1、很多二手房的性價比不比新房差 

　　可能有些人一提起二手房就聯(lián)想起舊房子，其實“二手”兩字的真正含意是第二次轉(zhuǎn)手，當然二次轉(zhuǎn)手后的房子舊的占多數(shù)，但是，不乏也有嶄新的新房子。在購買一手房時，有的人由于某些原因購買了期房，在當今這個市場經(jīng)濟飛速發(fā)展的世界里，人生會有很多不可預測的變化，當購房者拿到現(xiàn)房時又由于某些原因要把房子賣掉，因此，這樣的房子完全是新房子。

　　我有個朋友兩年前購買了“荔灣南灣”，但今年孩子要入讀東山區(qū)的名校，因應東山區(qū)名校的入學政策“適齡兒童與父母在廣州市的唯一居住地在祖輩家或者直系親屬家，同戶同住，且在廣州市內(nèi)沒有其他獨立房產(chǎn)或居住地”，我的朋友只好趕緊把裝修豪華的“荔灣南灣”住宅以低于買入價的價格買掉，這樣居住環(huán)境不錯的二手房的性價比并不比新房差。

　　2、二手房的價格較新房更趨于多元化

　　眾所周知，現(xiàn)在廣州市區(qū)內(nèi)的新房價格高企，某東風東路的樓盤均價在10000元，某盤福路的樓盤均價也在10000元以上，而座落于較遠離市區(qū)的新房(例如科學城、大學城、東圃)均價也在5000元以上，有發(fā)展商更表示在明年初上市的新房升幅更在8%以上，這樣的價格對于大多數(shù)的買家而言都是可望而不可及的；然而二手房就不同了，不同樓齡的二手房價格就大不相同，近期**再對安居房的上市條件進一步放寬，二手房的價格層次再次細分，經(jīng)濟實力一般的買家可根據(jù)自己的需求選擇二手房；可以說二手房的價格多元化可實現(xiàn)不同經(jīng)濟實力的買家需求。

　　3、二手房選擇面比新房要大

　　舊城區(qū)可供開發(fā)的地方少了，土地的批建量更是日趨緊張，一手樓選址范圍變得更狹隘。而廣州市內(nèi)二手房遍布各地，有意購置二手房的買家只要針對各自需求很容易就在相應的路段上挑到適合自己消費能力和需求的房子，由此可見二手房可供選擇范圍更大。

　　4、用于投資的回報率二手房比新房好

　　對于一些只有100萬元以下流動資金的中小投資者，投資新房不如買二手房。隨著城市建設的加速，新樓盤一般都不在中心地段，而為了投資保險和回報率高，路段的選擇不可忽視，所以與其花高價購買郊區(qū)的新房，不如投資好地段的二手房。對于房屋投資者而言，地段好尤其是裝修好的房屋非常容易出租，投資成本收回快，這對投資者來說無疑是最樂意的事。

　　5、二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

　　不少買家因為期房的價格相對實惠，而拿著圖紙、憑著對發(fā)展商的一知半解就購進期房，但期房建成現(xiàn)房短則一年，長則數(shù)年，數(shù)年間的諸多因素并不是買家可以控制的，期房可能出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，令買家損失金錢，相比而言，二手房都是現(xiàn)樓交易，這是降低交易風險最直接也最有效的方法。

　　6、多數(shù)二手房房產(chǎn)證齊全，而新房可能因客觀原因無法領取房產(chǎn)證

　　要知道新房的房產(chǎn)證的領取權(quán)力不是完全集中在買家手里，市場上因發(fā)展商等的客觀原因造成最終延遲或無法領取房產(chǎn)證的例子并不少見，令買家喪失再交易的權(quán)力。而如買家購入的是二手房，而在購買二手房前，只要仔細核對房產(chǎn)證等必需資料，弄清楚該二手房產(chǎn)權(quán)清晰，則可完全將無法領取房產(chǎn)證的風險降至最低。