在中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇上，著名地產(chǎn)學(xué)者、北京師范大學(xué)的房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，離婚、未婚同居、***等都能刺激購(gòu)房需求。（3月27日《人民網(wǎng)》）

    在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)舞臺(tái)上高談闊論的專家、學(xué)者、教授，一直呈“你方唱罷我登場(chǎng)”之勢(shì)。不過(guò)在地產(chǎn)學(xué)者董藩先生高論面前，此前學(xué)者專家的“說(shuō)唱”要黯然失色。 

    董藩的觀點(diǎn)，不但讓主持人現(xiàn)場(chǎng)高呼“我從未想過(guò)中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)居然跟中國(guó)的未婚同居有關(guān)系”，還雷倒網(wǎng)民大片。董藩的邏輯支點(diǎn)在于：理論上，每個(gè)人都想有自己的房子。離婚使一個(gè)家庭變成兩個(gè)；***三奶，一個(gè)家庭之外新增一個(gè)或更多的家庭；至于未婚同居，也總得有個(gè)居住的地方，這些都需要房子的——這么多人要房子，能不刺激購(gòu)房需求嗎？ 

    人人或許都想買房，但不是每個(gè)人都買得起房，前提是口袋里有無(wú)足夠的本錢。就算離婚、未婚同居需要房子，但口袋無(wú)錢又如何能買得起房子？董藩甚至將“***”也置入可刺激購(gòu)房需求之列，則凸顯出所謂的學(xué)者們?yōu)榫S護(hù)高房?jī)r(jià)、為房產(chǎn)商張目，置法律、道德于不顧。

    眼下國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)交易量下降、空置率提高的主要原因是房?jī)r(jià)過(guò)高，超過(guò)民眾的經(jīng)濟(jì)承受能力。提振樓市、提高交易量和降低空置率的主要措施應(yīng)是開發(fā)商盡快把房?jī)r(jià)降低到合理位置；再就是**應(yīng)不斷提高居民收入水平。這才是根本之計(jì)。