在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上，門窗一直都不是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的主要部分，其在整個(gè)建筑工程中的總量大概在2%到5%，但從節(jié)能角度上講，整個(gè)建筑的能耗損失中，約50%是在門窗上，比例是相當(dāng)大的。

　　由于現(xiàn)在節(jié)能門窗市場(chǎng)上魚龍混雜，部分開(kāi)發(fā)商及施工方一味以價(jià)格為主導(dǎo)，把節(jié)能指標(biāo)淡化，大批的劣質(zhì)產(chǎn)品及不節(jié)能產(chǎn)品進(jìn)入工程，導(dǎo)致建筑外窗嚴(yán)重漏氣漏水、密閉性差，特別是有少數(shù)設(shè)計(jì)部門將節(jié)能窗變更為普通窗，造成節(jié)能門窗不節(jié)能。

　　門窗節(jié)能：細(xì)微處的貢獻(xiàn)

　　“精裝修房子什么都可以不怎么換，但是門窗我一定要換成三層玻璃的。”吃過(guò)一次虧的孫先生在二次裝修時(shí)，認(rèn)定了只有三層玻璃的門窗才能起到良好的保溫密閉效果。據(jù)了解，像孫先生這樣的人不在少數(shù)，大多人已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了節(jié)能的意義，但在具體的門窗節(jié)能問(wèn)題上卻難以應(yīng)對(duì)價(jià)格或者認(rèn)識(shí)上的差距，我國(guó)建筑門窗節(jié)能推廣和市場(chǎng)普及還有很多工作要做。

　　價(jià)格主導(dǎo)惹的禍？

　　中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑節(jié)能專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)白勝芳告訴記者，只是由于現(xiàn)在市場(chǎng)上魚龍混雜，部分開(kāi)發(fā)商及施工方一味以價(jià)格為主導(dǎo)，把節(jié)能指標(biāo)淡化，大批的劣質(zhì)產(chǎn)品及不節(jié)能產(chǎn)品進(jìn)入工程，導(dǎo)致建筑外窗嚴(yán)重漏氣漏水、密閉性差，特別是有少數(shù)設(shè)計(jì)部門將節(jié)能窗變更為普通窗，造成此類門窗投訴多以及像孫先生此類消費(fèi)者的誤解。

　　擁有門窗工程承包業(yè)一級(jí)資質(zhì)的雙鶴門窗有限公司董事長(zhǎng)張**告訴記者，目前節(jié)能門窗塑料型材斷面是多腔體(一般是四腔體以上)，膠條必須是三元乙丙，五金件、鋼襯必須是配置合格。這樣做下來(lái)的塑料型材平開(kāi)窗價(jià)位應(yīng)該在290～310元／平方米。但很多建筑開(kāi)發(fā)商等需方卻將門窗預(yù)算價(jià)位定在240～260元/平方米。一些門窗廠靠配置一些劣質(zhì)材料應(yīng)對(duì)低價(jià)位供貨。

　　張**指出，盡管國(guó)內(nèi)門窗企業(yè)并沒(méi)有許多知名品牌，有些型材加工廠?？可a(chǎn)低價(jià)劣質(zhì)型材經(jīng)營(yíng)，還專門經(jīng)營(yíng)貼牌型材，需要什么牌即可貼什么商標(biāo)。這種馬路邊門窗加工小作坊除為居民加工劣質(zhì)材料的封陽(yáng)臺(tái)窗、二層窗外，還承攬一些改建建筑工程批量加工的業(yè)務(wù)。

　　節(jié)能門窗配套難達(dá)標(biāo)

　　成本大小的效果最終將反映到建筑門窗的節(jié)能效果上來(lái)。白勝芳表示，有些塑鋼推拉窗加上簡(jiǎn)易雙?；蛑锌詹Ａ?，而玻璃厚度和兩塊中空玻璃之間的距離并不達(dá)標(biāo)，根本無(wú)法達(dá)到建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。鋁合金隔熱彩色門窗的穿條和中空玻璃如果達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，其保溫性能很難達(dá)到指標(biāo)要求。同時(shí)，不達(dá)標(biāo)產(chǎn)品往往是門窗的鋼襯和膠條存在問(wèn)題，劣質(zhì)膠條回彈性不好，容易產(chǎn)生變形。

　　據(jù)了解，國(guó)家從2006年就開(kāi)始在全國(guó)范圍內(nèi)強(qiáng)力推廣節(jié)能門窗，但是目前市面上還是有80%的門窗仍達(dá)不到國(guó)家的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。盡管原建設(shè)部在2007年開(kāi)始推廣建筑門窗節(jié)能性能標(biāo)識(shí)，但是推廣至今，收效仍不是很大。行業(yè)人員普遍認(rèn)為，標(biāo)識(shí)只是參考指標(biāo)，對(duì)于熟悉工程的采購(gòu)方以及設(shè)計(jì)單位并沒(méi)有形成多大影響。
行業(yè)需協(xié)調(diào)

　　建筑門窗在整個(gè)建筑工程中的總量大概在2%到5%，因此建筑門窗節(jié)能工作更多地需要房地產(chǎn)商配合。按照原建設(shè)部頒布的《建筑工程驗(yàn)收規(guī)范》，房屋工程只有在建筑節(jié)能驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，否則不能進(jìn)行，使節(jié)能驗(yàn)收具有“一票否決權(quán)”的性質(zhì)。

　　該規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收很嚴(yán)格，除核查質(zhì)量證明文件外，還要隨機(jī)抽樣一定數(shù)量的門窗送驗(yàn)，有的項(xiàng)目還要把門窗拆開(kāi)檢查。這樣的檢驗(yàn)方式讓偽劣門窗難以通過(guò)，這項(xiàng)通不過(guò)，房屋工程質(zhì)量總驗(yàn)收就不能進(jìn)行。
　　以往，部分開(kāi)發(fā)商把門窗采購(gòu)權(quán)下放給了承建方，導(dǎo)致了劣質(zhì)門窗的出現(xiàn)。中體奧林匹克花園的采購(gòu)經(jīng)理張宏造指出，隨著規(guī)范的強(qiáng)制性執(zhí)行，開(kāi)發(fā)商會(huì)越來(lái)越重視門窗的質(zhì)量問(wèn)題，同時(shí)門窗在整個(gè)造價(jià)中所占比例并不大，門窗性能、外觀也是房屋銷售的一個(gè)賣點(diǎn)，選擇節(jié)能門窗將會(huì)是一個(gè)主要趨勢(shì)。