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清包、半包、全包,你家怎么做裝修
發(fā)布時(shí)間:2007-10-06 作者:ccy 瀏覽:50

概要:   裝修開始的第一步要先確定裝修模式。根據(jù)個(gè)人情況的差異,適合的模式也各不相同。目前,家庭裝修工程主要有三種委托方式,即全包、半包和清包,面對(duì)這三種方式,有人曾做過一個(gè)比喻,全包、清包和半包,分別對(duì)應(yīng)財(cái)力、體力和精力,下面就對(duì)這三種方式進(jìn)行比較和分析,業(yè)主們可以對(duì)號(hào)入座,看看究竟哪一種更適合您。

  裝修開始的第一步要先確定裝修模式。根據(jù)個(gè)人情況的差異,適合的模式也各不相同。目前,家庭裝修工程主要有三種委托方式,即全包、半包和清包,面對(duì)這三種方式,有人曾做過一個(gè)比喻,全包、清包和半包,分別對(duì)應(yīng)財(cái)力、體力和精力,下面就對(duì)這三種方式進(jìn)行比較和分析,業(yè)主們可以對(duì)號(hào)入座,看看究竟哪一種更適合您。 
  清包:省錢卻費(fèi)心
  清包即包清工,也就是業(yè)主自行購(gòu)買所有材料,找裝修公司或裝修隊(duì)來施工的一種工程承包方式,裝璜公司最多采購(gòu)一些釘子之類的小件消耗品。由于材料和種類繁多,價(jià)格相差很大,有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利,于是部分家裝業(yè)主采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
  清包對(duì)業(yè)主來說,首先是自控度大,自己選材料,充分體現(xiàn)自己的意愿;其次,相對(duì)來說費(fèi)用較??;第三,對(duì)材料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)直觀的了解。按照理想狀態(tài),這是最省錢的一種做法,但業(yè)主花費(fèi)的時(shí)間自然少不了。清包存在的風(fēng)險(xiǎn)是客戶未必能夠買到最便宜的商品,對(duì)商品質(zhì)量的不熟悉又往往會(huì)吃“啞巴虧”。主材的透明度高,但輔料這潭水就太深了,對(duì)于初裝者來說,一時(shí)半會(huì)絕對(duì)搞不清楚。另外,自己買材料也會(huì)造成與施工方出現(xiàn)糾紛。原因是裝修過程中一旦缺料,業(yè)主馬上就得去補(bǔ)料,如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時(shí)到位,就會(huì)耽誤工期;責(zé)任不清,如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題,其責(zé)權(quán)也不容易界定。清包比較適合預(yù)算較少,但對(duì)裝修了解較多,同時(shí)又有時(shí)間和精力的人群。
  半包:自己買主材 
  半包是介于清包和全包之間的一種方式,主材由業(yè)主自行采購(gòu),裝璜公司提供施工服務(wù)和包輔料的供應(yīng),這兩件事是非專業(yè)人士最難做好的。半包相對(duì)比較省事,業(yè)主可能通過自己采購(gòu)價(jià)值較高的主料,來控制費(fèi)用的大頭,而對(duì)種類繁雜,且價(jià)值較低的輔料,業(yè)主很難搞清,由施工方采購(gòu)比較省心。
  就目前的市場(chǎng)行情來看,主材一般都沒有涉及到環(huán)保的因素,涉及到環(huán)保的恰恰是輔料,也就是裝修公司幫你買的部分,也是裝修公司利潤(rùn)比較高的地方。在輔料方面,由于批量進(jìn)貨,一部分材料商利潤(rùn)的轉(zhuǎn)移給裝飾公司,這是裝飾公司利潤(rùn)的一部分。同時(shí)裝飾公司具有一整套服務(wù)保障包括事后維修,還有營(yíng)銷管理成本和適當(dāng)利潤(rùn),但由于輔料僅占裝修總造價(jià)的25%左右,所以業(yè)主多付的錢不算太多,以一套6~8萬元的裝修為例,大概也就多付2~3千元,更何況絕大多數(shù)白領(lǐng)自己不懂裝修,裝璜公司拿人錢財(cái)替人消災(zāi)也是合情合理。半包比較適合對(duì)家庭裝修有一定了解,有少量時(shí)間,同時(shí)主觀意愿較強(qiáng)的人群。
  全包:省心多花錢 
