住在自家的房子里，還要交稅？眼下，有消息稱(chēng)深圳將試點(diǎn)物業(yè)稅，一下子讓物業(yè)稅成了大家議論的焦點(diǎn)，而爭(zhēng)議也在升級(jí)。一個(gè)奇怪的現(xiàn)象是，盡管物業(yè)稅被標(biāo)以“調(diào)整社會(huì)公平尺度、促進(jìn)資源合理利用”的帽子，但公眾態(tài)度卻涇渭分明。網(wǎng)上一項(xiàng)調(diào)查表明，支持方與反對(duì)方分別占了４６％和４９％，基本打了個(gè)平手。甚至專(zhuān)家學(xué)者也分成了兩個(gè)陣營(yíng)，一方認(rèn)為征收時(shí)機(jī)不成熟，無(wú)法起到平抑房?jī)r(jià)的作用；一方認(rèn)為好處多多，應(yīng)盡快開(kāi)征。 

    撇開(kāi)這些爭(zhēng)議不提，大膽地提一個(gè)設(shè)想，拿空置稅代替物業(yè)稅，行不行？

    先給空置稅下個(gè)定義，空置稅即只對(duì)空置的房子征稅。許多人之所以反對(duì)物業(yè)稅，是擔(dān)心自己住的房子還得交稅，等于平空多了一筆開(kāi)銷(xiāo)，自然心里會(huì)有疙瘩。但空置稅不同了，物業(yè)稅是普征，空置稅則算是懲罰性稅收。一家人擁有一套房，那是合理需求，你為了炒房買(mǎi)了三套五套的，待價(jià)而沽，那么對(duì)不起，你得交稅了。

    這樣看來(lái)，是不是空置稅更公平一點(diǎn)，平抑房?jī)r(jià)的效果直接一些？誰(shuí)都知道房地產(chǎn)的泡沫是炒出來(lái)的，炒的房子自然不會(huì)自己拿來(lái)住，對(duì)這部分房子征稅，除了炒房客之外誰(shuí)都沒(méi)意見(jiàn)吧？如果真有了這個(gè)稅，炒房成本就大大增加了，再想炒房就得掂量掂量，估計(jì)會(huì)嚇跑一批炒房團(tuán)，泡沫自然少了。想買(mǎi)二手房的也用不著急著下單，反正有人比你更急，空一天就得交一天的錢(qián)啊。

    倘若以“促進(jìn)資源合理利用”為出發(fā)點(diǎn)，那么空置稅就更顯得合情合理了。你買(mǎi)了房子又不住，豈不是社會(huì)資源的極大浪費(fèi)嗎？土地資源是不可再生的，花了那么多錢(qián)造成了房子，卻被你白白擱置著，你占有了公共資源卻不使用，向你收點(diǎn)稅很正常。別以為你出了錢(qián)買(mǎi)下了房子就可以浪費(fèi)了，你的私權(quán)利還得服從公權(quán)利不是？照我看，甚至開(kāi)發(fā)商的空置房，也得照收空置稅，因?yàn)槟阋粯邮窃诶速M(fèi)公共資源。

    有人說(shuō)那我買(mǎi)了房子出租總可以不用交稅吧，如果你買(mǎi)房就是為了出租，當(dāng)然可以。可我們都知道，把買(mǎi)房出租作為投資途徑，永遠(yuǎn)比不上炒房收益大，相信也沒(méi)幾個(gè)人買(mǎi)套房就是為了出租的。另一方面，開(kāi)征物業(yè)稅，我們還擔(dān)心房東把這稅轉(zhuǎn)嫁到租房者頭上去，哪像開(kāi)征空置稅，房東還急著把房租給你呢。