復工前，業(yè)主、項目經(jīng)理和工人三方都應到場。根據(jù)“跨年度工程封門記錄表”來確認工程進度、查看工地情況和清點現(xiàn)場物品。

　　正月十五過后，工人開始陸續(xù)返京，年前停工的家裝工地也將迎來復工高峰。專家建議，業(yè)主在復工前要做好八方面的準備工作，即采購齊全材料、審核財務狀況、約定啟封時間、確認工程進度、查看工地情況、清點現(xiàn)場物品、檢查工程質(zhì)量和簽寫復工協(xié)議。這些準備工作能有效避免工期延長、資金短缺和糾紛的產(chǎn)生，有利于保證工程質(zhì)量。

　　步驟一　采購齊全材料

　　據(jù)元洲裝飾工程部經(jīng)理王恩來介紹，由于對跨年工程還存在疑慮，多數(shù)業(yè)主都會計算好時間，爭取年前完成基礎施工，把收尾工作留在年后進行，因此跨年工程以收尾工程為主。

　　“收尾”指水電改造、木、瓦、油全部施工完畢后，潔具、燈具等的安裝工作。對收尾工程來說，將材料采購齊全并核實其送貨時間十分重要，因為缺乏材料或材料不能及時到場，都會造成工期延長，業(yè)主不能及時入住。

　　王恩來提醒，今年南方遭遇雪災很有可能會影響到部分材料的物流配送，所以業(yè)主更應提前致電商家核實材料的配送情況。

　　步驟二　審核財務狀況

　　和平常相比，春節(jié)期間的家庭支出會增加不少，稍不留意，就可能導致財政吃緊，甚至出現(xiàn)“金融危機”。復工前，業(yè)主最好能夠?qū)徍四壳凹彝ヘ攧諣顩r，避免資金短缺影響裝修。如果確實資金緊張，可適時調(diào)整裝修預算，減少施工項目或降低材料檔次。

　　有的業(yè)主擔心，降低材料檔次會影響工程質(zhì)量，對此，王恩來表示，降低材料檔次并不意味買次品，在正規(guī)市場購買的合格材料，都不會影響工程質(zhì)量。

　　步驟三　約定啟封時間

　　按照正常情況，停工工地都要貼上封條，待到復工時由項目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。項目經(jīng)理會在復工前1—3天致電業(yè)主，約定啟封時間。元洲裝飾北京分公司項目經(jīng)理李敏生告訴記者，有的業(yè)主認為貼封條不吉利，主動要求省略這一項，因此有的工地就不需要共同啟封了。

　　“其實對業(yè)主和裝飾公司雙方來說，封門能起到很好的約束和監(jiān)督作用?！崩蠲羯f，“在沒有封條的情況下，雙方都可以在停工后再進入工地，一旦產(chǎn)生糾紛，就很難分清責任，所以我們希望業(yè)主都能在停工時做到真正的封閉工地?！?

　　步驟四　確認工程進度

　　啟封時，業(yè)主、項目經(jīng)理和工人三方都應到場。根據(jù)“跨年度工程封門記錄表”來確認工程進度、查看工地情況和清點現(xiàn)場物品。有的家裝公司提供的“跨年度工程封門記錄表”比較簡單，只有工程進度和封門情況兩欄，工程進度一欄中分別標明了木、瓦、油、水和電共五個工種，每個工種后面分別有“開工”“基礎”“收口”“完工”的字樣表示項目進度，業(yè)主應根據(jù)年前的填寫情況和項目經(jīng)理的介紹來確認工程進度。

　　如果當前的工程進度會導致實際工期長于合同約定工期，急于入住的業(yè)主應與項目經(jīng)理和工人進行溝通，在不影響工程質(zhì)量的前提下，通過增加人手、時間等方式加快施工速度。如果當前工程進度正常，項目經(jīng)理要告知業(yè)主下一步的施工計劃。

　　步驟五　查看工地情況

　　確定工程進度后，接下來該做的就是查看工地情況，具體包括水、電和煤氣的使用情況、門窗是否完好及成品保護是否得當。

　　據(jù)李敏生介紹，停工封閉現(xiàn)場時，有的業(yè)主往往只確認水、電、煤氣的閘門是否已被關(guān)閉和門窗是否已被鎖好，卻忽略了記錄水、電和煤氣的使用數(shù)量，不正規(guī)的裝飾公司或游擊隊可能存在吃住在工地的情況，這些數(shù)字在一定程度上能夠說明工地停工期間的狀況，所以建議業(yè)主在停工前記錄水、電和煤氣的使用數(shù)量并在復工前核對。