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裝修前的準(zhǔn)備工作
發(fā)布時(shí)間:2007-10-04 作者:ccy 瀏覽:52

概要:

 一、準(zhǔn)備工具
1、  一把卷尺(測(cè)量尺寸用)
2、  一張房型圖
3、  一支筆(做記錄)
4、  一本小冊(cè)子(記錄建材價(jià)格)
5、  一些表格(見(jiàn)各類(lèi)附表)
6、  最好能收集一份優(yōu)秀的施工圖
二、 制定家庭方案
1、家庭成員習(xí)慣喜好(附表1)
2、裝修檔次的選擇:高檔、中檔、普通
3、裝修風(fēng)格的選擇:中式、歐式、日式等
4、家用電器、衛(wèi)生潔具的選擇
5、建材選擇:頂、地面、墻面、瓷磚等(見(jiàn)附表2)
三、 了解市場(chǎng)行情
1、裝潢公司   a:收集廣告
b:收集優(yōu)秀裝潢公司資料
c:收集各類(lèi)黑名單
2、建材家具市場(chǎng) a:收集各類(lèi)市場(chǎng)地址  (見(jiàn)附表3)
                    b:將需要的了解的建材價(jià)格記錄,并橫向比較
                    c:家具風(fēng)格要和裝修風(fēng)格相符(見(jiàn)附表4)
3、朋友、親戚、鄰居、專(zhuān)家
                    a:跑一下朋友、親戚、鄰居的家,了解一下情況
                    b:跑一下新房周?chē)谘b修的人家
                    c:找一個(gè)專(zhuān)家咨詢(xún)一下
                    d:去買(mǎi)一些裝修方面的書(shū)閱讀
四、 整理資料
  將思緒和資料整理一下,應(yīng)該知道自己要什么風(fēng)格、價(jià)位的裝修了,然后在裝潢公司中選擇3~4家就可以跑起來(lái)了。
五、設(shè)計(jì)前的洽談和測(cè)量
1、你要帶上所有的資料(上面講的表格),平面圖,現(xiàn)有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),電器等將會(huì)繼續(xù)使用東西的資料。
2、與裝潢公司業(yè)務(wù)員、設(shè)計(jì)師溝通(免費(fèi))
A:了解公司的基本情況
  資質(zhì)情況(等級(jí)如何,受過(guò)何種獎(jiǎng)勵(lì),企業(yè)性質(zhì))
  信用度
  人員數(shù)量(設(shè)計(jì)師、管理人員、施工隊(duì))
  設(shè)計(jì)師水平:可要求對(duì)方提供一份詳細(xì)的施工圖與你現(xiàn)有的圖紙比較
B:看業(yè)務(wù)員素質(zhì)
    好的業(yè)務(wù)員應(yīng)該受過(guò)良好的培訓(xùn),包括基本禮儀和專(zhuān)業(yè)知識(shí),如果你發(fā)現(xiàn)這個(gè)業(yè)務(wù)員對(duì)自己公司都談的模模乎乎,那也別指望這公司怎么樣。
C:看設(shè)計(jì)師水平
  很多廣告上都把設(shè)計(jì)大師打上去,但當(dāng)你要大師設(shè)計(jì)師,往往價(jià)高不可攀,所以你只能選擇普通設(shè)計(jì)師,而這是非常關(guān)鍵的。
(1) 設(shè)計(jì)師的年齡:并不是說(shuō)年輕不好,但事實(shí)上剛出校門(mén)的設(shè)計(jì)師實(shí)在缺乏生活經(jīng)驗(yàn)和施工經(jīng)驗(yàn),材料方面的知識(shí)也少的可憐,做出的圖自然也好不到哪里,個(gè)人認(rèn)為30歲左右的設(shè)計(jì)師最好,有經(jīng)驗(yàn),思維開(kāi)拓。
(2) 設(shè)計(jì)師的字:盡管現(xiàn)在都用AUTOCAD設(shè)計(jì),對(duì)手繪圖要求不高了。但我們可以這樣想:設(shè)計(jì)師是美學(xué)倡導(dǎo)者,對(duì)美有著獨(dú)特的認(rèn)識(shí),在學(xué)校里也學(xué)過(guò)繪畫(huà),如果他連自己的字都寫(xiě)不好,你能相信他的審美能力和學(xué)習(xí)能力嗎?
(3)設(shè)計(jì)師的作品:看看這個(gè)設(shè)計(jì)師最近的作品,再比較一下
(4) 對(duì)你家的一些設(shè)計(jì)見(jiàn)解:好的設(shè)計(jì)師一般先聽(tīng)后發(fā)表意見(jiàn),他們能很快理解對(duì)方的要求和思路,在洽談中常常能講出一些自己的想法,能讓客戶(hù)感覺(jué)很對(duì)自己的思路而不是堅(jiān)決自己的想法不做任何改動(dòng)。
D:實(shí)地測(cè)量
  一個(gè)工作認(rèn)真仔細(xì)、有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師會(huì)把他認(rèn)為的所有數(shù)據(jù)量下來(lái)。
  房間的長(zhǎng)寬
  門(mén)洞的位置
  窗的大小及離地面的尺寸
  衛(wèi)生間的上水、下水位置,馬桶的坑距
  廚房煙道位置、煤氣表、水表的位置
  入口大門(mén)的開(kāi)啟方向
  以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸
                    屋面是否斜屋頂
                    地面是否有高低落差
                    哪些墻可以打,哪些墻不可以打
六、 簽定設(shè)計(jì)合同

七、 預(yù)算、材料審核

八、 簽定裝修合同
2001版的家裝合同還是有不少問(wèn)題的。
雖然說(shuō)客戶(hù)可以選擇自行洽談付款方式,但事實(shí)上都采用另一種,這其中就出現(xiàn)了問(wèn)題。
1、  付款的數(shù)量和工程進(jìn)度不符,進(jìn)度慢而付款多,消費(fèi)者難以從經(jīng)濟(jì)上控制施工隊(duì)。
2、  沒(méi)有保修金,如何制約裝潢公司。
3、  合同中固然有保修一年的條款,但沒(méi)有因違反這一款而采取的經(jīng)濟(jì)措施,關(guān)鍵時(shí)候給你拖上幾天,你只能叫別人修。
業(yè)主未經(jīng)許可自行入住意味著認(rèn)可竣工,這一款是保護(hù)施工隊(duì)的。因業(yè)主搬家急,且無(wú)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收技術(shù),讓施工隊(duì)可以逃避責(zé)任。

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