市民經(jīng)女士反映，自己買的城中房子，當(dāng)時是按房價比例3%交維修資金的，交了2萬多元，而按照新標(biāo)準(zhǔn)只要交1萬多元，自己多交了1萬元，不是意味著自己吃虧了嗎？對此，南京市房產(chǎn)局相關(guān)人士表示，事實(shí)并不是這樣，按照4月1日起實(shí)施的維修資金交存新標(biāo)準(zhǔn)，大部分商品房業(yè)主首次維修資金交存額度是明顯降低了，“但這并不代表業(yè)主承擔(dān)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任減少了”。  
  
物業(yè)辦：不夠了還要續(xù)交 

　　該人士表示，建設(shè)部的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十七條規(guī)定：“業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交”。這說明維修資金并不只是一次**存，隨著房屋維修動用維修資金后，業(yè)主分戶賬住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，需要再次交存維修資金以保證維修資金的使用。而維修資金的使用分?jǐn)偡椒ㄊ前凑障嚓P(guān)業(yè)主各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偩S修費(fèi)用，按照新標(biāo)準(zhǔn)交存維修資金的業(yè)主由于賬面余額較低，將提前進(jìn)入維修資金“續(xù)交期”。 

市民：早交不合算 

　　但去年11月份，南京市房管局公布了一份數(shù)據(jù)：南京市（江南八區(qū)）房屋維修資金共歸集有36.53億元，目前已經(jīng)使用4389萬元，維修資金使用率1.2%，其中1200多萬元用于商品房維修、3000多萬元用于房改房維修，其中一次性使用維修費(fèi)用最多的三個小區(qū)，分別用了67.6萬元安裝監(jiān)控設(shè)備，44.1萬元改造小區(qū)供水系統(tǒng)和43.5萬元維修消防、電梯等設(shè)備。 

有市民表示：交得多，用得少。如果我比鄰居第一次就多交了1萬多，10年20年都一直放著沒用，錢豈不是躺在里面睡覺？還不如到時候再續(xù)交好。 

業(yè)內(nèi)人士：可能抬高二手房價 

　　對于這種同樣的房子前后維修資金交納金額不同的狀況，一位業(yè)內(nèi)人士卻預(yù)測：二手房特別是江北的二手房可能要漲價。 

　　為什么？可以想見，如果一戶人家比鄰居維修資金多交了，他賣房時，肯定要把這個成本加到房價里，因?yàn)榉孔淤u掉后維修資金是自動轉(zhuǎn)移到買方名下的。這樣江北4月1日后交維修資金的新房肯定成本是增高的，而所有的賣方定價都會“就高不就低”；主城的房子盡管維修資金降低，但肯定也會參照老價格不動。購買者要學(xué)會辨別，或許這也是個砍價的好理由。