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預算和結算怎么對不攏?多一份心眼看看裝修預算書
發(fā)布時間:2007-10-26 作者:ccy 瀏覽:73

概要:   五個月前,家住城西的呂先生面對剛到手的新房,興致勃勃地找了一家裝修公司,數(shù)次溝通,拿到了一份預算書。感覺上這份預算書項目列得比較詳細,如今裝修結束了,一結算,卻發(fā)現(xiàn)與原先相差不小,可對方家裝公司又說得頭頭是道,付了錢,他覺得有種跳進“陷阱”的感覺,只能自喻為“交點學費”?! ∮腥苏f:“裝修是遺憾的藝術”。

  五個月前,家住城西的呂先生面對剛到手的新房,興致勃勃地找了一家裝修公司,數(shù)次溝通,拿到了一份預算書。感覺上這份預算書項目列得比較詳細,如今裝修結束了,一結算,卻發(fā)現(xiàn)與原先相差不小,可對方家裝公司又說得頭頭是道,付了錢,他覺得有種跳進“陷阱”的感覺,只能自喻為“交點學費”。
  有人說:“裝修是遺憾的藝術”。對于每個家庭來說裝修都是件大事情,如今家庭裝修一般都請專業(yè)家裝公司來進行。對于絕大多數(shù)消費者來說,裝修是一潭不知深淺的水,邁進去才明白“道兒”有多深。
  據業(yè)內人士介紹,裝飾項目和工程量的多少是影響造價的直接因素,建材、工藝等是影響造價的關鍵,另外,裝飾公司的資質、規(guī)模、管理水平等收費標準也有所不同。為此,記者采訪了本報《家居新聞》版特邀設計師PEAL,來解讀一些關于如何看裝修公司預算的門道。
  設計師PEAL表示,看懂裝修公司的預算書首先要了解整個裝修空間的尺寸和設計圖紙,因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的。而每個空間布局和使用要求都在圖紙上標定,并列出裝修預算書。如果業(yè)主對此已非常了解,就可以防止裝修公司為降低報價而惡意漏項,若等到施工時才發(fā)現(xiàn),業(yè)主就不得不為此增加費用,這樣的最終結果往往是裝修結束時才發(fā)現(xiàn)比報價多花了不少錢。
  同時,業(yè)主對裝修預算書上的備注要特別留心,裝修公司所提供的預算書上一般是項目的工藝、材料(包括型號、牌子),這里是不能有一點含糊的。例如有的裝修報價中寫有:“水泥砂漿修補,防水粉防水處理”,這樣就有可能為裝修公司“耍黑幕”提供空間。用什么水泥,幾號水泥,這些都是很講究的。
  水電是最容易出現(xiàn)貓膩的地方,在杭州不管是外地裝修公司還是本地裝修公司,在水電改造中基本采用以下三種方式:延長米方式、平方米方式、房間方式,這里第一種最容易出現(xiàn)貓膩,在簽訂合同前,裝修公司并不報高水電路改造的價格,不分明暗管,而在最終的結算時卻全部算最高價;或在水電路改造施工時,有意延長水電路管道的長度。因為采用延長米的計算方式是以實際延長米來結算,因此業(yè)主基本上是又要增加工程款項了。而后兩種計算方式,是由裝修公司內部根據自己的預算模式得出的價格,雖有其不合理性,但相比之下貓膩比較少。
  案例:以裝修預算模式中的飾面板飾面平頂為例,主材有損耗, 人工沒有損耗,以杭州100平方米左右的居室裝修款項為5萬元為準的話,這樣業(yè)主要多出1000元左右的額外費用。有些裝修公司預算書比較“正規(guī)”,將某一單項工程隨意地分解成多個分項,按每一個分項分別報價。卻不知這個也是裝修公司一貫采用的“貓膩”,由于受專業(yè)知識的限制,業(yè)主往往不能識別這其中的秘密,也說不出這種報價不合理的原因。
  提醒:了解圖紙和空間尺寸是很有必要的,因為業(yè)主可以把詳細要求告訴設計師,要求家裝公司在報價單中將各工藝環(huán)節(jié)標注清楚,最好附詳細說明,寫明各部分包含什么不包含什么。讓裝修公司承諾,如果設計圖紙上標明的材料、項目,在預算書上卻沒有體現(xiàn),日后不得增加此項目預算,屬于裝修公司人為失誤與業(yè)主無關。
  特別要注意一些輔料,其也是影響工程造價和施工質量的一個因數(shù),拿黃沙水泥來說,有多少業(yè)主會注意這些輔料呢?黃沙在家庭裝修中采用河沙水泥,一般而言超過出廠日期30天的水泥強度將有所下降,所以在選擇水泥的時候最好不要選擇出廠日期超過30天的。
  跟某個裝修公司簽合同前,最好帶上有經驗的朋友幫您看看預算.
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