股市“開(kāi)門(mén)紅” 長(zhǎng)路漫漫難擋風(fēng)險(xiǎn)

　　昨日，受“黃金周”全球股指大漲影響，滬深兩市大幅高開(kāi)，因節(jié)前大盤(pán)走勢(shì)相對(duì)穩(wěn)健，空倉(cāng)申購(gòu)新股者急劇增加，而節(jié)間消息面并無(wú)特別利空，且外圍走勢(shì)良好。因此，“黃金周”后股市迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”也在預(yù)料之中。rn　　不過(guò)，當(dāng)前市場(chǎng)的整體估值水平并不低，各板塊持續(xù)走強(qiáng)的動(dòng)力相對(duì)缺乏，尤其是已經(jīng)被過(guò)度透支炒作的個(gè)股，投資時(shí)更需謹(jǐn)慎。眾所周知，目前股市已處5500點(diǎn)高位，雖從5500點(diǎn)到6000點(diǎn)空間只有10%左右，但如果真這么漲很可能會(huì)引發(fā)許多投資者的恐高心理。加之**對(duì)股市的調(diào)控預(yù)期依然存在，A股市場(chǎng)在長(zhǎng)假后開(kāi)盤(pán)不久將進(jìn)入到10月中旬，而這恰恰是A股市場(chǎng)相對(duì)敏感的 “時(shí)間窗口”，一連串敏感經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的相繼公布將影響股市的下一步發(fā)展，因此，股市“開(kāi)門(mén)紅”后的走勢(shì)還并不明朗。

　　可以說(shuō)，股市目前出現(xiàn)的“開(kāi)門(mén)紅”就如同長(zhǎng)假之前的一周出現(xiàn)寬幅震蕩走勢(shì)一樣，表面看來(lái)是市場(chǎng)對(duì)長(zhǎng)假期間的政策面不明朗的一個(gè)角逐結(jié)果，但實(shí)質(zhì)上卻是對(duì)節(jié)后的宏觀(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不同解讀預(yù)期的市場(chǎng)反應(yīng)。俗話(huà)說(shuō)：“高處不勝寒”，處于高位的股市在“黃金周”后發(fā)展前景依舊是長(zhǎng)路漫漫，難擋投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　樓市冷清 “高燒”將退拐點(diǎn)將現(xiàn)

　　對(duì)于一直處于“牛市”的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，年內(nèi)的5次加息、7次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率以及緊縮公積金等多項(xiàng)調(diào)控政策對(duì)樓市“高燒”產(chǎn)生了一定的抑制作用。而趕在“十一”前出臺(tái)的房貸新政，更是凸顯了**急于為樓市降溫的意圖。隨著第二套房貸首付和貸款利率的提高，房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)逐漸凸顯，這個(gè)緊隨“新政”而來(lái)的“十一”黃金周只得冷清收?qǐng)觥?

　　國(guó)慶期間各地樓市濃厚的觀(guān)望氣氛，使得原本想在旺季好好發(fā)揮一下的開(kāi)發(fā)商不得不面對(duì)樓市因氣候變化而帶來(lái)的窘境。從9月起“新政”對(duì)樓市的影響就以逐漸顯現(xiàn)，各地樓市的住房交易量大都明顯減少，市場(chǎng)這一消極反應(yīng)也直接延伸到了“十一”黃金周。在上海，作為“壓軸節(jié)目”的房地產(chǎn)秋季展示交易情況并不樂(lè)觀(guān)，4--6日三天分別成交了437、409和303套商品房，合計(jì)12.81萬(wàn)平方米，3天的交易量只相當(dāng)于節(jié)前周末（9月28日）一天的水平。同樣，北京、深圳樓市也都由于房貸新政影響而呈現(xiàn)交易清淡的局面，甚至一些樓盤(pán)的售樓處出現(xiàn)了退房情況，這與前一時(shí)期頻頻出現(xiàn)的徹夜排隊(duì)買(mǎi)房、熱搶房號(hào)等購(gòu)房沖動(dòng)行為形成了鮮明對(duì)比。

　　對(duì)于有投資需求的購(gòu)房者而言，冷清的“十一”黃金周將進(jìn)一步影響他們的心理預(yù)期，更多的會(huì)傾向于繼續(xù)觀(guān)望。如此一來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資需求會(huì)繼續(xù)減弱，雖然短期內(nèi)房屋總需求量不會(huì)有明顯改變，但長(zhǎng)此以往自住需求將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力，缺乏投資需求推動(dòng)的市場(chǎng)活力將大大減弱，樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)拐點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商也更步履維艱。