水電改造是住宅裝修中的基本項(xiàng)目，在其他裝修項(xiàng)目日趨透明的今天，水電項(xiàng)目成了很多公司尤其是一些所謂的大公司最大的“技術(shù)性陷阱”。

　　去年，在論壇上就可見(jiàn)多起因水電而引發(fā)的業(yè)主與裝飾公司之間激烈的矛盾沖突。其中比較著名的一起就是一套130平米左右的住宅委托某知名公司施工，水電預(yù)算8000元，決算達(dá)兩萬(wàn)多元。據(jù)懂行的人分析其直接成本最多也就6、7千元。

這一陷阱的表現(xiàn)在：

　　1、計(jì)算方式上的陷阱其實(shí)國(guó)家和地方行管辦早就有相關(guān)的計(jì)算方式的規(guī)定：電按建筑面積、按點(diǎn)位計(jì)算，水路按延長(zhǎng)米計(jì)算。但很多裝飾公司電路也采用按鋪設(shè)長(zhǎng)度計(jì)算，并約定“按實(shí)計(jì)算”。這樣其實(shí)就留下了伏筆，因?yàn)闃I(yè)主根本無(wú)法事先知道最終鋪多少米，再加上裝飾公司和工人都是“多勞多得”，能鋪在一根管里的分成兩根鋪設(shè)，或者繞著走。這樣水電的最終結(jié)算家往往會(huì)合法的大大超支。

　　2、以規(guī)范為名浪費(fèi)業(yè)主的資源有些公司以規(guī)范和責(zé)任不好界定為名，要求客戶(hù)的水電全部改造。這樣其實(shí)并不是真的替客戶(hù)著想，因?yàn)槭袌?chǎng)上新交付的商品房的電路，99％是可以利用的，只需做局部改造。土建的電路施工質(zhì)量比很多裝飾公司強(qiáng)，也不會(huì)存在質(zhì)量隱患。

　　3、賣(mài)概念最常見(jiàn)的是說(shuō)某某水管是高端產(chǎn)品，效果如何好（而這種好，往往并沒(méi)有多大實(shí)際意義），只是價(jià)格貴，很多業(yè)主由于并不知情，考慮到水路的重要性，往往就接受了。殊不知成本僅僅增加了20多元/米，報(bào)價(jià)卻要高出5、60元/米。

　　當(dāng)然，很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)太激烈，其他項(xiàng)目的利潤(rùn)變薄，加上營(yíng)銷(xiāo)、管理費(fèi)用越來(lái)越高，利潤(rùn)來(lái)源就主要靠水電“黑一點(diǎn)”。

　　水電項(xiàng)目由于風(fēng)險(xiǎn)高些，利潤(rùn)適當(dāng)高點(diǎn)應(yīng)該屬于合理，但不宜利用信息不對(duì)稱(chēng)來(lái)黑客戶(hù)的錢(qián)，還是應(yīng)該透明化好，這也是起碼的誠(chéng)信。

　　因此，提醒各位準(zhǔn)備裝修的業(yè)主：在與裝飾公司洽談?lì)A(yù)算和合同時(shí)，一定要約定清楚用材、工藝和施工內(nèi)容，要按國(guó)家和地方規(guī)定的計(jì)量、預(yù)算方式來(lái)計(jì)算，水電總價(jià)格“包死”！這樣才能明明白白消費(fèi)，保證自己的正當(dāng)權(quán)益。