一、墻面開裂

　　墻面開裂及裂縫，分為兩種情況，一是裝修施工的問題，還有一種就是原建筑物本身的問題。

　　對于裝修施工的問題，主要是墻面的基層沒有處理好，等到裝修施工結(jié)束后容易出現(xiàn)基層膩子開裂，墻體表面出現(xiàn)裂紋，這就要求有找正規(guī)的裝修公司可以大大減少因裝修施工而出現(xiàn)的此類問題。

　　原建筑問題容易出現(xiàn)在保溫墻和施工洞上，樓建好后，都有一個自然沉降的過程，因為保溫墻和主體結(jié)構(gòu)并不是完全一體的，施工洞都是最后堵上的，和整體結(jié)構(gòu)也不完全一致。因此，當(dāng)出現(xiàn)建筑自然沉降時，就容易出現(xiàn)墻面開裂的現(xiàn)象。要防止墻面開裂，只能在裝修時注意墻面處理，對基礎(chǔ)問題不是很嚴(yán)重的墻面，可以通過貼基布的方式減少開裂的情況；對結(jié)構(gòu)問題比較嚴(yán)重的墻面，貼基布也不一定能解決問題，這時就要求助于石膏板了，但這樣的成本比較高。一般業(yè)主很難了解結(jié)構(gòu)的問題，所以，裝修時，對保溫墻和分戶墻最好都要貼基布，如果經(jīng)濟條件許可，就貼石膏板。這樣，基本就可以防止墻面裂縫的情況了。

　　案例：何女士是今年秋天裝修的，上個月入住，但是住了沒幾天何女士發(fā)現(xiàn)墻壁上出現(xiàn)了細(xì)小的裂紋。此外，在發(fā)現(xiàn)門框上也出現(xiàn)了小裂紋，何女士急了，剛裝修好的房子，這么快就出現(xiàn)問題了，這究竟怎么回事啊，由于當(dāng)時找的是游擊隊干的活，現(xiàn)在也聯(lián)系不上了，這些問題該如何補救呢？

　　專家解答：在北方，進入冬季氣候比較干燥，裝修時選材不夠注意、工藝控制不好，較容易出現(xiàn)小裂縫，尤其是石膏板接縫、木做混油品和保溫墻面。頂角石膏線多數(shù)是拼接的，如果當(dāng)初購買時，選擇了含水量較高的石膏線，裝修結(jié)束初期還顯露不出來，等到入住一段時間后，隨著溫度上升、空氣干燥度上升，石膏線接縫的地方就很容易出現(xiàn)開裂。木做品出現(xiàn)裂縫的原因也比較類似，當(dāng)木材出現(xiàn)變形時，表面的油漆就會受內(nèi)力而出現(xiàn)開裂。因此，要避免石膏線和木制品出現(xiàn)裂縫，當(dāng)初選材時一定要注意選擇含水量較低的材料。

　　專家特別提醒：一旦出現(xiàn)裂縫，如果不是特別嚴(yán)重，最好不要馬上就去修補，因為隨著供暖的到來，溫度不斷上升、空氣越來越干燥，裂縫還沒有到最大值，如果馬上修補了，很可能還會出現(xiàn)新的裂縫。因此，建議大家，到來年春天停止供暖后，所有的裂縫都出現(xiàn)了，也都到了最大值，再進行修補。如果修補的材料、工藝都沒問題的話，這樣就可以徹底解決這些小裂縫的問題了。

二、暖氣漏水

　　案例：朱先生在今年八月就搬進自己的新居，一家人都很高興，但是隨著上個月供暖后出現(xiàn)的問題，把家人的好心情破壞了。11月供暖的時候白天家中沒人，暖氣跑水，把剛裝修好的屋子泡了個亂七八糟，損失慘重，雖然后來都修好了，可是朱先生心里還是擔(dān)心以后會不會再出問題。

　　專家解答：家庭裝修時，原則上暖氣管道是不動的，如果要涉及暖氣管道的改動，一定要通過小區(qū)物業(yè)部門，進行打壓試驗，防止后期出現(xiàn)跑冒。但是，即便在施工工藝上沒問題，也不能完全避免暖氣跑水的問題，因為管件、接口等部位存在的沙孔、沙眼，短時間內(nèi)很難出現(xiàn)，必須經(jīng)過一段使用后才會顯露出來，只能盡量選擇品質(zhì)優(yōu)異的材料，以避免出現(xiàn)這樣的問題。

　　專家特別提醒：供暖前打壓試水時，家中最好有人，一旦出現(xiàn)問題，立刻解決，防止大面積跑水，避免損失進一步擴大。