概要: 上海裝潢網(wǎng):為防止開發(fā)商“囤積”土地,國土部要求,單宗土地的開發(fā)建設(shè)時限原則上不得超過3年。
《通知》規(guī)定:廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房(即兩限房)建設(shè)用地,其年度供應(yīng)總量不得低于住宅供應(yīng)總量的70%。而依法報國務(wù)院和省級人民**批準的城市建設(shè)用地中涉及的住宅用地,必須單獨列出,其中低收入家庭住房的建設(shè)用地也不得低于70%,不符合要求的不予批準。
此外,此次國土部下發(fā)的《通知》中還明確提出,各地要合理控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模,縮短土地開發(fā)周期,每宗地的開發(fā)建設(shè)時間原則上不得超過3年,確保供應(yīng)出去的土地能夠及時開發(fā)建設(shè),形成廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房的有效供應(yīng)?!皩Τ善_發(fā)建設(shè)的土地,要統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),分塊供應(yīng),以增加土地供應(yīng)的宗數(shù),防止大面積‘圈占’土地現(xiàn)象的發(fā)生?!眹敛肯嚓P(guān)負責(zé)人表示。
在土地供應(yīng)的批后監(jiān)管方面,國土部此次的《通知》要求,對沒有按照土地使用合同開工建設(shè)和竣工的,各地要依法依規(guī)提出處理意見,督促企業(yè)限期完成開發(fā),對沒有按處理意見進行整改的企業(yè),要禁止其參加土地招拍掛活動購置新的土地。同時,對于閑置土地的處置,《通知》規(guī)定,對超出合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,要依法征收土地閑置費,并責(zé)令有關(guān)企業(yè)限期動工、竣工。