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裝修驗收 業(yè)內(nèi)人士教你堵住家裝監(jiān)理黑洞
發(fā)布時間:2009-06-25 作者:ccy 瀏覽:47

概要:  很多裝修公司會對裝修家庭承諾:“本公司擁有專職監(jiān)理工程師,可以提供家裝監(jiān)理”。要知道這種監(jiān)理是不合法的,它的危害很多。 1。資質(zhì)問題 根據(jù)國家規(guī)定:任何監(jiān)理組織必須經(jīng)**相關部門批準,頒發(fā)監(jiān)理人員資格證書,并向工商部門注冊登記。 這種裝修公司內(nèi)部的監(jiān)理人員往往都很不正規(guī),有些素質(zhì)都很差,因此,不能保證家裝監(jiān)理的質(zhì)量?!?。

   很多裝修公司會對裝修家庭承諾:“本公司擁有專職監(jiān)理工程師,可以提供家裝監(jiān)理”。要知道這種監(jiān)理是不合法的,它的危害很多。

 1. 資質(zhì)問題

   根據(jù)國家規(guī)定:任何監(jiān)理組織必須經(jīng)**相關部門批準,頒發(fā)監(jiān)理人員資格證書,并向工商部門注冊登記。

   這種裝修公司內(nèi)部的監(jiān)理人員往往都很不正規(guī),有些素質(zhì)都很差,因此,不能保證家裝監(jiān)理的質(zhì)量。

 2. 責任問題

   認真履行合同,按期保質(zhì)施工是裝修公司應該履行的職責,其內(nèi)部的質(zhì)量監(jiān)督人員是應該必備的,不能把內(nèi)部的質(zhì)量管理人員同社會中介監(jiān)理機構混淆,給裝修家庭帶來誤解。

 3. 立場問題

   當出現(xiàn)家裝工程質(zhì)量問題,裝修公司的利益和裝修家庭的利益產(chǎn)生沖突時,作為裝修公司內(nèi)部的質(zhì)量管理人員,能否保護裝修家庭的利益,其立場的公證性很值得懷疑。

   現(xiàn)在,許多地方出現(xiàn)了專業(yè)的家庭裝修監(jiān)理公司或服務機構,為裝修家庭提供第三方的社會監(jiān)理。這些專業(yè)的監(jiān)理工程師的主要工作包括:幫助裝修家庭考察確定裝修公司,審核確定裝修方案,協(xié)助簽訂裝修合同,驗收進場材料,把關施工工藝,控制施工進度等。直至工程的完工驗收,出具監(jiān)理報告。這種監(jiān)理是第三方社會監(jiān)理,也才是真正意義上的家裝監(jiān)理,它最大限度地維護了裝修家庭的權益,因此,受到了社會的普遍歡迎。

   家庭裝修監(jiān)理是專業(yè)性很強的工作,無論是監(jiān)理公司還是監(jiān)理人員,本身就有一個資質(zhì)認定的問題。

   無資質(zhì)的監(jiān)理公司存在的問題主要可以歸納為兩點:

 (1)不能實現(xiàn)裝修家庭委托的監(jiān)理目標

   這類公司之所以未能獲得資質(zhì)批準,是因為其人員素質(zhì)、管理制度等方面不合要求,而且監(jiān)理活動本身就是一個管理系統(tǒng),是專業(yè)性很強的工作,沒有合格的人員和良好的管理制度是不可能履行好監(jiān)理義務的。

?。?)缺乏監(jiān)理機制,公正性得不到保證

   無資質(zhì)的監(jiān)理公司,不接受行業(yè)主管部門的管理,建筑業(yè)管理辦公室無法指導、檢查其制度和人員素質(zhì),其監(jiān)理業(yè)務就談不上規(guī)范、公正。

   無資質(zhì)監(jiān)理本身就是一種違法經(jīng)營,在規(guī)范的家庭裝修市場中,以違法經(jīng)營手段介入,是對整個市場的擾亂。

   因此,裝修家庭如果要請監(jiān)理公司,一定要請那些具有家庭裝修監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)督機構。在整個家庭裝修過程中,監(jiān)理會按照地方標準,使用規(guī)范、指導、核查、整改、復驗等手段,對施工行為實施監(jiān)督管理,可以很好地幫助裝修家庭獲得質(zhì)量合格的滿意效果。