90平方米”的房產(chǎn)新政策出臺(tái)后，行內(nèi)認(rèn)為將考驗(yàn)裝修公司實(shí)力。

　　自從有關(guān)“90平方米”的房產(chǎn)新政策出臺(tái)之后，目前東莞市面上已出現(xiàn)了一批90平方米房子的業(yè)主，中小戶(hù)型供應(yīng)比例正逐步提升。購(gòu)買(mǎi)一套90平方米的小戶(hù)型房子之后，緊接著的是設(shè)計(jì)、裝修、家具購(gòu)買(mǎi)等，已在相關(guān)行業(yè)引起連鎖反應(yīng)。

　　小戶(hù)型也要大設(shè)計(jì)

　　“小戶(hù)型要做精，很考驗(yàn)設(shè)計(jì)師實(shí)力?！本颖娧b飾負(fù)責(zé)人邱鵬告訴記者。“90平方米以下的小戶(hù)型，其設(shè)計(jì)、施工，對(duì)裝修公司來(lái)說(shuō)都是個(gè)挑戰(zhàn)，”大宅門(mén)裝飾負(fù)責(zé)人王青春表示，“裝修設(shè)計(jì)需要更多的關(guān)注空間利用，這意味著對(duì)設(shè)計(jì)布局的要求提高了。而且購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的消費(fèi)者可能會(huì)更多偏向于選擇‘裝修游擊隊(duì)’，這就更加需要我們?cè)谠O(shè)計(jì)上多下功夫?！?/P>

　　雖然對(duì)小戶(hù)型是否能給裝修公司帶來(lái)商機(jī)還存在異議，不過(guò)業(yè)內(nèi)人士承認(rèn)，畢竟小戶(hù)型增多是一個(gè)商機(jī)，而能否抓住，就要看企業(yè)能否下功夫研究諸如“節(jié)省空間”、“利用好邊邊角角”等問(wèn)題了。如何在小空間里做出“大”文章，這是不少精明的商家在考慮的問(wèn)題?！案窳謾还瘛钡匿N(xiāo)售人員表示，隨著對(duì)空間利用要求的提高，現(xiàn)在來(lái)定做整體櫥柜的客戶(hù)越來(lái)越多，尤其是住房不是太寬敞的住戶(hù)?，F(xiàn)在市場(chǎng)上甚至還出現(xiàn)了“嵌入式”廚房，就是根據(jù)家電的尺寸量體裁衣整個(gè)“嵌進(jìn)”廚房里，形成統(tǒng)一的風(fēng)格，使得空間更加整潔，人在廚房中活動(dòng)也更加方便。

　　小戶(hù)型裝修很考驗(yàn)設(shè)計(jì)師實(shí)力

　　家裝公司重新定位

　　大量90平方米房子的業(yè)主，將導(dǎo)致家裝公司迎來(lái)新的業(yè)務(wù)重整。在新一輪的機(jī)會(huì)中，今后東莞家裝公司的市場(chǎng)將更加細(xì)化，要么是專(zhuān)心把90平方米以下的小房子設(shè)計(jì)裝修好，成為一個(gè)“中小戶(hù)型家裝專(zhuān)家”，以大業(yè)務(wù)量來(lái)分?jǐn)偝杀尽⑻岣呃麧?rùn)；要么就是利用房地產(chǎn)行業(yè)戶(hù)型面積的重整機(jī)會(huì)，認(rèn)真攻克大房子的家裝市場(chǎng)，拋棄利潤(rùn)相對(duì)較薄的小戶(hù)型家裝市場(chǎng)，以“豪宅”為主。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，事實(shí)上，這種更加細(xì)分的家裝公司市場(chǎng)定位，也是東莞家裝市場(chǎng)所需要的?，F(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)有太多的家裝公司瞄準(zhǔn)“20％的高收入人群”，卻有意無(wú)意地忽略著家裝預(yù)算不高的80％的人群。新政策將迫使家裝公司重新自我定位。

　　大公司也做小戶(hù)型

　　大宅門(mén)裝飾負(fù)責(zé)人王青春指出，按照以往的慣例，品牌家裝企業(yè)普遍追求大戶(hù)型和別墅的裝修，對(duì)小戶(hù)型家裝興趣不大。因?yàn)樾?hù)型裝修造價(jià)多集中在數(shù)千元至1萬(wàn)多元，多是一些投機(jī)性購(gòu)房。而光顧這類(lèi)主力戶(hù)型的裝修隊(duì)，也多是一些“家裝游擊隊(duì)”。

　　今后幾年，小戶(hù)型現(xiàn)房會(huì)集中放量，消費(fèi)層次也會(huì)發(fā)生變化。集中購(gòu)買(mǎi)人群既有中低收入階層，也有中等偏上的較高收入階層。他們對(duì)裝修質(zhì)量、服務(wù)會(huì)有更高要求，當(dāng)然不會(huì)輕易削減裝修預(yù)算。加上小戶(hù)型裝修投入的工時(shí)少，裝修的工程總量會(huì)增大。因此，企業(yè)總體盈利水平還會(huì)上升。同時(shí)，大牌家裝公司會(huì)堅(jiān)持兩條腿走路，一邊繼續(xù)做大戶(hù)型及別墅的設(shè)計(jì)和裝修，一邊進(jìn)攻小戶(hù)型的主流家裝。

競(jìng)爭(zhēng)加速行業(yè)洗牌

　　居眾裝飾負(fù)責(zé)人邱鵬表示，以前，光顧小戶(hù)型的，多是一些家裝“游擊隊(duì)”或“散兵游勇”。而今，一般的正規(guī)裝飾企業(yè)和大型家裝公司，已不得不面對(duì)70至90平米的主力戶(hù)型。業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，兩者之間的份額爭(zhēng)奪，將會(huì)很激烈。