上海裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)官方合作網(wǎng)站
400-118-8580
首頁(yè) > 裝修知識(shí) > 裝修設(shè)計(jì) > 裝修話題 > 裝修知識(shí)
教你如何簽裝修合同
發(fā)布時(shí)間:2007-10-06 作者:ccy 瀏覽:45

概要:   一份規(guī)范的裝修合同是消費(fèi)者保護(hù)自己的最有力的武器。簽訂裝修合同一般要注意以下幾個(gè)方面:  簽訂的合同文本應(yīng)該是由上海市工商管理部門(mén)和行業(yè)組織聯(lián)合制定、備案的示范合同文本?! 『贤谋景ㄕ竞透郊?,要求完整、齊全?! 』A(chǔ)文件資料如工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算表等必須事先完成?! ?duì)雙方達(dá)成的約定內(nèi)容要詢問(wèn)、審核清楚后再落筆。

  一份規(guī)范的裝修合同是消費(fèi)者保護(hù)自己的最有力的武器。簽訂裝修合同一般要注意以下幾個(gè)方面:
  簽訂的合同文本應(yīng)該是由上海市工商管理部門(mén)和行業(yè)組織聯(lián)合制定、備案的示范合同文本。
  合同文本包括正本和附件,要求完整、齊全。
  基礎(chǔ)文件資料如工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算表等必須事先完成。
  對(duì)雙方達(dá)成的約定內(nèi)容要詢問(wèn)、審核清楚后再落筆。
  對(duì)補(bǔ)充條款應(yīng)該明確的事項(xiàng)一定要闡述清楚。
  對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō),補(bǔ)充條款往往是最關(guān)鍵的部分。裝修合同補(bǔ)充條款應(yīng)該明確的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面:工程委托的方式。委托的方式一般有全包、半包和清包這三種方式。全包是指工程所需的材料全部委托裝修公司承辦。半包是指部分材料由裝潢公司承擔(dān),其余部分由裝修業(yè)主自己提供,施工由裝修公司承擔(dān)。清包是指裝修公司承擔(dān)工程的施工,材料全部由業(yè)主提供,即通常所說(shuō)的包工不包料。這三種委托方式對(duì)裝修公司和業(yè)主來(lái)說(shuō),權(quán)利和義務(wù)各不相同,應(yīng)該在合同中明確材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,誰(shuí)提供材料誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則。
  合同履行方式。一般有開(kāi)口和閉口兩種方式。開(kāi)口方式是指雙方約定根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編造工程預(yù)算,然后報(bào)價(jià),雙方確認(rèn)后簽約履行,在履約后期按實(shí)做實(shí)算進(jìn)行結(jié)算。應(yīng)按原工程設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算的內(nèi)容,對(duì)裝修中所進(jìn)行的施工項(xiàng)目、材料、人工等雙方認(rèn)可的憑證進(jìn)行必要的確認(rèn)后,再最后結(jié)算。閉口方式是指雙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和編制的工程預(yù)算進(jìn)行核價(jià),雙方確認(rèn)后簽約履行。除非在裝修過(guò)程中對(duì)原設(shè)計(jì)的施工內(nèi)容和預(yù)算內(nèi)容有變動(dòng)或項(xiàng)目有增減的情況發(fā)生,雙方就按原編制的工程預(yù)算約定進(jìn)行結(jié)算。
  這兩種履約方式各有利弊。開(kāi)口合同對(duì)雙方來(lái)說(shuō)自由度更大,而閉口合同則小一些,但約定的精確度也要高一些。對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō),簽了閉口合同不等于不可改變,通常來(lái)說(shuō),裝修過(guò)程中變動(dòng)的情況肯定會(huì)發(fā)生,如果確實(shí)需要變動(dòng)裝修項(xiàng)目、材料等,只要及時(shí)辦理手續(xù)就可以避免矛盾的發(fā)生。

上海裝潢網(wǎng):   >>瀏覽更多裝修熱點(diǎn)新聞,參考更多裝修圖片,請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入上海裝潢網(wǎng)行業(yè)資訊首頁(yè)
免責(zé)聲明:本文所載資料僅供參考,并不構(gòu)成投資建議,使用該資料所導(dǎo)致的結(jié)果概不承擔(dān)任何責(zé)任。若資料與原文有異,概以原文為準(zhǔn)。