  全包即包工包料,也就是所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。由于是裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé),全包相對(duì)省時(shí)省力又省心,責(zé)權(quán)比較清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,施工方的責(zé)任無法推脫,因?yàn)樗械墓ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的。但全包的缺點(diǎn)是費(fèi)用偏高,通常,裝璜公司會(huì)將材料價(jià)格上調(diào)5~18%,輔料就更高了,最高可達(dá)25%以上。當(dāng)然,裝璜公司拿到的建材價(jià)格一般會(huì)比業(yè)主自己零打碎敲得來的價(jià)格便宜,二者相抵后業(yè)主一般要多付大概10~12%左右的費(fèi)用。以一個(gè)6~8萬元的工程推算,業(yè)主大概要多付6千~1萬元。此外,由于目前裝修市場(chǎng)混亂,一些中小家裝公司缺乏誠(chéng)信,由于市場(chǎng)上材料的價(jià)格、種類繁雜,大部分業(yè)主對(duì)此所知甚少,因此一旦施工方虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手作假,業(yè)主將很難判別。因此,全包比較適合對(duì)裝修所知甚少,預(yù)算較充足,但缺乏時(shí)間和精力的人群。
  清包+材料理念的提出 
  除以上三種家裝委托模式外,近年來,百安居、好美家、我愛我家、美頌巴黎等建材超市強(qiáng)勢(shì)涉足家居裝飾領(lǐng)域,這些企業(yè)依托其良好的品牌效應(yīng)、強(qiáng)大的送配貨體系提出了清包+材料的全新概念,對(duì)傳統(tǒng)的家庭裝飾行業(yè)造成了極大的沖擊。
  清包+材料只針對(duì)建材超市的裝潢公司,裝潢公司只提供施工服務(wù),但業(yè)主需在該裝潢公司所依托的建材超市內(nèi)選購(gòu)建材,業(yè)主可通過自行選購(gòu)進(jìn)行多方比價(jià),還可參加該建材超市定期舉辦的團(tuán)購(gòu)活動(dòng),自己掌握購(gòu)買權(quán),拿到最便宜的價(jià)格。這種模式的價(jià)格相對(duì)透明,通常優(yōu)于市場(chǎng)價(jià),不像裝潢公司全包一樣在材料上還會(huì)賺取差價(jià)。
  此種模式與傳統(tǒng)家庭裝飾中的全包是非常接近的,在客戶所享受的服務(wù)方面與傳統(tǒng)的全包是一模一樣的,但是在材料的價(jià)格方面因?yàn)檫@些新型裝飾公司全部依托著建材超市,所以,他們給客戶的價(jià)格就是清包客戶自己購(gòu)買材料的價(jià)格,不再在建材上另加利潤(rùn),同比傳統(tǒng)裝飾公司大約可以節(jié)省15%~20%的費(fèi)用。這其中,依托電子商務(wù)的新型建材超市――“我愛我家”家庭裝飾網(wǎng)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)就更加明顯了,其憑借電子商務(wù)網(wǎng)站“無店鋪經(jīng)營(yíng)”的優(yōu)勢(shì),在節(jié)省了大量店面費(fèi)用的同時(shí),為客戶提供的價(jià)格甚至比團(tuán)購(gòu)價(jià)格還低。在以“精明”著稱的上??蛻裘媲?,這些清包+材料的裝飾公司能夠給客戶帶來的價(jià)格方面的實(shí)惠,材料質(zhì)量方面的放心。此外,由于在此種模式中,裝飾公司和材料供應(yīng)商是同一家公司,內(nèi)部配送方面做得較好,免去了業(yè)主東奔西跑的煩惱。同時(shí),對(duì)于百安居、我愛我家這類自營(yíng)品牌來說,業(yè)主只需要面對(duì)一家公司就夠了,無須再為與那么多的供應(yīng)商打交道而頭疼。
  裝修模式比對(duì)表
  優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 適合人群 
  清包 省錢(理論上) 費(fèi)時(shí),有更多的上當(dāng)機(jī)會(huì)。 經(jīng)濟(jì)條件比較緊張的,或者能夠有好的材料采購(gòu)渠道的人群。 
  半包 基本省時(shí)省錢 對(duì)輔料無掌控,而這方面又恰恰是貓膩?zhàn)疃嗟摹?nbsp;絕大多數(shù)白領(lǐng) 
  全包 省時(shí) 不省錢。 較有經(jīng)濟(jì)實(shí)力者 
  清包+材料 省時(shí)、省錢 業(yè)主在選材上還是要付出一些精力,且此種模式僅限建材超市的裝潢公司,選擇面相對(duì)較小。 適合所有人群 
  通過以上介紹,相信大家對(duì)幾種裝修模式已經(jīng)有了基本的了解,究竟選擇哪種,還是要從個(gè)人的實(shí)際情況出發(fā),找到真正適合自己的。

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