面臨原材料漲價及人工費持續(xù)上漲的壓力

　　“股市暴跌、房價下滑和金融風(fēng)暴等一系列危機就像洪水猛獸般來勢兇猛、肆意掃蕩，這讓房地產(chǎn)下流的產(chǎn)業(yè)家居建材行業(yè)再難獨善其身，一場前所未有的挑戰(zhàn)已經(jīng)擺在面前，與其在‘寒冬’中苦苦支撐，倒不如主動出擊?！蔽磥砑覉@建材城副總經(jīng)理程俊優(yōu)這般說到。

　　據(jù)了解，受全球金融危機影響，加上房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)低迷，原本應(yīng)該是旺季的建材業(yè)出現(xiàn)持續(xù)下滑，且下滑幅度均在10%以上，有的賣場甚至超過30%。有些賣場為緩解經(jīng)營壓力，甚至被迫選擇裁員。

　　面對如此嚴峻的局勢，商家又是如何困境突圍，抵御市場低迷帶來的消極影響？日前，記者走訪了東莞數(shù)家家居建材賣場。

　　現(xiàn)狀家裝業(yè)縮水影響建材業(yè)

　　2008年的樓市可謂江河日下，消費者持幣觀望，房價一降再降，昔日熱鬧非凡的售樓中心顯得冷清異常，門可羅雀。市況低迷的樓市對家居建材的發(fā)展產(chǎn)生了巨大的影響，尤其是金融風(fēng)暴的爆發(fā)更是雪上加霜。

　　寒冬已經(jīng)來臨，估計這一兩年行業(yè)會陷入窘境。據(jù)說樓市短期內(nèi)不會有所好轉(zhuǎn)，可以想像連在一個產(chǎn)業(yè)鏈上建材業(yè)勢必受到影響，而且影響可能很廣。

　　這一觀點，“今年東莞樓市不景氣，房源的銷售同比下滑了30%左右，受之影響家居建材業(yè)也出現(xiàn)類似的萎縮現(xiàn)象，這對建材業(yè)是一個整體性的影響。如果將影響的滯后性也考慮進去，未來的形勢可能更嚴峻?！辈簧贃|莞賣場都面臨巨大的經(jīng)營壓力，在管理策略上都進行了調(diào)整。比如，華美樂在就采取了成本策略，從優(yōu)化人力資源角度考慮，將原來1300多人的隊伍，縮編至800人左右，大大降低了企業(yè)的支出成本。

　　據(jù)了解，遇到房地產(chǎn)業(yè)急劇下滑，加上今年受到金融危機影響，使得商戶的經(jīng)營狀況與當(dāng)初進駐時的期望值形成落差，一些商戶開始用各種借口和理由拒交和拖延租金，部分商戶甚至連水電費都未曾交繳。

　　2008年8月，經(jīng)過商談后，商場明確了收租方案。2008年1-8月份，僅收取一個月的租金，9-12月，僅收取1/3的租金。此后，部分商戶繳納了租金。但是，仍有另外部分的商家未按期繳納。2008年10月底，未來家園開始對長期欠費的商鋪進行封鋪和收鋪處理，隨后，即引發(fā)了部分商戶的糾紛。

　　為了和平解決、共渡難關(guān)，采取了“一收一放”措施，商場出臺了09年上半年1-3月份的租金全免、4-6月份僅交納1/3租金的優(yōu)惠方案。同時，對難以繼續(xù)維持經(jīng)營的商戶，采用商戶進駐商場時的“兩押一租”（即兩個月的押金和一個月的租金），僅扣除一個月租金后退還押金的辦法解決。

　　在家居建材業(yè)出現(xiàn)明顯縮水之際，賣場應(yīng)與商家共進退，讓步是為了共度寒冬，畢竟生存才是發(fā)展之道。