(1）機械強度：雖然裝飾材料主要是用于建筑物的表面裝飾，并不是承重部分，但是因為裝飾面是建筑物表面的最外層，在使用過程中是直接承受外界環(huán)境的作用的，所以必須具備一定的機械強度，以保證裝飾面完整而不會很容易就把表面裝飾層磨損或損壞掉。特別是對于地面裝飾材料、外墻面裝飾材料及用于踢腳等部位的材料，機械強度指標(biāo)尤為重要。

　?。?）耐水性、耐擦洗性：耐水性是指裝飾材料泡在水中，其表面裝飾層不會起皮、起泡。脫落等的性能，對于外墻裝飾材料、地面裝飾材料及用于浴室、廁所、廚房等場所的裝飾材料，都因常接觸水或潮濕，應(yīng)具備良好的耐水性。耐擦洗性是指用擦洗工具將裝飾表面擦洗干凈而不損壞裝飾表面的性能。裝飾材料在使用過程中不可避免地會落灰，沾上臟物、油污等污染物，尤其是地面或廚房地面、墻面等處，為保持清潔干凈就要清洗擦洗，因此裝飾材料的耐擦洗性也很重要。

　?。?）耐光性、耐熱性：對一些以有機高分子材料為主要成分的 裝飾材料（如涂料、塑料壁紙、塑料地板、樹脂型人造大理石等）而言，在一定陽光、氧氣、熱的作用下會出現(xiàn)變色褪色等現(xiàn)象，若這類裝飾材料用于直接受陽光照射的部位，則應(yīng)具備良好的耐光性。耐熱性是指材料在比較高的溫度下使用時，不會變質(zhì)損壞的性能，一般用于廚房的材料應(yīng)耐熱，如陶瓷類、石材類、金屬類等 等。

　　（4）耐堿性：現(xiàn)在的建筑物墻面、地面基層基本都是水泥砂漿、混凝土或石灰砂漿的，它們都是堿性的，因此在其上面進行裝飾用的墻面和地面裝飾材料必須耐堿性好，這樣才能保證在使用過程中不會被堿性物質(zhì)所腐蝕而破壞裝飾層，影響使用壽命。

　　（5）耐磨性：耐磨性是地面裝飾材料必須具備的很重要的一個性能。人們行走時會與地面產(chǎn)生磨擦，耐磨性差的地面裝飾材料，必然會在短期內(nèi)使其表面的裝飾層受到磨擦損壞，失去裝飾效果，降低使用價值。所以用于地面的材料，特別是人流繁重場所的地面，其耐磨性必須很好。

　?。?）隔聲性、吸音性、保溫性：對于用于特定場所的材料，有的還要求具有隔聲性（如大型禮堂、會議室、賓館等地面）、吸音性（如電影院、音樂廳、禮堂等墻面、頂棚）、保溫性（如玻璃幕墻等處），以滿足使用的要求。除以上列舉的理化性能指標(biāo)外，針對具體品種的材料，國家標(biāo)準(zhǔn)都提出了與之相應(yīng)的性能指標(biāo)要求，選購材料時可具體考慮。