樂游族”：

　　讓家成為“游樂園”

　　樂游族的青年人有就像這個(gè)名字一樣鮮明的特征，他們把生活放在比事業(yè)更重要的位置。他們很喜歡和朋友在一起。他們本身是非常享受的人群，經(jīng)濟(jì)條件和預(yù)期也比較好，但和至享族相比，好玩和悠閑的天性不會激勵(lì)他們?nèi)タ桃庾非蟾邫n次的消費(fèi)。

　　對于樂游族，家的傳統(tǒng)使用功能已經(jīng)被擴(kuò)大，不僅要滿足自己舒適的生活，還要很好地滿足與朋友的相聚。

　　“名利屋”

　　“炫嘩族”：

　　我想有個(gè)“名利屋”

　　炫嘩族的青年人很喜歡炫耀和外露，相比其他人群，炫嘩族家庭出身最貧困，成長環(huán)境也最艱苦。他們的生活安排都非常有目的性。炫嘩族平時(shí)在自己身上的花費(fèi)非常節(jié)儉，而在一些外顯的，和合作伙伴交往的場所他們卻非常愿意投入。

　　在他們眼里，家是一個(gè)人地位和財(cái)富的重要標(biāo)志，因此他們省吃儉用為之奮斗的一個(gè)重要目標(biāo)就是買房。

家是溫馨“小居巢”

　　“安居族”：

　　家是溫馨“小居巢”

　　安居族是青年人中保持傳統(tǒng)思想最多的人群，他們最擅于勤儉持家。生活中他們很會精打細(xì)算和投資理財(cái)。他們很少主動(dòng)去關(guān)注時(shí)尚信息，對新鮮的事物也保持旁觀的態(tài)度。對安居族來說，家就是一個(gè)溫馨的“小居巢”，是自己和家人一起過日子的地方。不要奢侈浪費(fèi)，每個(gè)空間都應(yīng)該有它的使用價(jià)值和作用。

　　那么，月收入兩三千元的“８０代”如何買房呢？

　　小型二手好選擇

　　對于大多數(shù)工薪階層，總價(jià)較低的二手房是不錯(cuò)的選擇。在二手房市場上，成交量較大的還是中小戶型的兩居室二手房。如果位置偏遠(yuǎn)，也可找到２０萬元以下的二手房。這樣，年輕的置業(yè)者不需要一次性支付太多首付款，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，“量財(cái)而行”。

　　另外，兩居室的二手房也是過渡的好選擇，只要樓齡、地段、周邊條件不是太惡劣，再次轉(zhuǎn)手一般都不困難。

　　廖先生表示，由于需求和供應(yīng)的偏差，很多打算買房結(jié)婚的置業(yè)者無房可買，不得不淡出市中心。但同時(shí)，仍有部分人滯留觀望，或退而求其次地選擇了偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的大戶型房子，在這樣的情況下，交通便利的地段則成為首選。

　　小兩房攻守自如

　　北京滿堂紅湖景分店高級營業(yè)經(jīng)理潘俊認(rèn)為，不管是長線投資還是短線出租，７０ｍ２左右的小兩房都是最佳選擇，出租和放盤都很比較容易脫手，可謂“進(jìn)可攻，退可守”。

　　無論是哪個(gè)板塊，２０萬元至３０萬元品質(zhì)相對較高的二手房都是年輕人的置業(yè)首選。這個(gè)價(jià)位能為一般工薪階層所接受，只要房子樓齡不太長，個(gè)人資金狀況不差，首付６萬元至１０萬元就能買到房。

　　公積金要利用好

　　一年內(nèi)利息已經(jīng)上調(diào)兩次，公積金利率很少有波動(dòng)，加息后使商業(yè)貸款和公積金貸款利率拉大，公積金優(yōu)勢已日漸顯現(xiàn)。以一筆２０年期３０萬元的貸款為例，以公積金等額本息計(jì)算的還款額作為參考與商貸的等額本息進(jìn)行對比。目前享受優(yōu)惠利率后商業(yè)貸款的年利率為５．８１４％，而公積金貸款年利率不變?yōu)椋矗担梗ァＭ瑯右还P貸款，公積金比商業(yè)貸款節(jié)省了４７７３６元。