由于房屋已經(jīng)居住過，所以大家都覺得和初次裝修相比，二次裝修似乎更復(fù)雜，費(fèi)用支出也更高。但真要問到，這個過程究竟復(fù)雜在哪里？支出又高在哪里？能說清楚其中門道的人還真是不多，　　　　　闊達(dá)副總裁王英華就是其中一個，他認(rèn)為二次裝修最重要的其實(shí)就是關(guān)系協(xié)調(diào)問題，因為變數(shù)多，所以鄰里關(guān)系、業(yè)主和裝修公司的關(guān)系以及業(yè)主與工人的關(guān)系都經(jīng)常需要耐心協(xié)調(diào)。為了最大程度上地避免爭端，本期我們就將二次裝修中的增項和難點(diǎn)，給您提前來個大揭底，有了思想準(zhǔn)備，您的裝修之路也許會順當(dāng)許多。

　　對設(shè)計要求更高

　　相比初次裝修，二次裝修的設(shè)計更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，很多房屋建成年代較早，當(dāng)時住宅設(shè)計只是為了滿足最簡單的居住，對于方便和舒適、功能和設(shè)施沒有更多的要求。住宅商品化以后，住宅的功能得到了改善和提高，但是由于歷史的局限性，很多住宅的功能仍舊是不完善的、不方便的，而二次裝修正是解決歷史遺留問題的較好機(jī)會。

　　據(jù)王英華介紹，大多數(shù)二次裝修的客戶在與設(shè)計師交流時都會提出對住宅功能完善和增加的要求。因為住宅格局不好，早期住宅設(shè)計對居室美化留出的設(shè)計空間很少，因此，住宅的美化成為設(shè)計師與業(yè)主共同想要彌補(bǔ)住宅缺陷的重要手段。追求生活品質(zhì)改善，讓業(yè)主對于色彩、風(fēng)格、照明、裝飾元素、生活布局、功能型設(shè)備和設(shè)施以及室內(nèi)陳設(shè)等更加講究，他們對家裝設(shè)計師的生活理解能力和設(shè)計能力要求也相對更高。

　　裝修費(fèi)用必然增加

　　由于二次裝修房大多需要拆除過去的裝修內(nèi)容，并且要對建筑物的缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)和修繕，因此，增加拆除費(fèi)用和修補(bǔ)缺陷費(fèi)用是必需的。

　　拆除部分主要涉及：舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地瓷磚、膩?zhàn)訉?、油漆層、防水層、抹灰層等，拆除某些改變戶型格局的非承重墻體，原使用設(shè)備和設(shè)施的拆除，以及由于拆除必然增加的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。

　　修補(bǔ)缺陷部分主要涉及：原建筑室內(nèi)表面缺陷（如沙灰墻體和表面抹灰層，墻體和頂面的垂直度、方正度與平整度的較大差異）；各種設(shè)施和設(shè)備的老化；水電管線的布局不合理；缺乏弱電設(shè)備等。

　　這些費(fèi)用會因房屋的實(shí)際狀況以及材料工藝的不同而有所波動，此外許多問題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)，因此業(yè)主應(yīng)提前有所準(zhǔn)備，而家裝公司也應(yīng)事先做好告知工作，談好費(fèi)用。