在二手房交易過程中，由于信息的不對(duì)稱，常常使購(gòu)房者處于弱勢(shì)一方。因此，預(yù)先詳細(xì)了解和掌握購(gòu)房的常識(shí)，是購(gòu)房者的“必備功課?！?同時(shí)，二手房盡管有諸多優(yōu)勢(shì)，但涉及法律關(guān)系復(fù)雜，尤其一些房產(chǎn)的社會(huì)屬性隱蔽性強(qiáng)。加之買賣雙方信息不對(duì)稱，交易環(huán)節(jié)復(fù)雜，因此對(duì)于購(gòu)買人來說，在購(gòu)買二手房之前，學(xué)習(xí)了解房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)知識(shí)，避免交易風(fēng)險(xiǎn)，是十分必要的。

    買入一套別人曾經(jīng)住過的房子，就像穿他人的衣服和鞋子一樣，不一定貼身，也不一定合腳。風(fēng)水學(xué)理論認(rèn)為，所遷入的舊房屋，最好是前房屋主人，一直住得很順利、很幸運(yùn)、很滿意，只不過是前房屋主人，只不過因?yàn)樵恐骷彝ト丝谠龆嗷蚴诸^上已有富裕的金錢，而另行遷到更寬大、更高級(jí)的房子?？拜浝碚搫t認(rèn)為，這種良性信息傳導(dǎo)，會(huì)對(duì)新遷居者的住戶，產(chǎn)生好的影響。所以，購(gòu)買這種舊房屋是不錯(cuò)的選擇。

    反之，前任房屋主人在居住期間死亡、離婚了，或是家庭爭(zhēng)吵不睦，以及財(cái)氣不佳，都會(huì)不同程度的影響新搬進(jìn)來的住戶。這些都是反物質(zhì)傳導(dǎo)，也叫做負(fù)面物質(zhì)信息傳導(dǎo)。

    堪輿理論還認(rèn)為，新遷入一棟別人曾經(jīng)住過的舊房子，必須先調(diào)查該房子過去誰住過這棟房屋，曾經(jīng)發(fā)生過什么事情，都要了解清楚。尤其，前任房主或家人有自殺和兇死情況。更要了解清楚其原因所在。否則，不良的殘留信息將變成超強(qiáng)負(fù)物質(zhì)，影響遷入的住戶。西方研究此類現(xiàn)象的專門人士則認(rèn)為，是“負(fù)面房屋精神”在起作用。

    所以，人們?cè)诳紤]購(gòu)買舊房屋時(shí)，首先要考慮上述情況，不可忽視房屋的殘留信息所起的正負(fù)作用。故此，要慎而又慎。

    另外，除了上述原因還要像購(gòu)買新主房屋一樣，注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)。