俗話說，一白遮百丑，這墻面要是重刷一遍，屋子里自然也會(huì)光亮許多。在二次裝修中，墻面改造是一項(xiàng)很大的工程。由于墻面基底復(fù)雜，用材和工藝也不同，在進(jìn)行墻面處理時(shí)非常容易發(fā)生糾紛。那么，是不是所有的膩?zhàn)佣嫉苗P除呢？墻面重裝又有什么注意事項(xiàng)？記者采訪了北京闊達(dá)裝飾公司副總裁王英華，他建議，為了確保施工質(zhì)量和效果，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，業(yè)主最好能將舊材料拆除干凈。

　墻漆滿“五歲”必須鏟除

　　拆除舊墻體表面附著物是二次裝修中必須進(jìn)行的一項(xiàng)工作，一般包括墻面原有乳膠漆和膩?zhàn)訉拥溺P除、原有木裝修、原有其它表面裝飾物如壁紙等的拆除等。

　　墻面原有乳膠漆和膩?zhàn)訉拥溺P除是所有二次裝修都必須進(jìn)行的基礎(chǔ)施工。上世紀(jì)90年代以后的住宅，室內(nèi)墻面逐漸推廣和使用了耐水膩?zhàn)?。?jù)王英華介紹：“耐水膩?zhàn)拥溺P除既費(fèi)時(shí)又費(fèi)工，施工隊(duì)很容易在這個(gè)環(huán)節(jié)偷工減料，業(yè)主可根據(jù)房屋年限和經(jīng)濟(jì)情況酌情選擇工藝?！比绻谎b修了一兩年的房間，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是，五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣?，在二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。

　　一些居住年代較久的居室，其墻面原建筑抹灰層已經(jīng)酥松，尤其是80年代以前的磚砌住宅，沙灰層大多粉化、容易脫落，因此必須鏟除到磚墻體表面。很多老住宅都是內(nèi)保溫墻體，二次裝修時(shí)一般都要拆除重做。另外，墻面有較多木制裝修的，如上世紀(jì)90年代流行的木墻裙、木踢腳板，最近幾年流行的背景墻等，與墻面整體結(jié)合的固定柜子等物體，墻面原有裝飾物如壁紙、大理石、鐵藝等在墻面翻新時(shí)一般也要拆除。在墻面鏟除時(shí)，您應(yīng)要求施工隊(duì)把墻面的開關(guān)、插座面板拆下，并做好標(biāo)記，以防止再安裝時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤。

　　拆改墻體要保證安全

　　合理的拆改是美化和調(diào)整居室空間的一個(gè)手段，拆改舊墻體可達(dá)到改變居室功能性空間的效果，如拆除走廊的部分隔斷墻體可擴(kuò)大客廳或臥室的空間，將原有墻體拆改為新的門窗洞口等，但拆改的前提是要考慮住宅的整體結(jié)構(gòu)安全。

　　依據(jù)相關(guān)法規(guī)，“非承重墻體是可以考慮拆改的?！痹谀壳暗淖≌ㄖ校≌谠荚O(shè)計(jì)和施工時(shí)出于造價(jià)、結(jié)構(gòu)和工藝等原因會(huì)大量采用輕質(zhì)墻體作為主體結(jié)構(gòu)外的補(bǔ)充，其材質(zhì)包括加氣混凝土墻板、陶粒砌塊墻體、輕鋼龍骨石膏板墻體、空心水泥預(yù)制板、菱鎂水泥預(yù)制板等。另外，根據(jù)建筑年代的不同，也有部分紅機(jī)磚、輕體砌塊等砌筑墻體也可拆改，但必須慎重行事。

　　據(jù)王英華介紹，在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號(hào)和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。業(yè)主應(yīng)叮囑工人，最好不要切斷視頻線和寬帶網(wǎng)路線，以防止裝修后信號(hào)不通。某些和廚房、衛(wèi)生間相鄰的墻體最好不要拆除，拆除后會(huì)破壞防水層的完整性，影響今后居住安全。

　　墻體墻面拆改參考價(jià)

　　表面材質(zhì)以及墻體本身的拆除費(fèi)用是按勞動(dòng)量和復(fù)雜程度來收費(fèi)的。以下為某品牌裝修公司的報(bào)價(jià)，可供您參考：（表一）

　　另外，一般裝飾公司對(duì)老舊房的裝修施工還要增加垃圾清運(yùn)費(fèi)用，根據(jù)拆除量一般100平方米面積要加收100至300元左右。

　　★實(shí)際裝修案例：

　　建于上世紀(jì)90年代的某住宅，兩室一廳一廚一衛(wèi)，使用面積約75平方米，在裝修時(shí)對(duì)客廳和臥室部分的施工內(nèi)容有：局部墻體的拆除，表面耐水膩?zhàn)拥溺P除，瓷磚踢腳板的拆除，部分壁紙拆除等，這部分的裝修報(bào)價(jià)如下：（表二）

　　以上4項(xiàng)合計(jì)1834元，另加收了150元垃圾清運(yùn)費(fèi)，總計(jì)支出1984元。該業(yè)主考慮的是簡(jiǎn)單裝修，基礎(chǔ)裝修總造價(jià)為23000元，因拆除等原因支出的費(fèi)用約占其總造價(jià)的8.6％，這是支出比較少的一個(gè)案例。一般二次裝修要比一次裝修增加費(fèi)用在10％以上，要求比較多的或因復(fù)雜的拆除內(nèi)容或工程量較大的，有時(shí)費(fèi)用要增加到20％以上。專家提示，在進(jìn)行二次裝修時(shí)，業(yè)主應(yīng)事先計(jì)劃好如何拆除和費(fèi)用，避免因考慮不周發(fā)生過多的費(fèi)用支出。

　　表一

　　墻面鏟除或拆除項(xiàng)目　　價(jià)格（元/平方米）

　　耐水膩?zhàn)印　　　　　　?

　　油漆噴涂　　　　　　　10

　　乳膠漆　　　　　　　　6

　　壁紙、壁布　　　　　　5

　　水泥踢腳板　　　　　　10

　　瓷磚踢腳板　　　　　　8

　　木踢腳板　　　　　　　5

　　沙灰層、抹灰層　　　　12-15

　　木墻裙等木裝飾物　　　15

　　石材或瓷磚等　　　　　25

　　輕質(zhì)隔斷墻　　　　　　40

　　紅磚等實(shí)心磚砌墻體等　60