雖然是精裝，入住時家具、家電和大量的軟裝飾還是需要自己親力親為；雖然少了裝修的麻煩，房子的風格和左鄰右舍看起來卻像是“一個模子倒出來的”……從進入成都市場的那天起，精裝房就因為其突出的優(yōu)點和同樣明顯的不足，讓購房者在選擇的時候舉棋不定。然而近期記者注意到，在“人性化”主題得到開發(fā)商的更多重視之后，時下的精裝房項目也正顯得越來越有“人情味”。

對于廣大購房者來說，精裝房最大的吸引力便是可以免去復雜的裝修環(huán)節(jié)。然而由于此前的精裝房項目，幾乎都停留在室內(nèi)裝修的層面，室內(nèi)家具、家電的配置，布藝、擺設等軟裝飾還是需要購房者自己來完成。雖然節(jié)省了裝修的時間，但拿到房子就入住仍然只停留在理論層面。近日，隨著一批升級版精裝房項目的出現(xiàn)，“拎包入住”的時代真正來臨。

在這些新的精裝房項目中，鷺島國際社區(qū)即將推出的原石灘公寓稱得上是典型的代表。據(jù)記者了解，在保留傳統(tǒng)精裝房項目廚衛(wèi)精裝這一特色的同時，原石灘公寓從實用性和便捷性的角度出發(fā)，進一步豐富了室內(nèi)空間，家庭生活中可能需要的各種設施用品，都充實到精裝房當中。無論是家電、家具這樣的生活大件，還是浴巾、拖鞋、菜板、菜刀一類的日常用品，就連地毯、掛畫、窗簾、擺件等裝飾物也一應俱全。按照這樣的標準，交到購房者手中的將是一套真正完整的房子。盡管價格比傳統(tǒng)精裝房高出了不少，但從市場反應來看，這種更實用、更方便的升級版精裝房產(chǎn)品及其發(fā)展方向仍然受到了購高群體的普遍認同。

更透明 精裝誠信漸成氣候

工程質(zhì)量和裝修建材的品質(zhì)，是購房者在選擇精裝房時另一個共同擔心的問題。在“透明營銷”漸成氣候并獲得購房群體肯定之后，這一模式也被廣泛引入到今天精裝房項目當中。

在近期即將推出的優(yōu)品道·7080項目中，開發(fā)商提前把精裝項目可能使用的家裝品牌在銷售現(xiàn)場予以公示，同時廣泛征求購房者的意見，了解他們的真實需求。另一個有精裝房項目在售的東山國際新城，更是把是否精裝修的選擇權交到了業(yè)主手中，并對每平米720元的裝修標準，列出清單進行了明確的細化。為了確保品質(zhì)，項目精裝房的裝修統(tǒng)一交由海爾家居集成執(zhí)行。雖然從墻地磚到櫥柜、衛(wèi)生潔具均采用了目前市場上的一線產(chǎn)品，但項目批量集中采購最大限度地節(jié)省了成本。同樣的裝修標準如果業(yè)主個人來做，每平方米至少要多投入400元左右。同時，由于裝修款計入到購房總價中，相當于裝修也實現(xiàn)了按揭，在一定程度上可以減輕購房者的資金壓力。隨著精裝房的操作趨于透明化，購房者也能夠在準確掌握裝修成本的情況下理性地作出選擇。

更多選擇 同類戶型風格不再單一

風格單一、缺乏個性化是相當一段時間里精裝房一直無法改觀的不足。這也成為了影響精裝房接受度的重要因素。有購房者曾形象地說，住在精裝房里，即使走錯了房間，可能第一時間你也不會發(fā)現(xiàn)。在此之前，精裝房項目能夠提供給購房者的選擇相當有限，一種戶型最多也就兩到三種裝修風格。在可變空間設計大獲成功之后，精裝房單調(diào)的格局也得到了改觀。即便是在同樣的戶型空間里，也可以根據(jù)不同購房者的需求，提供不同布局的精裝房產(chǎn)品。

以成都新天地116平米的戶型為例，借助可變空間，該戶型的實際使用空間可以達到近150平方米。可變空間的靈活性為精裝房產(chǎn)品提供了自由發(fā)揮的空間。同樣的一個一室二廳，經(jīng)過重新組合可以變幻出6種四房、五房的布局。換句話說，項目為同一個戶型提供了6套迥然不同的精裝房，選擇余地更大。業(yè)內(nèi)人士認為，精裝房產(chǎn)品在實現(xiàn)了從“單選”到“多選”的變革后，也將進入一個全新的階段。