖更不好，叫路沖屋意外破財連連。

　　以上八種架構(gòu)均會影響宅氣，也是買房者需要加以考量的因素，如果我們能擇優(yōu)而居，那也表示我們已考量陽宅學(xué)原理，也就是能夠達(dá)到趨吉避兇的目的。