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如何選擇監(jiān)理公司
發(fā)布時(shí)間:2009-06-21 作者:ccy 瀏覽:52

概要: 室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理公司(或稱監(jiān)理中心、監(jiān)理事務(wù)所等),是行使裝飾工程監(jiān)理職能的專門機(jī)構(gòu),是一種專業(yè)化、社會(huì)化的提供有償服務(wù)的經(jīng)營性實(shí)體。 業(yè)主既然準(zhǔn)備付出一定的報(bào)酬,購買“監(jiān)理服務(wù)”這個(gè)商品,自然就有選擇這種商品的權(quán)力,那么,選擇的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

施工 監(jiān)理 驗(yàn)收

      室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理公司(或稱監(jiān)理中心、監(jiān)理事務(wù)所等),是行使裝飾工程監(jiān)理職能的專門機(jī)構(gòu),是一種專業(yè)化、社會(huì)化的提供有償服務(wù)的經(jīng)營性實(shí)體。

      業(yè)主既然準(zhǔn)備付出一定的報(bào)酬,購買“監(jiān)理服務(wù)”這個(gè)商品,自然就有選擇這種商品的權(quán)力,那么,選擇的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

      首先,作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體,監(jiān)理公司必須經(jīng)過工商部門及其他有關(guān)部門的注冊登記,持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。、 

      其次,作為一種特殊行業(yè),監(jiān)理公司的設(shè)立,還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)的主管部門(國家輕工局,各省、市的輕工管理部門或室內(nèi)裝飾行業(yè)管理機(jī)構(gòu))的批準(zhǔn),監(jiān)理公司必須持有上述主管部門頒發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書或批準(zhǔn)文件,且只能在資質(zhì)等級(jí)允許的范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作。

      再次,監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術(shù)人員,根據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同,這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應(yīng)的技術(shù)職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。
 
      最后,還應(yīng)考察、了解待選的監(jiān)理公司的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工作業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、管理辦法、檢驗(yàn)手段等多方面的情況,擇優(yōu)而定。


      展望不遠(yuǎn)的將來,隨著室內(nèi)裝飾市場的日益發(fā)展和成熟,室內(nèi)裝飾的設(shè)計(jì)、工程、監(jiān)理也會(huì)形成各自的分市場,這些分市場將會(huì)體現(xiàn)“公平、公正、公平”的競爭原則,開展招投標(biāo)工作,這樣,對(duì)于業(yè)主來說,無疑會(huì)有一個(gè)更好的選擇手段和更大的選擇空間。

      需要指出的是,有些裝飾公司在向業(yè)主宣傳時(shí),往往介紹說自己公司內(nèi)就有一支監(jiān)理隊(duì)伍,能把好質(zhì)量關(guān),所以他們勸說業(yè)主不必再另請(qǐng)監(jiān)理公司了。這其實(shí)是一種誤導(dǎo)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)只有作為第三方,才能公正、獨(dú)立、科學(xué)地行使監(jiān)理職能,如果隸屬于裝飾工程公司,則它維護(hù)的往往只會(huì)是裝飾公司單方面的利益,而很難再周到地考慮到業(yè)主的利益。因此裝飾公司屬下的“監(jiān)理”人員,正確的名稱應(yīng)該叫“質(zhì)檢員”或“施工員”,與工程監(jiān)理人員完全不是一個(gè)概念。