國家稅務(wù)總局25日發(fā)布通知，取消房地產(chǎn)土地使用稅稅收減免的地方行政審批權(quán)限。有媒體報(bào)道，此舉意味著房地產(chǎn)土地使用稅減免優(yōu)惠被取消，國家進(jìn)一步開始對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控。但是，昨日有專家對(duì)上海證券報(bào)記者表示，房地產(chǎn)行業(yè)土地使用稅的減免優(yōu)惠早在2004年即已取消，國稅總局最新的通知不過是對(duì)過期行政規(guī)章的例行清理，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)沒有影響。

　　國家稅務(wù)總局25日發(fā)布《關(guān)于取消部分地方稅行政審批項(xiàng)目的通知》，其中提到取消《國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》(〔89〕國稅地字第140號(hào))的第四和第六條。

　　這兩條內(nèi)容包括：基建項(xiàng)目以及房地產(chǎn)開發(fā)商繳納土地使用稅有困難的，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)具體情況予以免征或減征?！捌鋵?shí)，有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)土地使用稅減免優(yōu)惠的行政審批規(guī)定早就已經(jīng)取消?！北本┮晃欢愂諉栴}專家在接受本報(bào)采訪時(shí)說，國家稅務(wù)總局2004年發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理的通知》明確規(guī)定，各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要嚴(yán)格按照減免稅的管理權(quán)限和減免稅審批程序辦事。除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對(duì)各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　專家表示，根據(jù)2004年通知精神，除了建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中均應(yīng)繳納土地使用稅，不得享受減免稅政策。以往有關(guān)減免優(yōu)惠審批的規(guī)定應(yīng)該已經(jīng)失去效力。“國家稅務(wù)總局25日的行為，更應(yīng)該是一種對(duì)過時(shí)行政規(guī)章的清理行為，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)事實(shí)上沒有影響，似乎也不應(yīng)該被認(rèn)為是明確的調(diào)控信號(hào)?！?/P>