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《物權法》對樓宇廣告“利大于弊
發(fā)布時間:2007-09-30 作者:ccy 瀏覽:108

概要:   譚智,原框架媒介CEO,11個月內將3200萬元人民幣做起的框架媒介以3。25億美元賣給分眾?!澳壳暗氖袌鋈萘孔阋灾畏直妭髅奖3?年的高速增長。”日前,分眾傳媒(納斯達克:FMCN)總裁、框架媒介董事長譚智接受本報記者專訪時表示,目前中國的寫字樓或社區(qū)廣告遠沒到飽和地步,公司營收預計仍會高速增長。

  譚智,原框架媒介CEO,11個月內將3200萬元人民幣做起的框架媒介以3.25億美元賣給分眾。 “目前的市場容量足以支撐分眾傳媒保持5年的高速增長?!比涨?,分眾傳媒(納斯達克:FMCN)總裁、框架媒介董事長譚智接受本報記者專訪時表示,目前中國的寫字樓或社區(qū)廣告遠沒到飽和地步,公司營收預計仍會高速增長。

  數(shù)字框架增長空間巨大 占全國電梯平面媒體市場90%份額的框架媒介2005年10月被分眾傳媒全資收購。在分眾傳媒公布的第一季度財報中,框架媒介帶來的收入占總收入22%,比重僅次于商業(yè)樓宇聯(lián)播網(wǎng)的56%;毛利率為66.9%,高于分眾傳媒的其他媒體形式。

  不過,這種靜態(tài)框架廣告的增長空間開始有限,“中國二級、三級城市的住宅區(qū)沒有太多高大建筑物。因此,我們的擴張并非受到競爭對手的限制,而是那些地區(qū)根本沒有市場?!弊T智說。為此, 框架2.0上月底開始在北京、上海、廣州和深圳“上線”。這種帶LCD顯示屏的數(shù)字框架, 可輪流展示3個客戶的畫面。
  對于這種新媒介,譚智說,預計其增長空間巨大,超出目前總營收的三倍。從長遠看,該系統(tǒng)提供了與互聯(lián)網(wǎng)和手機對接的接口和平臺,提供了以后互動的可能,這也是為將來商業(yè)模式進一步升級作準備。
  可能受到《物權法》影響
  另外,由于10月1日施行的《物權法》明確規(guī)定,小區(qū)樓宇(樓頂、外立面、大堂、電梯廳、電梯內等)的廣告收益歸業(yè)主所有,因此有些小區(qū)中止與框架媒介的協(xié)議后自行組建了廣告銷售公司。
  譚智認為,《物權法》所帶來的影響“利大于弊”,因為物權法明確了產權的主體,公司簽合約的時候就有了明確的對象。但現(xiàn)在面臨的一個問題是:現(xiàn)在僅有10%的小區(qū)有業(yè)主委員會。而這10%的業(yè)主委員會中,真正具有執(zhí)行能力且有力度的更是寥寥無幾,“除了物業(yè)公司,我們能跟誰簽約呢?”他說。
  不過,他說,早期一般只會與物業(yè)公司簽約,現(xiàn)在會考慮到業(yè)主委員會,或者找獲得業(yè)主委權的物業(yè)公司。對于給業(yè)主帶來的利益,他認為,電梯廣告是美化墻體的產品,給社區(qū)提升價值,業(yè)主一般都不會拒絕。
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